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1，租屋證明包括哪些

房屋租賃登記證明需要的材料租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,提交簽定的租賃合同出租人應交驗的有關證件 1出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和，幫忙點個采納，萬分感謝

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2，如何租房

這個可是我的強項了，呵呵首先是尋找房源你可以通過看門面粘貼和去房屋中介公司找到了適合自己的房源（市口、人流量）以后當然就是和房主談價錢了，在簽訂租房合同的時候要房主出具房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，租用時間最好是簽訂3-5年，但是房租是半年付一次或者一年付一次（附加條件是在你們的租賃期間你可以轉(zhuǎn)租給別人房主需配合）也防止房主隨時漲價，這樣做市以防生意不好便于脫手還有如果你別人轉(zhuǎn)租給你的話你也得和房主簽訂合同而不能和商家簽訂合同租房不用找公證處什么的如果還有什么問題在問我吧

如何租房

3，有沒有好用又免費的租屋網(wǎng)

你好，租屋網(wǎng)我知道的有一個：臺灣租屋網(wǎng)，但是好像不是免費的，上次我找房屋的時候朋友介紹的網(wǎng)站找資訊的時候用到感覺房源很多還不錯，希望能幫到你，你可以打電話問下價位，我剛有看了下價位不貴，效率也高。：

趕集網(wǎng)，58同城里面都有的免費發(fā)布信息可以

奇集集網(wǎng)站不錯呀他們最近因為美女房仲的關系所以上了蠻多新聞租屋正妹也爆紅..所以話題多..流量也高而且刊登是免費的 http://ei.kijiji.com.tw/f-Housing-W0QQCatIdZ500056

你可以去看看我愛我家中介

有沒有好用又免費的租屋網(wǎng)

4，租房要注意什么

.為避免跑冤枉路，浪費上班族視之為“金錢”的時間。租房時應選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的。 2.房子周邊的服務配套設施是否齊全，上班族最需關注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。 3.注意房子周圍環(huán)境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。 4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。 5.明確責任。租房時要對房內(nèi)設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。 6.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業(yè)費等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。 7.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時，最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好，并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)，其實很重要。

5，租房應考慮什么

關鍵詞一：地段　　是關鍵不管是買房還是租房，最主要的決定因素是地段。記者在各大中介所了解到，市中心帶裝修中套房子的出租價位大約在1500元左右，而如果放到城東或城西，可能100多個平方米的大套房子的價格也只能租個800元。各大中介所發(fā)布的信息也證實了這一點。像青藤苑120平方米的房子，它的出租價格每月高達3000元，而同樣是很好的裝修，在城東，就只能每月租1000元左右?！　￡P鍵詞二：房齡有講究　　據(jù)中介所的趙經(jīng)理介紹，越新的房子越好出租。他說，因為舊房子會牽涉到廚衛(wèi)用品的好壞，電路、水管是否要漏水等問題，所以，一些承租者對房齡的要求還相當嚴格。　　他說，曾經(jīng)有一位承租者，他想租一間房子給自己正在上初中的女兒住，中介公司給她介紹了四套房子，他都不滿意。這位承租者說，如果是很舊的房子，我女兒一個人住在里面，出了問題很難辦。趙經(jīng)理說，最好租的是房齡在5～8年的房子，因為這些房子一般都位于成熟小區(qū)，而且家中的裝修或家電也還可以用。記者在該中介所看到，位于同一區(qū)塊，同樣是110平方米左右的房子，房齡長短可影響租價三五百元。　　關鍵詞三：裝修能升值　　房子有無裝修，在出租價格上有很大的區(qū)別，有裝修的房子與沒有裝修的房子雖然位于同一小區(qū)，但其價格起碼相差一半以上，高檔裝修的房子的租價有的甚至要高于毛坯房幾倍。從中介所反饋的信息表明，帶裝修的房子明顯比毛坯房好租。一房產(chǎn)中介公司老板對記者說，租毛坯房的要么是單位用來當宿舍的，要么承租者的層次比較低，也較難管理。所以，這一市場還是比較小的。記者看到同樣是秀水苑的房子，帶裝修的，出租價格都在1000元以上，而毛坯房的價格一般均在600元左右?！　￡P鍵詞四：家電很重要　　有無家電對房子租價的影響日益明顯，因為現(xiàn)在承租房子的一批人希望在租房內(nèi)享受到較高的生活質(zhì)量。所以，出租房中有無家電，在很大程度上影響其出租價格的高低。據(jù)新建房產(chǎn)中介所的工作人員介紹，如果出租房中家電一應俱全，則可以多租兩三百元。

當然是考慮合不合算了！

6，第一次租房應注意的事項有哪些

第一次租房應注意的事項有哪些?租房并不是一件簡單的事情，如果想要在簽訂《租賃合同》之后省去很多的麻煩，在租房之前，便必須做足功課。租房過程主要包括尋找房源、實地查看、討價還價、簽訂租房合同等四個環(huán)節(jié)，這四個環(huán)節(jié)中有許多需要注意的細節(jié)。如果忽略了其中的某些細節(jié)，可能會給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環(huán)節(jié)都必須認真對待，不可掉以輕心。找房源: 網(wǎng)上查找或找中介尋找房源是一件較為費神的事情，因為首先要符合租房者的經(jīng)濟條件，又得滿足生活、工作便利，這兩項都得兼顧，這樣才不會顧此失彼。目前具體的途徑主要有兩個，一是通過房產(chǎn)中介公司，再就是上網(wǎng)自己查找房源。通過中介公司是眼下最為省事的一種方法，房產(chǎn)中介公司手頭掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他們提出自己的想法，一般都會得到較為滿意的答復。而通過網(wǎng)站尋找房源，也不失為一種較為便捷的途徑。現(xiàn)在也有很多專業(yè)的租賃網(wǎng)站如“搜居網(wǎng)”，專門提供租賃房源信息。還有部分房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站及房產(chǎn)中介公司開辦的網(wǎng)站，如“搜房網(wǎng)”、“安家網(wǎng)”、“金豐易居網(wǎng)”等，其中都有“租房頻道”，登錄之后，也能夠找到租賃房源。此外，還有一些門戶網(wǎng)站如“上海熱線”、“新浪網(wǎng)”等，也開通了“租房頻道”。通過這些網(wǎng)站，除了可以直接尋找合適的房源之外，還可以發(fā)布求租信息，等待別人的回復。看房源: 有八項注意筆者就曾吃過沒有檢查房子的虧，曾租住過房子是一套公房，雖然建成時間并不長，但該物業(yè)是開發(fā)商用來安置征地居民的，里面的配置并不是非常合理。最難以讓人忍受的是其輸電線路設計功率低，電路特別容易跳閘。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，看房源要注意以下8個事項: 1. 房屋狀況徐先生在新鎮(zhèn)路上找到一套房子，價錢也合適，沒有仔細檢查便迫不及待地交了定金。但等他進去打掃衛(wèi)生時，發(fā)現(xiàn)廁所漏水，對居住形成很大的影響。退房時房產(chǎn)中介公司百般推脫，后來雖然定金退了回來，但他為此耗去了大量的時間和精力。所以在租房之前，要先對房屋的狀況有個初步的了解。查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質(zhì)量狀況如何，如果房屋質(zhì)量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關系到日后居住過程中是否安全。同時，還要重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。檢查電、水路電路是不是已經(jīng)老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內(nèi)容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。 2. 屋內(nèi)配置有些房東為了節(jié)省成本，他們在配置家用電器時，可能會前往二手貨市場“淘”一些回來，所以在看房時，一定要對家具也要仔細檢查一下，看看它們是不是使用年限已經(jīng)超過了規(guī)定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。 3. 周圍環(huán)境居住的環(huán)境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環(huán)境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。 4. 聞聞氣味如果有些房子靠近化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。 5. 周邊配套房屋周邊生活配套設施的多寡，關系到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，就醫(yī)條件的好壞等等，都是要事先經(jīng)過初步了解的內(nèi)容。耳聽為虛，眼見為實，在聽房東介紹之后，最好是自己親自到周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，做到心中有數(shù)。 6. 觀察房東在看房時，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內(nèi)，租房者不可避免地要跟房東打交道?？梢允孪扔^察一下房東，對他(她)的習性有個初步的了解，以便日后和房東更好地合作。如果是合租者充當?shù)亩繓|，還要對他(她)的生活習性有個初步的了解，如從事什么職業(yè)等等，以免日后同住一屋，影響了自己的生活。 7. 查看租賃許可證要求房東出示房屋租賃許可證，以確保房東有出租資格。以免租房過程中出現(xiàn)節(jié)外生枝的情形。 8. 討價還價看完房之后，如果對房子沒有別的意見，便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成一致意見，這直接關系到交易是否成功。房東為了多獲得一些收益，他們可能會提高租金水平，而租房者為了節(jié)省開支，則希望租金低一些，這樣兩者便會產(chǎn)生分歧。所以在這種情況下，雙方要進行很好的溝通。房產(chǎn)中介給顧客推薦房源時，一般采用量身定做的方式，即顧客先提出自己的要求，中介再尋找合適的房源，這種情況下一般不用就租金的高低而去討價還價，不過這也不是絕對的。在討價還價之前，要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的了解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會做到有的放矢，增加成功的幾率。簽訂合同: 不要忘記登記備案前面的工作已經(jīng)全部做完之后，最后一步就是簽訂租房合同了。雙方應該簽訂書面的房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件; 二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋; 三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。對上班族而言，租房要根據(jù)自己的工作地點來選擇，這是眾所皆知的。然而在實際租房過程中，我們要注重哪些細節(jié)呢? 1.為避免跑冤枉路，浪費上班族視之為“金錢”的時間。租房時應選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的。如果不想找中介就自己到公司附近的各個小區(qū)看并貼上“求租”廣告。 2.房子周邊的服務配套設施是否齊全，上班族最需關注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。 3.注意房子周圍環(huán)境———盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。 4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。 5.一定要注意房屋內(nèi)的光線(我租的房子白天光線能直射進來，結(jié)果夏天特別熱，冬天特別冷，深受其害啊) 6.明確責任。租房時要對房內(nèi)設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。 7.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話、物業(yè)等費用是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。(還有不被注意的有線電視) 8.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好，并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。