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1，北京限價商品房資格

個人總資產超標了嗎?單身的話要滿30歲才行;你的情況基本符合,去街道拿申請表就行了;

北京限價商品房資格

2，北京限價商品房什么 意思

北京限價房新規內容：限價房的比例是以土地出讓價格與相關部門預估價格為基礎，作為限價房的銷售價格，其比例大致為85%，如兩者比例超過85%的，限價房由開發商出售，符合限價房購買條件的居民可以申請。兩者比例小于85%的，限價房由相關房產部門收購，轉換成公產房，再出售。此外，相關房產部門在收購限價房時，還需與開發商簽訂書面協議，明確標注各自的責任和義務，并且網上簽完購房合同，購房款應該在十個月內還清。限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房，是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

北京限價商品房什么意思

3，北京購買限價商品房

不可以申請4人，可以申請3人，兩居室。我的情況和你一樣，已經申請了，正在等搖號。要抓緊辦啊，可以多交流。

拿到準購證了嗎？看看哪里有開盤的限價房，直接去買就可以了，只是限價房比較搶手，不好買！沒有公積金可以做按揭貸款。或者抵押貸款，貸出錢來一次性付款，零首付是沒有可能的，一般限價房的貸款是由開發商在其合作銀行辦理。

北京購買限價商品房

4，北京限價房購買條件

北京限價房購買條件如下：1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭，單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲；2、申請人家庭年人均收入低于三萬元，申請人家庭住房建筑面積小于六十平米；3、屬于首次購房；4、原則上家庭人口在兩人以上。北京限價房房購買流程是什么：1、申購登記，經濟適用住房、普通商品住房項目銷售公告發布后，申請人應在規定的申請期限內按照《青島市經濟適用住房管理辦法》的規定辦理申購手續；2、審查結果公示，經審查符合條件的申請人，由市住宅發展中心核發符合經濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書；3、確定入圍名單，當申請人數量大于房源數量時，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單，正式入圍申請人數量按照房源實際數量確定；4、確定選房順序，以公開搖號等方式分別確定正式入圍家庭的選房順序號。公開搖號將依法公證，并在市監察部門及入圍市民代表的監督下進行。【法律依據】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

5，北京限價房政策定案解析

北京限價房政策定案解析： 4月15日，《北京市限價商品房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）出臺，這是繼廣州之后，全國第二個開始正式執行的地方限價房管理辦法。作為帶有保障性質的商品住房，限價房一直被業界認為是介于市場與保障之間的“模糊地帶”。北京市建委委員程建華表示，限價房屬于政策性住房，目的是解決一部分中間群眾的住房困難問題。此次《辦法》的頒布，北京市建委綜合了市民6000多條意見，并將動態管理作為執行的重要原則。 “限價房有住房保障的作用，也有穩定房價的作用，因此北京市今后會根據房價總體波動情況，對限價房的建設和供應做動態調整。”程建華表示。

6，北京限價房出售政策

限價房就是我們所說的商品房，是可以在市場上交易的。但因為是比較低的價格，所以我國對于限價房的買賣是有一定的限制的。那么對于北京限價房出售的政策又有哪些，我們一起來看看，北京限價房的政策規定。北京限價房買賣政策：限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購買限價房的家庭需在交房之日起一年內入住;2、限制：限價房8年內不得上市轉讓;3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。已經承租的廉租房等優惠政策住房的家庭，申請暫停租金補助或優惠，且按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理核心出相關證明，退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格會按照周邊區域的普通商品住房市場價格的一定比例規定。2、限價房本質上仍然是商品房：限價房是以“房價限地價”的操作方式決定了限價房和經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。因此，它本身也擁有了一些商品房的特點。3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，還給于一定的優惠。它和經濟適用房等有些相近的地方。4、對于限價房過戶手續和流程等方面，和普通的商品房是不一樣的，提醒購房者還是要多加了解。兩限房買賣政策如何規定：1、根據兩限房政策規定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。2、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優先。解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等核心項目的本市被征地、拆遷家庭優先。3、同時，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。根據兩限房政策規定，屬于下列幾類家庭之一的，可優先購買兩限房：1、被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市核心工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。2、老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)的家庭。3、嚴重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯鑒定為重度殘疾人員的家庭。4、患有大病人員家庭是指申請家庭成員中有一人以上患有經醫療衛生部門確定的特殊病種的家庭。文章總結：北京限價房出售政策，購買限價房的家庭需要在交房之日起一年內就一定要入住;還有就是8年內是不可以上市和轉讓的;要是購買了限價房，是不可以在申請其他其他優惠政策。

7，北京市限價商品房如何申請

根據《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》的規定，北京市限價商品房申請流程如下：　　第一步：申請　　申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。　　第二步：初審　　街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。　　第三步：復審　　區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。　　第四步：備案　　北京市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。

請問你們有北京戶口嗎？必須有北京戶口才能申請北京市限價商品房。北京市現行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產凈值57萬元及以下可以申請兩限房。

8，北京限價商品房申請需要什么條件

申請條件申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：1.申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2.申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。配售標準限價商品住房配售原則上二人及二人以下戶配售一套一居室(子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室)，三人戶最大配售一套兩居室。四人及四人以上戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標準配售；不騰退的，降檔配售。關于限價商品房還有兩點必須要注意：1.　已購房屋取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的不得按市場價格上市出售。該房屋應由購房家庭原申請戶籍所在區縣住房保障管理部門安排其他符合條件的輪候家庭按原購房價格購買或按原購房價格回購，所得款項優先償還抵押權人。房屋產權性質不變。2.　已購房屋取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的可由抵押權人依法實現其抵押權。同等價格條件下，區住房保障管理部門可優先回購。拍賣或出售所得價款按規定扣除需向政府補交的土地收益等價款后，剩余部分優先償還抵押權人。房屋產權性質轉為商品房。

9，北京如何申請限價房

北京如何申請限價房? 一、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產57萬元以下。二、如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產，是可以申請的。申請兩限房是你和愛人一起住，當然申請人是你，共同申請人是你愛人了！！！如果有小孩，就是你們三人共同申請啊。三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領“申請表”。北京市現行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）： 1.戶口本和家庭成員身份證； 2.家庭成員婚姻狀況證明； 3.現住房產權證明或租賃合同； 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5.其他需提交的證明材料。然后就是街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。之后是區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。最后市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。然后就是等著搖號分配房屋了。

10，北京限價房怎么申請需要哪些條件和流程

1、取得北京市戶口后才可以申請限價房； 2、外埠房產計入家庭總資產，不計入人均住房使用面積； 3、由有資質的評估機構出具價值評估報告，為目前的市值； 4、收入是全部申請家庭成員名下的工資、獎金、津貼、補貼等勞動性收入以及儲蓄利息等財產性收入的總和； 5、繳納的住房公積金不計入年收入，支取的住房公積金計入年收入。

合申請條件就可以申請。申請條件為：3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產凈值在57萬元及以下；首先你要去居委會領取申請限價房的申請表，對照相應的內容填寫，需要去單位人事蓋章的蓋章（主要是上一年度收入和是否分配房子這2塊），填好后交回居委會，他們會上門審核及公示，之后就會遞交到你所在的區建委等待復核，通過的話你就可以在網上查到你的信息了，然后就是等待房源參加搖號。所需材料： 1. 到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表； 2. 身份證的復印件； 3. 戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明； 4. 婚姻證明； 5. 住房證明； 6. 單位出具的收入證明。

本市戶籍人均住房15平米以下對于北京人申請公租房，此次也出臺了具體的標準。需要本市城鎮戶籍，申請家庭人均住房使用面積在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。