深圳的小產權房因為其獨特的歷史背景問題而導致小產權房占到深圳總建面的半壁江山。深圳的小產權房是可以買的，關鍵是看怎么買，買什么樣的小產權，深圳自從上屆地方政府開始，嚴查新建小產權，現在有的都是舊房了，南山大新北、向南村、丁頭，西鄉河東佳兆業等舊改我是阿均哥，從事小產權拆遷房我年，更多的小產權或拆遷房，請關注我。

1、深圳小產權房可不可以買？萬一遇到拆遷怎么辦？

深圳的小產權房因為其獨特的歷史背景問題而導致小產權房占到深圳總建面的半壁江山！所以深圳的小產權房是可以買的，關鍵是看怎么買，買什么樣的小產權！01我先說第一個問題，什么樣的小產權可以買。1、村委房：這類形的統建樓基本都在2010年后建的，都比較新，好多都是以是村民安置房、改善房或困難戶安置房報建的，從這個角度上來說，這類型的小產權房最安全的。

比如：紅星國際新城、中泰國際、康城花園、鳳城花園、百麗名苑、寶湖新村等等，2、統建樓：這類別的統建樓又分兩類：一是開發商與村委合作的。與開發商簽合同，村委蓋章！如尚品雅居、章閣華庭、上城大廈、匯隆公館等等，這一類型的小區會稍小一點，配套還可以，在交易上因為有村委背書，所以安全程度稍低于村委房，二是單純開發商建的。

房子買賣都直接由開發商一手操辦，小區大小質量也參差不齊。如盛世江南就是一個很大的小區，雙層地下車庫，天然氣，中式地面花園，這類型最大的擔心就是產權問題，只要細心點，也還是沒有問題的！3、農民房（私宅）：就是村民或者外地買一塊宅基地自建房。這類型小產權一般都簽轉讓協議和律師見證！也是小產權房最為復雜的，復雜的主要是實際土地屬性，產權、報批手續、是否紅線內、中間轉手等等，一不小心就掉到坑里去了！特別開發商收購之后重新改造裝修出售，坑更多！4、其他還有軍產房、集資房、大紅本等，太復雜了，下次單獨開一個文章作介紹！02萬一遇到拆遷怎么辦？1、村委房、統建樓、軍產房、集資房等，你基本上不會遇到拆遷的機會，即使有，那也是20年以后的事兒！2、目前最有可能會拆遷的就是農民房，

如果真的遇上拆遷的話，可以說你是幸運的！因為深圳的城市更新里有這樣的要求至少4成合法外用地建筑。（這個也是后ZF解決小產權房的一個手段）3、實際案例可以參考：南山大新北、向南村、丁頭，西鄉河東佳兆業等舊改我是阿均哥，從事小產權拆遷房我年，更多的小產權或拆遷房，請關注我！也可以私信我，我會一一詳答，謝謝！，

2、在深圳買了一套小產權房，可又提心吊膽的，怎么辦？

我買的就是小產權房，當初是為了小孩上學，有一個安穩的家，不用租房搬來搬去那么麻煩，一晃13年過去了，我的房價翻了八倍不止，但我是剛需！房價漲，我不喜，房價跌我也不驚，如今從一套房到兩套房都是隨意而來，算一個準湊合的深圳人。如今孩子也快大學畢業了，正好各得其所，波瀾不驚，我想這就是一個很普通人的人生，正應了古人的那句話：命里有時該須有，命里無時不強求，

3、深圳小產權房最后會不會全部被拆掉？

這個我了解比一般人多。我買賣過幾次商品房，五年前買小產權3千多一平，現在一萬多一點，位置不太好，我朋友3套商品房這兩年全拋了，換成小產權。深圳自從上屆地方政府開始，嚴查新建小產權，現在有的都是舊房了，這兩年，小產權也可以掛戶口了，需要的證件大家可以去派出所問問。學位是一直都有的，但很多人對這個有誤解，以為小產權沒有學位，其實通常是采用租賃合同貨租賃信息的形式，好多是老公租給老婆，聽說明年開始用網格登記住房信息作為學位房了，

前三四年，在試行本地人多余的違建住房按棟轉正，這是一種嘗試。至于小產權的拆遷補償，目前我看到的周邊大都是賠1萬/平左右，遠的不清楚，我親戚幾家前幾年被拆過補償過，小產權主要的不好就是，管理不太正規，通常要被村里或公司占水電費的便宜，上面有樓回答得很準確干脆，我以前也跟人講過數次同樣的意思，聽的話不買小產權都是錯誤，我曾經給人講，許多人都是的好孩子，商品房高價被你們搶完了，接下來會干嘛？房產稅要出了，guo甩出去了。