石家莊房價(jià)哪個(gè)區(qū)域升值大，石家莊哪些小區(qū)性價(jià)比高

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 15:57:31 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，石家莊哪些小區(qū)性價(jià)比高
2，石家莊二環(huán)附近的房價(jià)平均多少住二環(huán)附近方便嗎做新房用百度
3，石家莊房價(jià)如何
4，買房子該怎么選地段石家莊人買房必看
5，石家莊的房子在哪兒買好

1，石家莊哪些小區(qū)性價(jià)比高

二環(huán)區(qū)域太大了，如果你在西北住，可以考慮植物園附近的房子，比較便宜，環(huán)境也好，有山有水交通便利

石家莊哪些小區(qū)性價(jià)比高

2，石家莊二環(huán)附近的房價(jià)平均多少住二環(huán)附近方便嗎做新房用百度

二環(huán)區(qū)域很大，你說得不太具體，裕華區(qū)整體房價(jià)在石家莊同比屬于價(jià)格較高的了。目前裕華區(qū)南二環(huán)附近房價(jià)基本在4000以上。升值空間不是很大。長安區(qū)房價(jià)不是太高，二環(huán)價(jià)格在3500左右。由于有舊藥廠的影響因素，地多，人少，房價(jià)一直難以大漲。新華區(qū)的房價(jià)和橋西都不太高，北二環(huán)價(jià)格3300左右，西二環(huán)3500左右。總體感覺發(fā)展前景較好的二環(huán)位置在：體育大街南二環(huán)，中華大街南二環(huán)，總體感覺還是裕華區(qū)最有發(fā)展?jié)摿Α?

石家莊二環(huán)附近的房價(jià)平均多少住二環(huán)附近方便嗎做新房用百度

3，石家莊房價(jià)如何

www.luqiao888.com石家莊最近推出的經(jīng)濟(jì)適用房2300元一平方米，而商品房都在3500元左右。而我的年收入2500左右。也就是說我就是不吃不喝，不穿不用，不養(yǎng)老人，不能生養(yǎng)孩子，10年才能買上一套經(jīng)濟(jì)適用房（未必能買上，每年蓋不了多少套，人多房少），20年才能買一套商品房（不過到那時(shí)我也退休了，步入老年了要那么大房了也沒用了）。還有一個(gè)辦法，想住上房子就得貸款，每天早上一睜眼就先欠銀行二、三百元的貸款，巨大的精神壓力也許還沒等我還清貸款，人就魂歸那世了。所以誰要說現(xiàn)在的房價(jià)還是太高了。石家莊的合理房價(jià)應(yīng)在每平方米1200元左右，即是平方米1200元的房，房地產(chǎn)商們每平方米也有五、六百的利潤空間了，掙的不少了，不要太黑心了。誰要說石家莊的房價(jià)不高還要漲，那真是一點(diǎn)人性都沒了。因此我也勸大家把心一恒，5年內(nèi)誰也不買房，看房價(jià)還漲不漲，人心齊泰山移，全市人民團(tuán)結(jié)一心，只要房價(jià)高于1200元每平方米，堅(jiān)決不買，不買，不買就是不買。到那時(shí)罵大街的就不是咱老百姓了，恐怕那些黑心的房地產(chǎn)商就該跳樓了。南二環(huán)升值潛力最大

石家莊房價(jià)如何

4，買房子該怎么選地段石家莊人買房必看

孟母三遷的故事實(shí)際上講述了一個(gè)古代房奴買房選房的曲折經(jīng)歷，而千百年來，房地產(chǎn)價(jià)值的三大決定因素依然未變，它們分別是：一地段；二地段；三還是地段！究竟在買房時(shí)應(yīng)該如何選地段？以下是小編的意見，供未來的房奴參考。1）首選是你所在城市的次繁華生活區(qū)，這里靠近市中心鬧市，卻又有一定距離，有便捷的交通（軌道交通、高架道路等）通往市中心。商業(yè)味道降低，生活味道很濃，但是由于集中著早期居民區(qū)，新房供應(yīng)量一般不大，但會(huì)有很多二手房轉(zhuǎn)手。相比鬧市具有一定社區(qū)規(guī)模，居住性略強(qiáng)，生活成本相比鬧市略低。這類區(qū)域的房價(jià)整體水平比相鄰的中心鬧市區(qū)要低不少。從自住的角度，這類區(qū)域適合一些事業(yè)穩(wěn)定的家庭，或者作為養(yǎng)老房和學(xué)區(qū)房。從投資的角度，城市中心區(qū)邊上交通方便的區(qū)域總是會(huì)成為城市中升值最快的區(qū)域。未來如果還有區(qū)域性的拆遷發(fā)生，那么升值率回報(bào)更將直線上升。2）次選是中心區(qū)/鬧市區(qū)/CBD，也就是一個(gè)城市內(nèi)最繁華的區(qū)域。優(yōu)點(diǎn)顯而易見：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，買這種地段的房子，也應(yīng)看到其缺點(diǎn)：污染大、綠化少、不安靜、價(jià)格貴，短期內(nèi)升值空間不是太大。應(yīng)該說，在市中心城區(qū)擁有一套房子，可以方便平時(shí)上下班，而且去城市的任何地方都相對(duì)比較方便。另外，市中心城區(qū)的房子出租市場(chǎng)更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項(xiàng)中長線投資。3）第三可考慮城郊結(jié)合部，對(duì)于目前只有能力購置一套住宅的工薪階層來說，城郊結(jié)合部是比較現(xiàn)實(shí)的選擇。這類地段價(jià)位不高，交通不算便利，上班通勤到市中心上班一般需要一個(gè)小時(shí)以上。但是，最令人心動(dòng)的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內(nèi)這里會(huì)日漸繁華，成為市區(qū)。假以時(shí)日，其升值潛力可觀。4）最后是郊區(qū)住宅，郊區(qū)風(fēng)景和空氣不錯(cuò)，適合休閑，價(jià)格便宜。但平時(shí)生活、社交不方便，更適合高收入人群購置度假，或著退休人士日常居住?！暗囟?，地段，還是地段”，牢牢記住這個(gè)房地產(chǎn)投資的金科玉律，因?yàn)橥恋刭Y源價(jià)值屬性與不可復(fù)制屬性，決定了房價(jià)中的地段和區(qū)域因素懸殊

5，石家莊的房子在哪兒買好

現(xiàn)在的年輕人哪個(gè)不稱個(gè)幾套房，但如果在石家莊買房子考慮的事情有很多，但無非也就幾個(gè)方面。石家莊的房子聽朋友說這塊比較不錯(cuò)的：石家莊市裕華區(qū)這塊不錯(cuò)，附近有中小學(xué), 附近有幾個(gè)大學(xué),人文地理位置也還不錯(cuò)，交通也挺方便的。普通的朋友們還是待努力呀??！還有一些地方給買房的朋友們推薦推薦。新建車站附近，在那的賣主大部分都有房不賣等著漲價(jià)。如果能在這一片買上，地段好會(huì)增值。原來的尖嶺村，也就是明年的萬達(dá)廣場(chǎng)所在地，地段好增值。其他地段好的，華城綠洲（槐安路大橋附近），帝景程（中華大街），大經(jīng)街上（南三條對(duì)面叫聲么忘了），官鯉（博物館附近）...都是在一二環(huán)內(nèi)的地段都好，再就是二環(huán)外的了希望對(duì)您有幫助，買房越早越好，持幣觀望機(jī)會(huì)就過去了。那咱再來說說買房需要注意的什么吧。首先千萬不要選擇離幼兒園或者小學(xué)非常近的樓房，到時(shí)候噪音會(huì)讓你難受。其次評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力。組建新家庭考慮買婚房，父母的健康問題呀，工作上班的住的地方呀等等。地鐵，或者說交通便利程度，非常重要。不得不承認(rèn)，擠在深圳這樣的城市，地鐵對(duì)普通民眾來說絕對(duì)是出行高峰期間最便捷效率的方式了，樓盤交通便利程度甚至可能會(huì)在將來影響你工作變動(dòng)的選擇。周邊生活配套設(shè)置。就是大家都說的，5公里生活圈，圈子里吃喝、銀行、大商場(chǎng)、醫(yī)院這些地方等等。不喜勿噴，謝謝最好不要買！如果一定要買，且聽我一言：遵循兩個(gè)原則： 1，要賣30天就能賣出去。這個(gè)意思是說要找核心地段的房子。因?yàn)槲磥矸孔硬粫?huì)像前些年那樣瘋漲。越這個(gè)時(shí)候，越需要找好的地段，這不你可能面臨虧損的風(fēng)險(xiǎn)。 2，要租3天能租出去。還是要找CBD繁華的房子。因?yàn)橹挥羞_(dá)到這樣的指標(biāo)，你的房子才算選得好，這樣你才有可能避免虧損。如果，你手頭資金有限，只為自住的話，個(gè)人建議還是在2環(huán)外買吧，因?yàn)槟悴皇菫榱送顿Y，而是為了居住。目前我們石家莊的交通狀況也不樂觀。關(guān)于是否學(xué)區(qū)的問題，我個(gè)人倒是覺得如果你現(xiàn)在沒有小孩子，這不是主要的，現(xiàn)在科技發(fā)展很快，我比較看好在線的教育，所以未來學(xué)區(qū)房的身份可能會(huì)大跌。當(dāng)然，這純屬我個(gè)人觀點(diǎn)，你可以多思辨對(duì)錯(cuò)。還有就是目前我看房子仍有下降空間，你可多關(guān)注最近房子動(dòng)態(tài)。祝你能買到心儀的房子。發(fā)表一下個(gè)人意見，買房子，應(yīng)該結(jié)合石家莊的城市發(fā)展，再結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還有自己的需求，是剛需還是改善，這些都要想到。最近也一直在找房子，想改善一下，剛剛把手里的第一套房子賣了，現(xiàn)在考慮的方向有: 第一:如果有孩子需要上學(xué)，尤其是小學(xué)，可以在二環(huán)內(nèi)選擇二手房，不是“老破小”，滿5年的也有一些好房子，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)掉價(jià)比較嚴(yán)重，基本處于正常的一個(gè)價(jià)位，如果用心找還是可以找到合適的二手房，我身邊的朋友就剛剛買了一套17中的學(xué)區(qū)房，價(jià)格很合適。二環(huán)內(nèi)的教育資源還是比較好的；第二:如果不想住在二環(huán)內(nèi)，或者價(jià)格再低點(diǎn)的那就要在二環(huán)外找了?，F(xiàn)在石家莊新房的集中區(qū)域主要是正南，如融創(chuàng)中心等，西北方向，如旭輝長安，安聯(lián)生態(tài)城、遠(yuǎn)洋長安等，東南方向，如華遠(yuǎn)昆侖賦、正基九宸等；東三環(huán)邊的玖筑翰府、融創(chuàng)臻園壹號(hào)、華遠(yuǎn)海藍(lán)時(shí)光等，還有一些規(guī)模不是很大的項(xiàng)目等等，很多。價(jià)格以東三環(huán)邊的幾個(gè)樓盤最合適，都在10500-12500元/平之間，因?yàn)闁|樂鄉(xiāng)地鐵站的原因，這片開發(fā)商扎堆蓋房，又因?yàn)榈貎r(jià)比較便宜，所以房價(jià)現(xiàn)在也比較合適，就是配套還不行。隨著樂鄉(xiāng)板塊的建設(shè)，3-5年后將會(huì)是一個(gè)很好的片區(qū)。教育資源相比來說開發(fā)區(qū)會(huì)越來越好，市里正在規(guī)劃的小學(xué)建設(shè)計(jì)劃，大部分都落戶在開發(fā)區(qū)，后期也是指日可待。第三:西北片區(qū)集中了大房企，加上今年石家莊新的城市規(guī)劃，大力發(fā)展沿滹沱河經(jīng)濟(jì)帶，這個(gè)方向?qū)⑹墙衩髂攴科蟮母?jìng)爭(zhēng)之地，房價(jià)現(xiàn)在也是很高區(qū)間在12500-15000之間，配套設(shè)施基本配齊。當(dāng)時(shí)沒有很好的小學(xué)和中學(xué)，也是一大遺憾。所以，個(gè)人建議選房要求環(huán)境好，可以選北部滹沱河沿河區(qū)域，考慮上學(xué)還是開發(fā)區(qū)或者二環(huán)內(nèi)二手房，因?yàn)槎h(huán)內(nèi)新房價(jià)格現(xiàn)在還是高。個(gè)人建議僅供參考。謝謝。在石家莊買房子，在哪買好這個(gè)東西？因人而異，沒有一個(gè)統(tǒng)一答案主要還是看你的需求。你想離孩子上學(xué)近，還是你上班近，還是生活方便！但以目前的形式看，石家莊買房子，你要記住底下幾條就能選到還不錯(cuò)的房子！ 1.盡量去買二環(huán)內(nèi)的房子，同樣的價(jià)格，盡可能選擇二環(huán)內(nèi)的小戶型，也不建議二環(huán)外的大戶型。 2.小區(qū)的品質(zhì)、環(huán)境和物業(yè)更重要，園林綠化好，戶型和設(shè)計(jì)合理，物業(yè)服務(wù)號(hào)，休閑設(shè)施多的小區(qū)居住體驗(yàn)更好，人們更受人喜歡，也會(huì)讓你的房子更保值。 3.不要買公寓，要買住宅，因?yàn)橘I公寓會(huì)遇到一系列麻煩，也不保證房子能升值！ 4.不要買老破?。∪绻銣?zhǔn)備買老舊小上學(xué)用，一定要買帶重點(diǎn)學(xué)區(qū)的，老婆小的小學(xué)學(xué)區(qū)謹(jǐn)慎購買或者不買！ 5.盡量買大開發(fā)商的房子，盡量貸款或者公積金貸款。 6.能買三室就買三室，能買大不買小，不要圖精裝修，裝修不值錢。 7.小區(qū)鄰居的素質(zhì)與陽光也很重要！這個(gè)事主要看你需求了，或者說你注重的點(diǎn)在哪里！第一，如果注重位置，那肯定是要市中心了。學(xué)校，商場(chǎng)，醫(yī)院，地鐵，公交配套都是很完善的。第二，如果注重價(jià)格，那就往目前看來偏僻的區(qū)域走一走。但是盡量選擇大開發(fā)商開發(fā)的體量大的小區(qū)。即使目前配套差一點(diǎn)，但是后期會(huì)跟的比較快！第三，住過注重學(xué)區(qū)，那不用說了，老舊小區(qū)基本是你唯一選擇。不要聽什么自建學(xué)校的話，那基本就是掛羊頭賣狗肉，只是個(gè)牌子而已。不過老舊小區(qū)的物業(yè)一般，居住體驗(yàn)感也會(huì)一般。第四，摸摸自己的口袋，到底能出多少錢？首付，月供自己能承受多少？這個(gè)很重要，量體裁衣，以后慢慢置換，但是記得，剛需盤的大面積住宅不要考慮，挨著鐵路的樓盤不要考慮，以后很難置換出去！大開發(fā)商一般交房時(shí)間不會(huì)晚，另外物業(yè)水平也在那。最關(guān)鍵的，要會(huì)選擇鄰居，盡量不要選擇純剛需盤，畢竟有可能你的鄰居會(huì)抵制物業(yè)費(fèi)，而且有可能為點(diǎn)雞毛蒜皮的事就有可能開噴！最后，說白了，買房子主要看錢，別想著撿漏，一般想著撿漏的往往撿不上漏！而且，真有漏在你面前，你也未必敢撿！比市場(chǎng)價(jià)低一些就可以，剛需什么時(shí)候上車都是合適的，畢竟是自住。祝您早日選擇到適合自己的房子，有需要隨時(shí)私信我！個(gè)人意見，僅供參考，橋西區(qū)挨著裕華路槐安路或者守著地鐵站近的比較好，橋西屬于上風(fēng)上水，空氣和水污染小，企業(yè)廠子少，三條主干道交通便利，上高速也方便。中小學(xué)校多，醫(yī)院也不少，綠化公園也不少。這個(gè)真的看你的需求了根據(jù)自己的首付和月供能力，及考慮幾個(gè)人住，孩子上學(xué)方不方便，在選擇合適的樓盤。多比較，盡量選擇小高層，不臨街高架，上學(xué)近。品質(zhì)一點(diǎn)的樓盤，交房安全的。位置偏一點(diǎn)也沒關(guān)系。詳細(xì)的可以問我首先，要看你的個(gè)人需求，投資的話建議不要買房，剛需可以買，目前石家莊房價(jià)已經(jīng)跌回17年水平，價(jià)格相對(duì)合理，我們不知道房價(jià)的底到底在哪，所以剛需的話，現(xiàn)在的價(jià)格入手還是比較合適的。如果對(duì)學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等配套有需求的話，可以看一看裕華區(qū)和長安區(qū)的房子，盡量買小高層，避開老破小和公寓。如果對(duì)配套設(shè)施要求沒那么高，或者手頭預(yù)算有限，可以看一看高新區(qū)的房子，目前高新區(qū)的發(fā)展也是不錯(cuò)的，相對(duì)于市中心，不會(huì)那么擁擠，比較清靜。像周邊藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、正定新區(qū)等等我個(gè)人是不太推薦的。目前來看，在房住不炒的前提下，我個(gè)人認(rèn)為房價(jià)還有下行空間，如果不是很著急買房的話，可以持幣觀望一段時(shí)間，也對(duì)石家莊各個(gè)區(qū)域的房子進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)自己的需求選出合適的。以上是我個(gè)人的一些看法，希望可以幫到您！石家莊的房子這幾年漲得太快了，具體在哪塊買房要因人而異，我覺得有這幾點(diǎn)。一是根據(jù)自己的工作情況而定，要考慮離單位近，到單位的交通要方便。二是選擇學(xué)區(qū)房，考慮將來孩子上學(xué)方便的問題，孩子上學(xué)近，能上個(gè)好學(xué)校。三是廣大老百姓要重點(diǎn)考慮的，那就是房價(jià)，現(xiàn)在周邊你比如鹿泉區(qū)，藁城區(qū)，欒城區(qū)，縣區(qū)房價(jià)相對(duì)來說低一些，現(xiàn)在交通方便了，遠(yuǎn)一點(diǎn)也沒關(guān)系。考慮好以上因素再做決定，我感覺在鹿泉區(qū)生活不錯(cuò)環(huán)境優(yōu)美，交通方便，和平路高架直通過去，中山路，新華路，二環(huán)過去都比較方便。以上僅供參考。機(jī)場(chǎng)附近藁城也行