經過查詢,成都的三環內基本上沒有低于1.5萬房產,1.5萬以下的房產基本集中郫都區、溫江區、雙流區等這幾個區域;而鄭州目前三環內1.5萬左右的房產還是有很多的,除去金水區和鄭東新區的房價比較高之外,其他市轄區的房價基本都在1.5萬左右。一個最直觀的例子就是鄭州所轄郊縣基本都是全國經濟百強縣,縣城的GDP總量要比市轄區的高;而成都過去一直注重發展的是市區內經濟,包括近幾年的發展也是大量的資源要素都是首先聚集在成都市區,然后向周邊擴散。
1、如何看待鄭州的房價?哪個地方的房子性價比高呢?
感謝邀請回答這個問題,鄭州的房價我已經寫過好幾篇這樣的文章了,今天借此機會簡單談談我的觀察。鄭州房價穩重有升是大趨勢雖然近期很多輿論說全國很多城市都在出現房價下跌的情況,尤其是以廈門為主的這樣的城市,有些地區的房價下降了20%多,但是根據統計局公布的9月份70個大中城市房價變動情況可以看出來有幾點:第一、一線城市基本持平;除去上海和深圳微跌(0.1%-0.2%)外,北京持平,廣州上漲;第二、31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%;第三、35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%;第四、廈門這樣的城市房價已經實現了持平;從這幾個信息可以看出來,基本三線以上的城市房價還是穩中有升為主,雖然說廈門這些城市出現了部分區域樓盤跌的情況,但是對于全局來說影響有限,
說過個人整體判斷,鄭州這樣的二線曾是房價穩重有升還是大概率事件。那么鄭州購房者那些區域性價比會高?圖上是2017年11月份到今年10月份的房價情況,可以看出雖然說有段時間鄭州房價有所回落但是基本是降少升多,房價均價在12500-13500元之間,目前據我對鄭州的觀察能夠維持穩步上漲就是不錯的,甚至有些區域(尤其是鄭東新區)漲幅會比較大,
鄭州市內幾個區房價從高到低的區域排序為:鄭東新區、金水區、管城區、經開區、中原區、二七區、惠濟區、高新區(僅供參考),個人感覺目前鄭州大多數人居住的區域在金水區、中原區、二七區、管城區為主,這幾個區域中房價稍微低點的區域是二七區、中原區,其次是惠濟區和高新區(這兩個區域離市區稍微遠一點),個人建議有在鄭州購房的朋友可以多注意下這幾個區域的住房。
購房的幾點建議:第一、交通配套、基礎設施便利優先;主要參考出行公交、地鐵、教育等,一般來說這種區域房價是最抗跌的,第二、能準現房就準現房,盡量購置交房2年以內的期房;相信對于很多在鄭州置業的朋友都是剛需居多,早交房就少點資金壓力,而且購房風險小(避免出現爛尾);希望對大家有所幫助,原創不易喜歡就點贊、關注、轉評吧。
2、鄭州的房價為什么會比成都房價高?
感謝邀請回答這個問題,對于鄭州和成都的房價問題是第一次被拿來進行對比,從目前的數據來看似乎鄭州的房價確實高于成都,那么實際情況是這樣嗎?借此機會簡單談談我的觀察,鄭州房價和成都相比半斤八兩,均價其實相差不了多少圖上所示是這種二手房價走勢圖,可以看到截止到這個月的二手房價格均價為13803元;成都的二手房價格均價為13517元,可以看出來在二手房價格上兩個城市的差距幾乎沒有。
可以說成都和鄭州都屬于新一線城市當中房價不高的城市之一,畢竟媒體公布的新一線城市排名中房價均價在15000元左右的城市已經不足50%了,第一、從三環內房價來看,成都房價還要比鄭州要高。經過查詢,成都的三環內基本上沒有低于1.5萬房產,1.5萬以下的房產基本集中郫都區、溫江區、雙流區等這幾個區域;而鄭州目前三環內1.5萬左右的房產還是有很多的,除去金水區和鄭東新區的房價比較高之外,其他市轄區的房價基本都在1.5萬左右,
第二、成都的轄區面積要遠遠大于鄭州,包括市區轄區面積,城市建設速度成都也要快于鄭州。目前來看成都的城市建設正處于五環的建設階段,而鄭州目前才處于四環;可以說鄭州的城市框架發展是落后于成都的,這樣的結果就解釋了為什么同一個區域內(四環附近)成都房價要高于鄭州的原因,第三、兩個城市房價差距最大的區域在郊縣,尤其是臨近市區的郊縣。