最后只能現(xiàn)在買房，鄭州郊縣的想往市區(qū)跑，鄭州之外的想往鄭州跑，我有幾個朋友都買到新鄭和上街了。首先鄭州的發(fā)展方向集中在東邊和南邊，西邊則是鄭州用來將來打造生態(tài)區(qū)的，暫時顧不過來，一百萬，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對此地房產(chǎn)有一定了解，給你一個最終建議。

1、本人想在鄭州買套房子，總價100萬左右的，交通方便些的，買哪里合適？

一百萬，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對此地房產(chǎn)有一定了解，給你一個最終建議！絕對良心！首付大概三十，這時候基本去除三環(huán)內(nèi)了，在此只說新房！因?yàn)閮r格根本買不起！三環(huán)外就用排除法！很簡單，在此列舉幾個能選擇的片區(qū)，再做決算！東區(qū)的東區(qū)，這地方基本發(fā)展到頭，什么白沙啊開封到鄭州啊鄭汴一體啊跟我們普通老百姓關(guān)系不大說實(shí)話！然后是南郊，以前的批發(fā)市場和物流聚散地，后來規(guī)劃火車站什么的都不用想太多！等他們形成聚散力，怕的十年以后！北環(huán)，黃河變，惠濟(jì)區(qū)的后花園，這里環(huán)境不錯，配套，呵呵！西邊，滎陽東，交通一般，除了科學(xué)大道別的沒啥選擇，然后就等8號線！出了鄭大校區(qū)，你會感到除了綠化別的都一般般！但是，這個價位，這個能力范圍，在下還是推薦西區(qū)，就是高新新城這一塊，輕工業(yè)大學(xué)往西往南往北這個區(qū)域，價格差不多，首付差不多，但是一定記住！不管多偏僻多便宜！看規(guī)劃，看配套，這是最重要的，畢竟不能和三環(huán)內(nèi)成熟區(qū)域?qū)Ρ龋灰車腥蠹还苋胧郑裁慈蠹谝唤煌ǎ陜?nèi)出行，公交，地鐵，自駕都會完善的！第二，教育，附近有配套小學(xué)中學(xué)，也就是還是十年內(nèi)能不用操心上學(xué)問題的！第三，生活便利個醫(yī)療便利，有基本的菜市場，購物中心，中型或以上醫(yī)院，就完美了！當(dāng)然，以上只是個人觀念，就是最貧窮的人用最少錢在鄭州買剛需的房子，這里不說拿總價一百去買老城區(qū)老破小，只說新區(qū)，我覺得高新區(qū)性價比最高！。

2、鄭州現(xiàn)在發(fā)展不錯，但是周邊縣市不盡人意，在新密買房合適嗎？

感謝邀請，我認(rèn)為這得看你自己的需求了，如果是剛需，那就沒有什么合適不合適，如果是炒房，那就不合適了，首先鄭州的發(fā)展方向集中在東邊和南邊，西邊則是鄭州用來將來打造生態(tài)區(qū)的，暫時顧不過來。所以如果是炒房的話還是東邊和南邊比較合適，新密偏西，與鄭州東南相比發(fā)展?jié)摿τ邢蓿蠞q幅度沒有東南地區(qū)大，當(dāng)然不排除有好的地段，比如將來的地鐵沿線，

再者鄭州的快速發(fā)展只有短短幾十年的光景，城區(qū)面積擴(kuò)大了85倍，對周邊地市輻射能力很大，但是暫時無力將周邊地市吞并。如果是剛需的話，那么新密還是不錯的，新密的工業(yè)基礎(chǔ)不錯，還有高鐵站，將來也要通地鐵，去鄭州市區(qū)還是比較方便的，最后只能說，現(xiàn)在買房，鄭州郊縣的想往市區(qū)跑，鄭州之外的想往鄭州跑，我有幾個朋友都買到新鄭和上街了。

3、本人準(zhǔn)備在鄭州買房，是三環(huán)內(nèi)的老房子合適，還是郊區(qū)的新房好點(diǎn)？

除了有錢人純炒房投資，千萬別被人畫餅了，建議：以”工作地點(diǎn) 孩子學(xué)區(qū) 要買小區(qū)的物業(yè)及周邊交通環(huán)境”為主要考慮要素，個人原有四環(huán)邊大三房通透的，由于離工作地點(diǎn)遠(yuǎn)，住了一年，受不了了，剛又買的三環(huán)內(nèi)老房子，15年房齡，就為上班近，孩子上學(xué)方便，缺點(diǎn)就是車位少、人車不分流，小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)沒有新小區(qū)好，其他方面比遠(yuǎn)郊的強(qiáng)太多了，做個比方：原來累的像狗，現(xiàn)在休閑的像，這個得自己體會。

現(xiàn)在買房一般人都不可能反復(fù)折騰，千萬別被遠(yuǎn)景宏圖忽悠，別買離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)的，孩子上學(xué)學(xué)區(qū)因素必須考慮，多比一下要買區(qū)域的小區(qū)環(huán)境，家里有老人的一定要考慮樓層(說的多層，電梯房除外)，至于房齡遠(yuǎn)郊(因?yàn)橛械娜h(huán)已經(jīng)部分發(fā)展起來了)的新房子等配套起來，也成老房子了，這個因素適當(dāng)關(guān)注吧，如果只考慮長遠(yuǎn)，就追著省政府或是市政府辦公地點(diǎn)周邊。