黃石是湖北省武漢城市圈副中心城市，車牌號編碼。我是大冶的，還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，也只是聽說黃石的房子現(xiàn)在價格都很高了，有的都過萬了，真的是難以想象，說真的，我是不喜歡城市的，可是兒子也大了，現(xiàn)在年輕人，在農(nóng)村肯定是沒有出路的，種田種地他們不會，就算是會，靠在家做農(nóng)業(yè)也根本生存不了了，更別談取老婆了，所以替兒子考慮，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是買不起，說句不好聽的話，就是三千的價格我都買不起，總是見網(wǎng)上說房價會降，但是現(xiàn)實中沒見黃石大冶的房價下跌，反而只聽說都是漲的，真的不知道現(xiàn)在是什么社會了，很迷茫，像我這樣的農(nóng)民算是沒有出頭之日了。

1、怎么看待黃石樓市？

我是大冶的，還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，也只是聽說黃石的房子現(xiàn)在價格都很高了，有的都過萬了，真的是難以想象，說真的，我是不喜歡城市的，可是兒子也大了，現(xiàn)在年輕人，在農(nóng)村肯定是沒有出路的，種田種地他們不會，就算是會，靠在家做農(nóng)業(yè)也根本生存不了了，更別談取老婆了，所以替兒子考慮，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是買不起，說句不好聽的話，就是三千的價格我都買不起，總是見網(wǎng)上說房價會降，但是現(xiàn)實中沒見黃石大冶的房價下跌，反而只聽說都是漲的，真的不知道現(xiàn)在是什么社會了，很迷茫，像我這樣的農(nóng)民算是沒有出頭之日了。

2、未來三年內(nèi)，三四線房子會跌到20萬一套嗎？三四線城市房價將會如何走呢？

這問題很簡單，我都可以回答你，不可能跌倒20萬一套的，現(xiàn)在這個市場20萬都不夠建一套房子的成本，比如說這套房子100平方，首先是開發(fā)商買地的成本，就算樓板價是1000好了，地的成本就是10萬，再加上材料，人工，算1700一平方號，那就是17萬，這樣成本就算27萬，開發(fā)商還有掙得，如果房子真的跌了很厲害，那么開發(fā)商停工也不會把房子20萬一套的，所以是不可能的，2手房就更加不可能了，賠本的生意沒人會做的，現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)還是在發(fā)展的，國家會越來越好，大家也會越來越有錢的，就拿我們縣城來說吧，經(jīng)濟(jì)也是越來越好的、2013全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值83億元，增長2%；財政收入6億元，增長3.1%；農(nóng)民人均純收入7104元，增長13.5%，

全年完成固定資產(chǎn)投資86億元，增長20%。重大項目快速推進(jìn)，全年謀劃項目194個、總投資635億元，實施政府性重點(diǎn)投資項目146個、完成投資30.8億元，爭取上級資金13.68億元，增長30.4%，基礎(chǔ)設(shè)施、保障性住房、民生和社會事業(yè)等項目全面推進(jìn)。大別山旅游通道主線全線開工，一中新校區(qū)、金寨職業(yè)學(xué)校加快建設(shè)，

抽水蓄能電站通過可研，實現(xiàn)“雙線”上報核準(zhǔn)文件。鉬礦開發(fā)獲得6%的股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓形成的稅收在金寨繳納，年采選1000萬噸礦石項目通過可研，玉石產(chǎn)業(yè)園項目開工建設(shè)。招商引資成效明顯，突出大項目、工業(yè)項目和總部經(jīng)濟(jì)招商，加強(qiáng)與央企、知名民企對接，引進(jìn)了供銷集團(tuán)、中國水務(wù)、華潤集團(tuán)3家央企和陽光集團(tuán)、金安國紀(jì)、亞夏集團(tuán)3家上市公司，希瑪保齡球、藍(lán)博旺機(jī)械制造等一批知名民企相繼簽約，大別山林藝、鵬飛鋼構(gòu)、集源液壓件、精密注塑機(jī)等項目加快建設(shè)，陸海石油助劑、永興電力等項目建成投產(chǎn)。

全年引進(jìn)項目132個，總投資122.2億元，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)。出臺促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長36條意見，大力實施工業(yè)企業(yè)“三年倍增”計劃，完成工業(yè)固定資產(chǎn)投資31.5億元，增長30%，獲批2個產(chǎn)業(yè)集群專業(yè)鎮(zhèn)，預(yù)計實現(xiàn)規(guī)模工業(yè)增加值23.6億元，新增規(guī)模企業(yè)22家。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目穩(wěn)步推進(jìn)，爭取到位資金5340萬元，流轉(zhuǎn)耕地、林地8.4萬畝，新發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)基地4.5萬畝，建成六安瓜片省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，

新增省級產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)4家，創(chuàng)建國家級示范合作社1家、省級2家，“金寨板栗”獲得地理標(biāo)志證明商標(biāo)，金寨農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入40多個城市1000多家超市和直銷店，金寨茶葉實現(xiàn)自營出口。全年可實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值30.8億元，旅游經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，舉辦山水文化節(jié)、天貺文化節(jié)、茶花之旅首游式，首次在央視一套黃金時段宣傳金寨，在15個城市舉行推介會，全年接待游客358.2萬人次，創(chuàng)旅游綜合收入17.5億元。

加快發(fā)展物流商貿(mào)業(yè)，推行電子商務(wù)，活躍城鄉(xiāng)市場，預(yù)計實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額42億元、增長15%，進(jìn)出口總額4800萬美元，實際利用外資2944萬美元、增長9%，全年新增綠化面積20萬平方米、路燈1495盞。廣泛開展文明單位創(chuàng)建、志愿者服務(wù)和愛國衛(wèi)生運(yùn)動，市民素質(zhì)不斷提升，城市面貌煥然一新，獲得市級衛(wèi)生縣城稱號。