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1，本人想買套柳州二手房
2，柳州二手房好銷售嗎
3，想在柳州買二手房誰知道柳州儒房地產(chǎn)靠譜嗎
4，廣西柳州市的二手房買賣都有哪些大的費(fèi)用比如契稅土地出讓金
5，柳州房產(chǎn)網(wǎng)
6，柳州二手房交易賣方在買方拿到新證后要多少天可以收到買家首付款
7，柳州二手房交易稅費(fèi)
8，柳州二手房140平米賣方二套房子十年房過戶費(fèi)大概要多少

1，本人想買套柳州二手房

柳南區(qū)這路段的房子不算貴,城中和東環(huán)的相對要貴得多.購房的大小決定了你支付的價錢.30萬應(yīng)該可以買到100多平方米的二手(一般路段是絕對可以的).畢竟柳州房價總體也不算貴.

本人想買套柳州二手房

2，柳州二手房好銷售嗎

柳州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實(shí)有效，隨時看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

柳州二手房好銷售嗎

3，想在柳州買二手房誰知道柳州儒房地產(chǎn)靠譜嗎

儒房地產(chǎn)好像知道點(diǎn)，應(yīng)該是做二手房的，不過其它的就不知道了。買二手房找優(yōu)居吧，在這邊經(jīng)常能看到。

柳州二手房群柳州地王房地產(chǎn)：3233777 恒泰房地產(chǎn)：3233998

想在柳州買二手房誰知道柳州儒房地產(chǎn)靠譜嗎

4，廣西柳州市的二手房買賣都有哪些大的費(fèi)用比如契稅土地出讓金

二手房不要交什么土地出讓金，你是賣家的話需要交的是營業(yè)稅，這個稅是大頭，大概5.6%，如果不滿五年就需要交。然后是個人所得稅，按房屋總價的1%或者增值部分的20%來征收，所以大頭加起來的話大概是6.6%這樣，算上其他雜費(fèi)，如果有中介的話會要到總共大概10%。賣房是不用交契稅的。契稅是買方付，契稅是1%到3%，看你是不是首套房，單價多少，面積多少來定的契稅，撐死也是3%而已，你符合優(yōu)惠條件的就是1%或者1.5%。契稅就是買方的大頭。然后其他的比如過戶費(fèi)這些看你們誰出了，都沒有多少錢的。

根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房

5，柳州房產(chǎn)網(wǎng)

柳州189房屋信息網(wǎng): http://www.hk189.com/無需注冊可直接發(fā)布租房信息!想租房或買房賣房的朋友可以去網(wǎng)站上看一看!189租房網(wǎng)是集合柳州所有房屋信息網(wǎng)最新最齊全的房屋信息網(wǎng)!所以整個柳州的房屋信息都會發(fā)布到189柳州房屋信息網(wǎng)!--------------------------------------------------------------------------柳州房屋信息|柳州租房網(wǎng)|柳州中介網(wǎng)|柳州房產(chǎn)網(wǎng)|柳州市最新租房信息||柳州租房信息|柳州租房信息網(wǎng)|柳州飛鵝路租房|租房月租柳州|柳州市柳北租房|柳州人才網(wǎng)|柳州人事考試網(wǎng)|柳州二手房|

6，柳州二手房交易賣方在買方拿到新證后要多少天可以收到買家首付款

過戶當(dāng)天必須拿到全部購房款。簽合同收個定金,過戶當(dāng)天收尾款。買二手辦理貸款的話,是要在銀行審核完,買家可以貸款,有了貸款確認(rèn)書(就是賣家的貸款已經(jīng)通過銀行審核,可以貸出的)后,再可以辦理房產(chǎn)買賣過戶的!賣家可以讓銀行把貸款的錢直接放款到賣家?guī)衾锏?如果,你不懂的話,建議通過房產(chǎn)中介操作,他們經(jīng)常操作,熟悉流程!你可以少不少麻煩!個人辦理的:要如何辦理手續(xù)？答:1．訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2.買賣雙方支付首付款,向銀行提出貸款申請,銀行審核,出貸款確認(rèn)書3．接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價。 4．立契過戶，繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。 5．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。過戶需提交材料:1、房屋所有權(quán)證原件；2、買賣雙方身份證(原件,復(fù)印件)3、房屋買賣合同4、私有平房應(yīng)提供房屋安全鑒定報告；5、委托他人辦理產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)提交委托公證書及受托人的身份證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）6.銀行貸款合同

搜一下：柳州二手房交易賣方在買方拿到新證后要多少天可以收到買家首付款

7，柳州二手房交易稅費(fèi)

柳州二手房稅費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；。　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

2010年1月1日起有變化。具體的二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、中介費(fèi)：房款的1%二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7% 6、教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×3% 7、堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.13% 8、個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%（房產(chǎn)證滿5年的，并且是唯一住房的可以免除）營業(yè)稅細(xì)分有以下集中繳納的情況：1、房產(chǎn)證未滿5年的一律需要交納交易房款的5.%；2、房產(chǎn)證滿5年的，但是住房面積超過144平米需要交納房產(chǎn)盈利部分的5.5%3、房產(chǎn)證滿5年的，但是住房面積在144以下的可以免除。個人所得稅細(xì)分有以下幾種情況：1、房產(chǎn)證未滿5年的，住房面積超過144平米的需要繳納房款的2%或者轉(zhuǎn)讓收入的20%；2、房產(chǎn)證未滿5年的，住房面積低于144平米的需要繳納房款的1%或者轉(zhuǎn)讓收入的20%；3、房產(chǎn)證滿5年的，但是住房面積超過144平米需要繳納房款的1%或者轉(zhuǎn)讓收入的20%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且是唯一住房的可以免除。本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

8，柳州二手房140平米賣方二套房子十年房過戶費(fèi)大概要多少

您好！1契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：3交易費(fèi)：3元/平方米4測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5權(quán)屆登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元。房產(chǎn)過戶費(fèi)用之賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。2交易費(fèi)：3元/平方米3營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。4個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）望采納，謝謝

一．柳州二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：　　1、登記費(fèi)　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。　　2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。　　3、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。　　4、營業(yè)稅　　普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。　　5、個人所得稅　　個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。　　6、土地出讓金　　劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。　　7、印花稅　　產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。　　8、工本費(fèi)　　核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。　　二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。　　第三十三條　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。　　三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:　　(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;　　(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;　　(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;　　(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;　　(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);　　(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。　　四、參考資料：人民網(wǎng)http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共3.3%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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