房價穩(wěn)定時如何買房，10月份房價持續(xù)回落并開始穩(wěn)定剛需該買房了嗎

來源：整理時間：2022-12-10 09:55:18 編輯：今日頭條手機版

1，10月份房價持續(xù)回落并開始穩(wěn)定剛需該買房了嗎

我覺得不應(yīng)該買，房價還會再跌，還沒到谷底。應(yīng)該繼續(xù)等。

10年5月份開始繳納人所得稅現(xiàn)要2015年5月北京納稅滿五年北京買房快了建議稅務(wù)局具體咨詢

10月份房價持續(xù)回落并開始穩(wěn)定剛需該買房了嗎

2，80后的怎么買房啊

80后沒幾個買房子的。。。。想到的都很少。。貸款哪來的經(jīng)濟來源呢？哎愁人呀我這70后都買的費勁呢。。。現(xiàn)在的80后思想前衛(wèi)得很。買房那就看自己家里的經(jīng)濟實力了吧。

我們可以用按揭的方式、先付一筆首付款、盡量買一個小點的房子、（比如60平方米）月供可以少一點的、讓后盡量夫妻都有穩(wěn)定的工作后再考慮買房、盡量不要租房子住、畢竟工資沒有房價漲的快、等過4-5年、孩子出世了、資金寬裕了、可以賣掉房子、換個大點的、只掙不賠啊！

80后的怎么買房啊

3，房價好高啊何時才能買房呀

等政府給你發(fā)經(jīng)濟適用房吧！一個字等！不急，咱門沒錢，可有時間對不哥們！

加油。快了。

房價還會繼續(xù)高下去的！！~要買房不能猶豫！

有錢了買！

目前的房價會在一段時間內(nèi)保持穩(wěn)定上升。首先要在購房心態(tài)上一定要保持積極樂觀的態(tài)度，不能以消極的態(tài)度對待，比如等房價降啊，崩盤啊什么的；其次，通過個人努力，家庭努力，奮斗，相信你的目標一定會達成的。

房價好高啊何時才能買房呀

4，買房也靠技巧偷偷告訴你如何撿漏買房

眼看著2016年即將過去，近期很多家庭把買房提上了日程，看著一個個購房政策出臺，沒把房子買到手之前總是覺得心里空落落的。可是在購房資金不夠?qū)捲５那闆r下，如何節(jié)約購房成本，買到性價比高的房子才是關(guān)鍵，于是他們不斷向身邊人尋求意見，“想買房，買哪個合適？有便宜房子不？”小編認為，眼下樓市優(yōu)惠、折扣滿天飛，購房者只要提前做足功課，并抓住入手時機，相信一定能在充滿機會的樓市里真正撿到便宜。接下來，小編為廣大購房者支招年前買超值房的五個秘訣。一、多看多比，給樓盤綜合評分購房者想在年底“撿漏”，一定要提前做足功課，通過逛專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站、實地踩盤等渠道多多收集樓盤資料，多看多比，給自己充足的選擇空間。除了選定購房區(qū)域之外，買房還需要實地感受樓盤所處環(huán)境、房屋建筑質(zhì)量、了解周邊配套等。小編建議，購房者想買實惠的房子固然沒錯，但是買房子也是買生活，不能因為價格便宜就買，在看價格的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該關(guān)注地段、環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等影響產(chǎn)品價值的細節(jié)，多關(guān)注房屋性價比，才能真正買到物超所值的房子。先列出房子的硬性條件，比如地段、戶型、品牌、周邊環(huán)境等，然后按照這些條件給備選樓盤打分，篩選出綜合評分高且價格合理的樓盤。二、購房優(yōu)惠不可錯過春節(jié)前是開發(fā)商資金鏈最緊張的時刻，很多款項需要支出，所以會采取低價來換取現(xiàn)金流。樓市雖然很少看到直接的降價，但是買房送物業(yè)、送車位、送面積，認籌存抵，總價直減等優(yōu)惠方式層出不窮，這些“隱形”的優(yōu)惠其實就是降價的另一種手段，實在。遇到諸多的優(yōu)惠，購房者一定要多看多比較，特別是注意了解目標樓盤所在區(qū)域其他樓盤情況。一般情況下，假如同一區(qū)域樓盤供應(yīng)量大，樓盤間競爭壓力較大，其折扣幅度也會較大，置業(yè)者不可掉以輕心。三、淘優(yōu)質(zhì)項目尾盤面對大量積壓庫存，接下來大部分開發(fā)商將全力“推陳”，并減少“出新”。很多樓盤經(jīng)過前期推廣和銷售，已進入到清盤階段，庫存的壓力往往迫使房企不得不放棄一部分利潤來換取成交量，購房者可以將關(guān)注點投向一些地理位置和性價比較高的尾盤，“淘”到低價、優(yōu)質(zhì)的特惠房源。尾盤房源不都是被挑剩的一些戶型、樓盤、朝向、采光等相對較差的單位，也有不少性價比高的尾盤房源，能實實在在為購房者省下一大筆錢，購房者抓住這些機會或許會收獲意外驚喜。四、與置業(yè)顧問、中介搞好關(guān)系買房不僅腿要勤，而且還要“眼觀六路耳聽八方”。看房的過程中，購房者少不了要與置業(yè)顧問或二手房中介打交道，這時與一些重點關(guān)注的樓盤置業(yè)顧問、二手房中介經(jīng)常保持聯(lián)系，也是令買房事半功倍的一種做法。因為這些置業(yè)顧問、房產(chǎn)經(jīng)紀人作為專業(yè)人士，通常可以掌握一手的樓盤銷售信息，如近期市場有著怎樣的變化？樓盤近期有哪些促銷優(yōu)惠？同樣的房子別家的掛牌價是多少？……通過與他們的交流，購房者或許能有意想不到的收獲。五、多走多打聽，選擇貸款銀行貸款買房如今已經(jīng)成為了主流，在目前房價基本穩(wěn)定的情況下，若要節(jié)約購房成本，更多該考慮的是銀行貸款能拿到多少折扣的利率優(yōu)惠。和年初首套房貸利率也要上浮相比，房貸折扣可是省錢的秘笈，如果購房者能享受7折優(yōu)惠，那么購買同樣一套50萬的住宅，按揭20年，就比執(zhí)行“基準利率”節(jié)省了小十萬，一輛車的錢就差不多省出來了。買房是大事，小編建議，購房時無論是選擇樓盤還是選擇貸款銀行，不要怕麻煩，多走多打聽，了解各家銀行的優(yōu)惠政策，很可能就能通過享受到vip般的折扣，減輕未來的生活壓力。（以上回答發(fā)布于2017-01-03，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產(chǎn)信息

王總我知道

5，如何買房投資

對于投資理財類產(chǎn)品而言，房產(chǎn)投資是較為保值、升值的，所以風險相較于其它投資類產(chǎn)品像股票、債券等要小很多，風險控制也相對容易些。專家指出，投資房產(chǎn)時需要注意的是，有什么樣的收入水平就有什么樣的支出水平，無論貸款者目前的家庭財務(wù)狀況多么好，如果不能做一些提前規(guī)劃的話，仍有可能達不到真正的“財務(wù)自由”境界。1.確定投資策略有些房產(chǎn)易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另外一些房產(chǎn)恰好相反。因此，在決定投資以前，必須確定投資策略。應(yīng)該估計所投資的房產(chǎn)將會帶來何種收入。為此，可以研究一下房產(chǎn)過去的升值情況和潛在的出租前景。當策略決定后，再來選擇投資標的。以博差價為主的投資者，時機的掌握比以房租收益為主的投資者更為重要。若想以投資房產(chǎn)的租金收入作為退休養(yǎng)老的資金來源，則重要的是能否維持穩(wěn)定的房租收入，與是否容易租出去相比，短期內(nèi)是否會有較大的漲幅并不重要。2.判斷投資前景如果想投資一處房屋，需要考慮的因素很多，例如，房產(chǎn)類別、所在地區(qū)、貸款、抵押財產(chǎn)、稅收問題以及房屋維修等。但在投資房產(chǎn)時，應(yīng)該意識到這是出于商業(yè)的目的，因此，不要根據(jù)自己的喜好來買，而要根據(jù)投資前景來買。在區(qū)位方面，應(yīng)關(guān)注市區(qū)、市郊或郊外等不同區(qū)位的房產(chǎn)。市區(qū)房產(chǎn)供給量有限，價位雖高，但即使房產(chǎn)市場不景氣，也不容易下跌。從類型來看，景氣上揚時投資期房，一交房就出售，不用考慮出租問題；景氣持平時投資現(xiàn)房，先出租一段時間，保持一定的投資收益，等待更好的時機再轉(zhuǎn)手；景氣下滑時，投資地點佳但價格低的二手房，投入裝修后不管出租或轉(zhuǎn)售，都有一定的市場需求與合理利潤。3.尋求專業(yè)服務(wù) 投資需要自己的判斷，但也要善于利用專業(yè)人員，比如在與賣主協(xié)商價格時，專業(yè)人員的談判技巧能讓您省錢，專業(yè)房產(chǎn)代理可以讓您不必為租客問題而煩惱。4.確定貸款方式找到合適的貸款提供者與選擇房產(chǎn)一樣重要，對博差價的房產(chǎn)投資者，可利用較低利率的短期抵押貸款；以房租收益為主的長期投資者，租金收入高于房貸月供額是投資的必條件。隨著國家貸款利率的逐步放開，有些股份制銀行的短期資金來源，利率與額度有比較大的彈性，投資者應(yīng)多加比較。5.購買房屋保險這對出租房產(chǎn)的業(yè)主尤其重要，房東有義務(wù)提供居住安全，購買房屋保險，一旦發(fā)生意外可以挽回經(jīng)濟損失，保證投資收益，一般情況下，業(yè)主可投保火險或居家綜合責任險。經(jīng)常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理。要在房地產(chǎn)市場上賺錢，同其它市場一樣，有時也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認購”，因為手續(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢？一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢？同時要學會買預期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動工之前買。不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過價格競爭占領(lǐng)市場，有的發(fā)展商則將價格定得較高，認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇買房時，如果是“不求最好，只求最廉”的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些。“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認為小社區(qū)更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢；大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費用越多；一個樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費用就越多，養(yǎng)房的費用，買房時不能不考慮。因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被“套牢”！畢竟風水輪流轉(zhuǎn)，永遠的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。??心情音樂：半島隨想 ??蘇菜——江蘇牛肉干??先裝門還是先裝地板？

房地產(chǎn)作為個人的投資其實是風險比較小的一種，由于土地的稀缺性，使得房地產(chǎn)項目的保值、增值作用非常明顯。但并不是所有的項目都適合投資型購房的，本人有幾個不成熟的標準，僅供各位參考：　　1、項目所處區(qū)位的投資程度項目所處區(qū)位如果屬于尚未開發(fā)或開發(fā)初期的區(qū)位，投資前景不樂觀。因為：土地投資過少，雖然地價比較便宜，但后期的投入帶動地價的上升也是緩慢的，而且后期的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的前景無法估計，風險過大，建議普通投資者避而遠之，不要為開發(fā)商所說的美好前景所誘惑了。另外，開發(fā)成熟的區(qū)位投資前景也不樂觀，由于這種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大，繼續(xù)升值的潛力變小，升值更有賴于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無限是有出入的。因此，建議投資處于開發(fā)中期的區(qū)位，這種位置由于投資規(guī)模已經(jīng)形成，土地價值較高，加上尚有少量的土地可供投資開發(fā)，對于土地增值的帶動作用已經(jīng)比較明顯，另外，由于投資已經(jīng)具有規(guī)模，使得對于區(qū)位的未來規(guī)劃比較容易把握，不至于上當。　　個人建議：CBD周邊地區(qū)的幾個項目投資潛力是比較好的。　　2、交通規(guī)劃容量誰也不會想住在一個“堵城”里，尤其對租房的人來說更甚。所以地區(qū)的交通容量是一個重要的參考標準。之所以看好CBD地區(qū)，也是因為這里將建成大型交通樞紐，未來的交通環(huán)境值得期待。　　3、開發(fā)商實力重要的評判標準，雖然房地產(chǎn)還不能真正進入品牌時代，但是在盡可能的情況下選擇有實力的開發(fā)商是非常必要的。多關(guān)注一下開發(fā)商的動態(tài)和其工程的施工進度，可以從側(cè)面了解開發(fā)商的實力，但是信息搜集的工作也比較麻煩，對于沒經(jīng)驗的投資者來說比較吃力。網(wǎng)上的評述良莠不齊，有真心贊美，也有惡意攻擊，更有虛假吹捧，如何分辨就看自己了。　　4、社區(qū)規(guī)劃過小的社區(qū)由于規(guī)模限制，在規(guī)劃上很難有大的亮點，因此我不贊同投資小型社區(qū)，大型社區(qū)容易規(guī)劃出亮點，而且在生態(tài)和科技方面規(guī)劃比較好的社區(qū)在幾年以后也不會落后，是住宅品質(zhì)的一個保證，有利于出租。　　5、房型設(shè)計房型設(shè)計上我以通、明、齊、密四個標準衡量，即：A、通風好，一定要有一個南北通風的通道，北方的氣候因素要考慮進來。B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下滿窗日照時間，別買暗房。另外一個駁論就是，窗戶面積如果過大，住宅能耗也相應(yīng)增加，也不是很劃算的，注意別有太多浪費的窗戶。C、房型設(shè)計功能齊備，對于不同面積的戶型，功能的要求是不同的，小戶型要求設(shè)計緊湊，滿足吃飯、看書、睡覺幾個重點功能，其次滿足待客、子女的需求；大戶型要求功能齊全，根據(jù)面積的不同，我對功能的考量順序是：門廳、雙衛(wèi)、書房、洗浴面積、更衣及壁櫥……。D房型設(shè)計的私密性強弱，簡單的要求是休息和活動明顯分開，互不干擾，更高的要求包括室內(nèi)客人的活動路線、主人私人生活的空間、用餐人流的行動路線、入廚工作人員的行進路線……。　　6、物業(yè)管理包括物業(yè)管理公司的實力和物業(yè)服務(wù)的項目，物業(yè)管理是住房保值升值的一個重要保障，沒有好物業(yè)，也就沒有好房子。這個方面一定要特別關(guān)注！　　7、項目周邊生活條件如何當人住進房子以后，柴米油鹽醬醋茶就成了重點，所以周圍一定　　要有超市、菜市場，別被飯館酒店迷惑了。家常菜是生活，而且項目周邊的飯館還不一定合自己的口味呢。