三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)情況二七城區(qū)——近一年來，房?jī)r(jià)呈高位波動(dòng)走勢(shì)。綜合上述數(shù)據(jù)來看，三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)是——二七城區(qū)三環(huán)周邊，南三環(huán)附近樓盤價(jià)格情況南三環(huán)附近，部分樓盤參考均價(jià)分布（1），南三環(huán)附近，部分樓盤參考均價(jià)分布（2），現(xiàn)在上街區(qū)的房?jī)r(jià)還在7000左右，只有個(gè)別樓盤的房?jī)r(jià)在9000以上，甚至破萬，6000的房?jī)r(jià)也依然有，以后雖然會(huì)建設(shè)地鐵，滎陽也會(huì)撤縣改區(qū)，但與南四環(huán)相比還有不小的差距。

1、鄭州三環(huán)周邊房?jī)r(jià)哪便宜？南三環(huán)附近都什么價(jià)？

先了解鄭州市三環(huán)區(qū)域從地圖上清楚描出了——鄭州市中心城區(qū).三環(huán)大體走向（畫紅框）。三環(huán)對(duì)應(yīng)的主要城區(qū)如下圖：三環(huán)城周邊，主要涉及到二七區(qū)、鄭東新區(qū)、中原區(qū)、金水區(qū)，三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)情況二七城區(qū)——近一年來，房?jī)r(jià)呈高位波動(dòng)走勢(shì)。2019年8月，新盤參考價(jià)格14155元，較年初價(jià)格13915元，上漲1.72%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出1.1%，

中原城區(qū)——近一年來，房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中震蕩。2019年8月，新盤參考價(jià)格14645元，較年初價(jià)格14657元，基本持平；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出4.66%，鄭東新區(qū)——近一年來，房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)。2019年8月，新盤參考價(jià)格25545元，較年初價(jià)格25948元，下跌1.55%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出82.4%，

金水城區(qū)——近一年來，房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)。2019年8月，新盤參考價(jià)格19412元，較年初價(jià)格19492元，下跌0.41%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出38.6%，綜合上述數(shù)據(jù)來看，三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)是——二七城區(qū)三環(huán)周邊。南三環(huán)附近樓盤價(jià)格情況南三環(huán)附近，部分樓盤參考均價(jià)分布（1），南三環(huán)附近，部分樓盤參考均價(jià)分布（2）。

2、如果在鄭州南四環(huán)上班，但是鄭州南邊發(fā)展不是很好，在哪里買房子（剛需）比較好呢？

你推薦三個(gè)地方依次排序介紹給你聽，我看你考慮兩個(gè)因素一個(gè)是在南四環(huán)上班，另外一個(gè)是考慮發(fā)展前景，【1】管南或者龍湖你在附近上班那廣南地區(qū)以及南龍湖的房子很適合你現(xiàn)在小李莊火車站正在規(guī)劃，而且在一步一步實(shí)施。相信這邊的發(fā)展不會(huì)太差，可能你覺得發(fā)展不好，只是看西南或者說某個(gè)地方但是整體來說還是不錯(cuò)的。【2】港區(qū)航空港區(qū)是國家戰(zhàn)略，現(xiàn)在所有的投入也比較大，包括高鐵南站美的領(lǐng)事館區(qū)，機(jī)場(chǎng)的建設(shè)都投入了很大的投資金，

所以目前在很多發(fā)展方面來說可以說考慮感情是比較好的。那對(duì)于你來說就在南四環(huán)附近上班，跟你上班也是比較近的，【3】白沙綠博最后一個(gè)可能就不太建議你考慮畢竟離你上班的地方太遠(yuǎn)但是這個(gè)地方的發(fā)展你可以考慮一下。現(xiàn)在很多機(jī)關(guān)單位都往這個(gè)地方遷移，這個(gè)地方未來必定是一個(gè)比較大的行政中心區(qū)域，參考以上建議，再根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行考慮。

3、賣掉上街區(qū)不住的房子在鄭州南四環(huán)買套房子怎么樣，按照現(xiàn)在鄭州的房?jī)r(jià)情況來看合適嗎？

感謝邀請(qǐng)，從目前來看，這樣的選擇是正確的，上街區(qū)與南四環(huán)周邊的房?jī)r(jià)會(huì)有2000-5000之間的差額，我認(rèn)為南四環(huán)未來的升值空間也很大，上街區(qū)距離鄭州市區(qū)過遠(yuǎn)上街區(qū)建設(shè)時(shí)間較早，也是鄭州市城區(qū)，但距離鄭州中心城區(qū)有將近三十公里，相當(dāng)于新鄭市區(qū)到鄭州的距離。因此現(xiàn)在上街區(qū)的房?jī)r(jià)還在7000左右，只有個(gè)別樓盤的房?jī)r(jià)在9000以上，甚至破萬，6000的房?jī)r(jià)也依然有，以后雖然會(huì)建設(shè)地鐵，滎陽也會(huì)撤縣改區(qū)，但與南四環(huán)相比還有不小的差距，

南四環(huán)發(fā)展速度加快鄭州的四環(huán)高架快速路即將通車，在南四環(huán)附近也有兩個(gè)比較重要的片區(qū)，一個(gè)是二七新城，一個(gè)是新鄭龍湖鎮(zhèn)，如今新鄭龍湖鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)也在8500以上。并且在鄭州的規(guī)劃中，計(jì)劃在2035年完成新鄭、中牟、滎陽的撤縣改區(qū)，因此在往后的二十年中，南四環(huán)也會(huì)成為鄭州市區(qū)的填充區(qū)域，相反在滎陽劃區(qū)后，上街距離較遠(yuǎn)，也會(huì)失去作為鄭州城區(qū)的優(yōu)勢(shì)。