成都今年房價在主要大城市里上漲幅度居全國第一，到今天為止成都房子樓面價格，均價已超過每平米1萬8千元，看看下圖成都住宅樓的均價，成都主城區（五城區）、高新區、高新西區落戶有鋼性規定，房子不能小于90平米。0萬現在成都三環內、高新區、高新西區，已經買不到能落戶成都戶籍的新開盤房子了。

1、首付30萬，在成都哪里買房合適？第一套房子？

你好！買房不容易，所以要買好！首先，商業性質公寓。如果有購房資格，盡量不要買商業的公寓，升值潛力小還不好轉手。不過想長期投資出租的話也可以選擇位置很好的下手，商業性質公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內的房子。市區選擇的還是比較多，第二，住宅。如果是首套房，首付三成，100萬以內的房子，新房大多在二圈層比如新都，郫都，溫江和雙流這些可以買到，不過選擇余地也不算太大，現在開發商面積都有點大。

當然如果愿意選擇如青白江、金堂、新津這些地方選擇余地就非常大了，有的只要6000多一個平方，如果要在成都市中心買的話，就只能是老房子了，不過老房子也有他的好處，比如交通便利，公共配套多，小孩讀書方便，還可以買到一個套三的房子，總之各有好處吧。如果是之前還有貸款，就是二套房，那么這個選擇余地就非常小了，只能在總價50萬以內，市中心標間一個，

2、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進行購買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內外部較新，內部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現漏水狀態；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號線直達，商業和交通都較發達，學區商業氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發展受益，目前成交價格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號線，大面是目前龍泉靠主城區最近的區域，川師大等大學在此，品牌開發商聚集，有較大的發展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區核心區，是政府向南發展的重點，房價和人氣都較高，是宜居區域；若剛需在此三個區域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內的二手房進行購買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點。

3、首付30萬左右，可以在成都買哪里的房子，準備買100總價左右的房子，成都龍泉簡陽雙流溫江哪些地方呢？

100萬現在成都三環內、高新區、高新西區，已經買不到能落戶成都戶籍的新開盤房子了，成都今年房價在主要大城市里上漲幅度居全國第一，到今天為止成都房子樓面價格，均價已超過每平米1萬8千元，看看下圖成都住宅樓的均價，成都主城區（五城區）、高新區、高新西區落戶有鋼性規定，房子不能小于90平米。100萬元按成都均價只能買55多平米的小戶型，買50多平米你30萬首付款也不夠啊？實話實說在成都主城區內，幾乎是不可能買到有實力開發商銷售的商品住宅樓（沒有這么小的戶型），能買到的只有公寓樓，公寓房也不能落戶，除非你是985、211，特殊職業和人才引進，

下圖可參考成都轄區內住宅樓面價格，如果你一定要在成都落戶安居樂業，必須要有以下資格，才能在成都購買轄區范圍內商品房。全日制本科及以上學歷，全日制應屆大專19年20年畢業，在成都同一家公司有24個月社保，在成都居住滿5年并實際工作2年以上，你如果是受限制人群，手里資金周轉只是暫時不寬裕，但有很好的長期職業規劃，前景光明，可在成都遠郊地區，通城際列車、地鐵或近幾年通地鐵的區縣，比如簡陽的鎮、廣漢、什邡、新津、青白江（中歐快鐵起點）、金堂、淮口、石板灘（中鐵輕軌基地）等，購買相對價位低、環境好、學校近的中小戶型樓房過渡一下，等有了實力再改善居住條件。