城市的房價(jià)水平直接反應(yīng)了區(qū)域的資源集中程度，那么新鄉(xiāng)市區(qū)哪里的資源集中度高呢。房價(jià)說到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房價(jià)就堅(jiān)挺，就高，我認(rèn)為好物業(yè)樓盤才能保障品質(zhì)生活，新鄉(xiāng)市有四個(gè)市轄區(qū)，分別是衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)，新鄉(xiāng)市區(qū)維持7000元左右的房價(jià)是不難的。

1、新鄉(xiāng)市的房價(jià)有下降的可能性嗎？買哪里的性價(jià)比好？

感謝邀請回答這個(gè)問題，對于新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)情況之前寫過幾篇文章，個(gè)人覺得新鄉(xiāng)是一座典型的三四線城市的代表。目前城市的房價(jià)水平直接反應(yīng)了區(qū)域的資源集中程度，那么新鄉(xiāng)市區(qū)哪里的資源集中度高呢？借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察，新鄉(xiāng)市目前房價(jià)水平及未來房價(jià)走勢判斷圖上所示是新鄉(xiāng)房價(jià)走勢圖，整體來看新鄉(xiāng)的房價(jià)比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動(dòng)力。

目前來看新鄉(xiāng)房價(jià)均價(jià)在7088元左右，幾個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)均價(jià)分別為：紅旗區(qū)08月新房均價(jià)7435元/m2；牧野區(qū)08月新房均價(jià)6842元/m2；平原示范區(qū)08月新房均價(jià)8270元/m2；衛(wèi)濱區(qū)08月新房均價(jià)7250元/m2；鳳泉區(qū)08月新房均價(jià)5500元/m2；可以說出去平原示范區(qū)（也叫平原新區(qū)）的房價(jià)超過8000元和鳳泉區(qū)房價(jià)低之外，其他幾個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)區(qū)別不大，

對于新鄉(xiāng)幾個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)情況我是這樣來看的，幾點(diǎn)愚見：第一、新鄉(xiāng)市區(qū)維持7000元左右的房價(jià)是不難的。通過上圖我們看到新鄉(xiāng)穩(wěn)定在7000元左右的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)持續(xù)了接近一年了，足以說明新鄉(xiāng)市區(qū)房價(jià)的真實(shí)情況，如果說2017年和2018年房價(jià)的上漲是因?yàn)榕锔暮拓泿虐仓玫脑?，過去的一年中基本上這種作用已經(jīng)不大了，從新鄉(xiāng)房價(jià)的波動(dòng)就可以看出來，其實(shí)新鄉(xiāng)還是有部分購買力的。

第二、房價(jià)說到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房價(jià)就堅(jiān)挺，就高，目前來看出去平原示范區(qū)是因?yàn)榫o鄰省會(huì)鄭州的因素外，市轄區(qū)紅旗區(qū)的房價(jià)無疑是最高的，為什么是這樣？因?yàn)榧t旗區(qū)是新鄉(xiāng)市的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，不僅僅是市級(jí)主要機(jī)關(guān)所在地也是各種商業(yè)和工業(yè)企業(yè)的聚集地。比如：丹尼斯、萬德隆、胖東來等在這個(gè)區(qū)域聚集，所以說這個(gè)區(qū)域的房價(jià)高說必然，

那么對于如今新鄉(xiāng)的房價(jià)，如何選擇才是最好的呢？第一、剛需的話肯定要選擇性價(jià)比最高的區(qū)域，目前來看除去紅旗區(qū)外，牧野區(qū)和衛(wèi)濱區(qū)也不錯(cuò)?；A(chǔ)資源配套比較成熟，教育、醫(yī)療等資源也不錯(cuò)，買了就可以享受這些資源，無論是自住還是未來子女的教育都有充足的選擇余地。這里也建議自住的朋友還是盡量選擇老城區(qū)的好，畢竟資源配套完善些，

第二、鳳泉區(qū)和平原新區(qū)無疑就是投資所在地，普通朋友不建議冒險(xiǎn)。雖然說前幾年平原新區(qū)吹的挺火熱，但是也是在鄭州房產(chǎn)火熱的背景下的溢出效應(yīng)，如今鄭州的房產(chǎn)隨著2年多的調(diào)控，已經(jīng)步入穩(wěn)定期，可以說房產(chǎn)投資風(fēng)已經(jīng)過去了。再說看過我文章的朋友應(yīng)該知道，我從來不建議在三四線城市進(jìn)行房產(chǎn)投資的，綜上，新鄉(xiāng)的房價(jià)在本地看來還是比較高的，畢竟如今新鄉(xiāng)的當(dāng)?shù)厝司べY收入在2600元左右；但是經(jīng)過將近一年的沉淀，新鄉(xiāng)的房價(jià)有所浮動(dòng)但是仍維持在7000元左右的價(jià)格，就足以說明新鄉(xiāng)的房價(jià)還是有基礎(chǔ)的，或許未來會(huì)有小的浮動(dòng)，但是大跌是不會(huì)的。

2、最近想在新鄉(xiāng)買房，請問哪里的樓盤和物業(yè)比較好？

我個(gè)人覺得小區(qū)里堆滿垃圾無人清掃，小區(qū)的東西隔幾天就被盜，住在這樣的小區(qū)真鬧心，買房很多網(wǎng)友會(huì)重點(diǎn)考慮價(jià)位、戶型等，但是不可忽視的“物業(yè)”也非常重要。品質(zhì)生活從哪里看得出來呢？我認(rèn)為好物業(yè)樓盤才能保障品質(zhì)生活，所謂的金牌物業(yè)就是切實(shí)的維護(hù)業(yè)主的生活環(huán)境和財(cái)產(chǎn)安全。而一個(gè)好的物業(yè)能使我們的生活更加的安心、舒心，

3、在新鄉(xiāng)市買房，哪個(gè)區(qū)域好些？

新鄉(xiāng)市有四個(gè)市轄區(qū)，分別是衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)。四個(gè)區(qū)域中紅旗區(qū)占地148平方公里近40萬常住人口，牧野區(qū)占地100平方公里近32萬常住人口，衛(wèi)濱區(qū)占地52平方公里近23萬常住人口，鳳泉區(qū)占地115.6平方公里近14.4萬常住人口，核心老區(qū)為紅旗區(qū)，人口比較多，生活比較集中，城市配套是最為完善，教育資源最集中。