很多人在買不到全款的情況下選擇貸款，其中不乏商業(yè)貸款。過去，商業(yè)貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率浮動。自10月8日起，央行發(fā)布了貸款價格交換錨，用LPR利率取代央行基準(zhǔn)利率。那么，這兩種利率哪個更劃算呢？讓我們看看。接下來，金投邊肖介紹一下lpr和基準(zhǔn)利率的區(qū)別嗎？這次住房貸款利率的變化，實(shí)際上是一個市場化的住房貸款利率，也就是說，住房貸款利率是隨著市場的變化而變化的。眾所周知，過去的住房貸款利率決策權(quán)是由央行執(zhí)行的，主要是央行根據(jù)貨幣政策目標(biāo)lpr利率調(diào)整基準(zhǔn)利率后，央行向商業(yè)銀行和地方發(fā)權(quán)。商業(yè)銀行和地方政府決定住房貸款的利率。關(guān)于lpr利率或基準(zhǔn)利率的成本收益，必須根據(jù)這兩種利率的價格進(jìn)行比較。1.lpr利率18商業(yè)銀行呼吁市場報出自己的貸款利率估計(jì)值，進(jìn)行加權(quán)平均，得到基礎(chǔ)利率。這個利率在每月20日重新報價。有兩種:一年期和五年期貸款。目前一年期LPR為4.20%，一年期LPR為4.85%。新政下的住房貸款利率以最近一個月的相應(yīng)期限為準(zhǔn)。

LPR改革的目標(biāo)是“信貸資產(chǎn)定價”。因此，嚴(yán)格界定“信貸資產(chǎn)”的范圍意義重大，它決定了哪些資產(chǎn)需要符合監(jiān)管要求。一般認(rèn)為，信貸資產(chǎn)的最初定義源于《貸款通則》。在實(shí)踐中，1104報告將貸款分為公司貸款、私營和個體經(jīng)營貸款、個人消費(fèi)貸款、銀團(tuán)貸款、信用卡透支和票據(jù)融資(含貼現(xiàn))。貿(mào)易融資、融資租賃、各種墊款(承兌墊款、貼現(xiàn)墊款、擔(dān)保墊款、信用證墊款、其他墊款)、向企事業(yè)單位買入返售資產(chǎn)等。

報價銀行應(yīng)符合金融硬約束和宏觀審慎政策框架的要求，系統(tǒng)重要程度高，市場影響力大，綜合實(shí)力強(qiáng)。建立了內(nèi)部收益率曲線和內(nèi)部轉(zhuǎn)移定價機(jī)制，具有較強(qiáng)的自主定價能力。制定了我行貸款最優(yōu)惠利率管理辦法及其他有利于報價工作的條件。市場利率定價自律機(jī)制根據(jù)貸款優(yōu)惠利率集中報價和發(fā)布規(guī)則確定和調(diào)整報價行成員，監(jiān)督和管理貸款優(yōu)惠利率的運(yùn)行，規(guī)范報價行和指定發(fā)行商的行為。

LPR利率是年利率。LPR利率分為一年期LPR利率和五年期LPR利率，其中一年期為短期貸款利率基準(zhǔn)，五年期為長期貸款利率基準(zhǔn)。LPR利率于每月20日9: 30公布。如遇節(jié)假日，出版時間順延。投資者可通過全國銀行間同業(yè)拆借中心或中國人民銀行進(jìn)行查詢。1.貸款基準(zhǔn)利率為年利率。銀行業(yè)一般所說的利率，不管什么情況，基本都是年化利率，也就是一年期利率。按年計(jì)算，央行公布的利率就是年利率，用%表示；年利率與月利率的換算:年利率/12月利率(以‰表示)，月利率*12年利率。

LPR利率(2022年11月最新央行LPR利率詢價)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年10月20日，貸款市場報價利率(LPR)一年期為3.65%，五年期及以上為4.3%。以上LPR有效期至下一個LPR版本。什么是LPR？貸款prime是針對最優(yōu)質(zhì)客戶(還款能力最強(qiáng)的客戶，通常是地方政府、國企、大公司)的貸款利率，其他人的貸款利率都是在上面加或減(通常是加)。

如果市場資金緊張，利率就會上升，反之亦然。18家銀行:10家全國性銀行(中行、建行、農(nóng)行、工行、交行、招行、民生、興業(yè)、浦發(fā)、中信)，2家城商行(如臺州銀行)，農(nóng)商行，外資銀行(渣打、花旗)，私人銀行(微眾、網(wǎng)商)，共計(jì)18家(也會有變化)，我們希望它們能準(zhǔn)確反映市場上的貸款情況。