深圳福永，去年年頭與年尾各漲了一回[捂臉][捂臉]（一室一廳，N年前剛租的時候是630，到2019年漲到850）；就在幾天前，已經收到房東信息，說過了年過來，房租需要漲到950（租住的地方周邊地鐵在建，廣深城軌，離租住地走路十分鐘，已于2019年九月底開通）；種種跡象表明，以后所租住區域租金得繼續一路攀升。
1、年底了，你在深圳的房租漲了嗎？
又是一年年底，深圳的二手房東們卻早早都蠢蠢欲動了。心里盤算著：這個區這棟房子哪一層某間房該漲價了，二手房東群里面討論的都是漲租、漲租、漲租地點：深圳福永，去年年頭與年尾各漲了一回[捂臉][捂臉]（一室一廳，N年前剛租的時候是630，到2019年漲到850）；就在幾天前，已經收到房東信息，說過了年過來，房租需要漲到950（租住的地方周邊地鐵在建，廣深城軌，離租住地走路十分鐘，已于2019年九月底開通）；種種跡象表明，以后所租住區域租金得繼續一路攀升，
2、深圳為什么每年漲房租？這不給房東打工了嗎？
考量當地房租，要從當地房屋供應，房價，生存和資金成本，年利率，工作崗位，外來人口，人均收入來綜合考慮。最重要看生存和資金成本，工作崗位，外來人口，人均收入，提供房租的，投入了資金，需要一定合理回報，收入抵生存成本，跟打工者付出時間體力腦力來獲得收入一樣，房東付出資金成本和服務，以及承擔城市綜合成本上漲造成的生存壓力。
3、有人說深圳每年房租漲得很厲害，工資不見漲，是真的嗎？你還會留在深圳嗎？
我們住龍崗，因為拖家帶口的東西又多搬家真的麻煩，住農民房好多年了，房東一直住惠州老家，房子租出來純粹就是不想讓房子空著，我們住一樓帶個小院子三房兩廳，套房外面有個小房間，我們剛搬進去的時候有個人租，后面搬走了，那個房間房東讓我們放雜物，所以就四房了，房租550塊錢，前年漲了100塊房租變650，去年底老房東病逝了，今年過完年他的兒女不愿意打理，房子轉給二手房東，房租一下給我漲到1200，翻了一倍差不多，也還繼續租著，院子里面的小房間還被二手房東要回去了，現在租給二樓的人，估計明年還要漲，我了解了一下，我周圍跟我們一樣大的房子都差不多是1800，有的是二千多，今年住完明年也有可能就又漲一倍了，
4、是什么原因導致深圳今年的房租上漲？
工業衰退！工業區廠房改建商業，整體出租就變為了分體，原來一棟廠房可能也就10個企業，現在可能變成了100個商戶。100個商戶的租金總額肯定比以前高，以前是批發出租，現在是零售出租，人流大量涌入！20多年前來深圳的人也多，但是，能吃苦，多數打工掙錢，也為深圳的建設作出了貢獻。那時候的人吃苦耐勞，都住免費的集體宿舍，目的就是改善家人的生活，
這些年涌入深圳的人流，是帶著錢來的，深圳環境好，商業氣息越來越濃，總有人短期內獲得高回報，就如中彩票，明知道只有小概率中獎，但大家都想成為那個小概率！這些人有一定的底蘊，沒有后顧之憂，生活要求比20多年前的那幫人高的多，本身沒有打算在深圳常住，租房就是首選。房產限購！無可非議，限購打擊了炒房，同時，也讓一部分購房剛需持幣觀望，他們心里認為或者期待房價下跌，對于這部分人，目前也進入租房狀態。
