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1，本人想買套柳州二手房
2，柳州二手房好銷售嗎
3，想在柳州買二手房誰知道柳州儒房地產靠譜嗎
4，廣西柳州市的二手房買賣都有哪些大的費用比如契稅土地出讓金
5，柳州房產網
6，柳州二手房交易賣方在買方拿到新證后要多少天可以收到買家首付款
7，柳州二手房交易稅費
8，柳州二手房140平米賣方二套房子十年房過戶費大概要多少

1，本人想買套柳州二手房

柳南區這路段的房子不算貴,城中和東環的相對要貴得多.購房的大小決定了你支付的價錢.30萬應該可以買到100多平方米的二手(一般路段是絕對可以的).畢竟柳州房價總體也不算貴.

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2，柳州二手房好銷售嗎

柳州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

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3，想在柳州買二手房誰知道柳州儒房地產靠譜嗎

儒房地產好像知道點，應該是做二手房的，不過其它的就不知道了。買二手房找優居吧，在這邊經常能看到。

柳州二手房群柳州地王房地產：3233777 恒泰房地產：3233998

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4，廣西柳州市的二手房買賣都有哪些大的費用比如契稅土地出讓金

二手房不要交什么土地出讓金，你是賣家的話需要交的是營業稅，這個稅是大頭，大概5.6%，如果不滿五年就需要交。然后是個人所得稅，按房屋總價的1%或者增值部分的20%來征收，所以大頭加起來的話大概是6.6%這樣，算上其他雜費，如果有中介的話會要到總共大概10%。賣房是不用交契稅的。契稅是買方付，契稅是1%到3%，看你是不是首套房，單價多少，面積多少來定的契稅，撐死也是3%而已，你符合優惠條件的就是1%或者1.5%。契稅就是買方的大頭。然后其他的比如過戶費這些看你們誰出了，都沒有多少錢的。

根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房

5，柳州房產網

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6，柳州二手房交易賣方在買方拿到新證后要多少天可以收到買家首付款

過戶當天必須拿到全部購房款。簽合同收個定金,過戶當天收尾款。買二手辦理貸款的話,是要在銀行審核完,買家可以貸款,有了貸款確認書(就是賣家的貸款已經通過銀行審核,可以貸出的)后,再可以辦理房產買賣過戶的!賣家可以讓銀行把貸款的錢直接放款到賣家帳戶里的!如果,你不懂的話,建議通過房產中介操作,他們經常操作,熟悉流程!你可以少不少麻煩!個人辦理的:要如何辦理手續？答:1．訂立買賣合同。房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2.買賣雙方支付首付款,向銀行提出貸款申請,銀行審核,出貸款確認書3．接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。 4．立契過戶，繳納稅費。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。 5．辦理產權轉移過戶手續。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。過戶需提交材料:1、房屋所有權證原件；2、買賣雙方身份證(原件,復印件)3、房屋買賣合同4、私有平房應提供房屋安全鑒定報告；5、委托他人辦理產權登記應提交委托公證書及受托人的身份證復印件（核驗原件）6.銀行貸款合同

搜一下：柳州二手房交易賣方在買方拿到新證后要多少天可以收到買家首付款

7，柳州二手房交易稅費

柳州二手房稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

2010年1月1日起有變化。具體的二手房交易需要交納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、中介費：房款的1%二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、中介費：房款的2%4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)5、城市維護建設稅=營業稅×7% 6、教育費附加=營業稅×3% 7、堤圍防護費=轉讓收入×0.13% 8、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%（房產證滿5年的，并且是唯一住房的可以免除）營業稅細分有以下集中繳納的情況：1、房產證未滿5年的一律需要交納交易房款的5.%；2、房產證滿5年的，但是住房面積超過144平米需要交納房產盈利部分的5.5%3、房產證滿5年的，但是住房面積在144以下的可以免除。個人所得稅細分有以下幾種情況：1、房產證未滿5年的，住房面積超過144平米的需要繳納房款的2%或者轉讓收入的20%；2、房產證未滿5年的，住房面積低于144平米的需要繳納房款的1%或者轉讓收入的20%；3、房產證滿5年的，但是住房面積超過144平米需要繳納房款的1%或者轉讓收入的20%；4、房產證滿5年的，并且是唯一住房的可以免除。本數據來自：超級經紀人網

8，柳州二手房140平米賣方二套房子十年房過戶費大概要多少

您好！1契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔2房屋產權登記費：3交易費：3元/平方米4測繪費：按各區具體規定5權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。房產過戶費用之賣房人應繳納稅費： 1土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。2交易費：3元/平方米3營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。4個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）望采納，謝謝

一．柳州二手房房產過戶費用如下：　　1、登記費　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。　　2、轉讓手續費　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。　　3、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。　　普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。　　4、營業稅　　普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。　　5、個人所得稅　　個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。　　6、土地出讓金　　劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。　　7、印花稅　　產權證按件貼花每件5元繳納。　　8、工本費　　核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。　　二、依據《房屋登記辦法》規定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。　　第三十三條　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。　　三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條　　房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:　　(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;　　(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;　　(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;　　(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;　　(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;　　(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。　　四、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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