首先房東催款房租，租賃雙方協(xié)商解決。租客確實有暫時的經(jīng)濟(jì)困難，房東應(yīng)該理解，暫緩收房租。有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會對房東心存感激。當(dāng)然也可能存在拖欠租的租客故意行為。這時候就需要向租客說明拖欠 rent的責(zé)任了。此外，也可以通過居委會或派出所調(diào)解解決糾紛。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。《合同法》第二百二十七條規(guī)定:“承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。

出租人可以房租進(jìn)行書面提醒，并保留證據(jù)，防止承租人辯稱未收到提醒通知。起訴時可以申請財產(chǎn)保全，同時查封承租人的財產(chǎn)，但不能自行查封其財產(chǎn)或者強(qiáng)行驅(qū)逐。這種措施只能由法院依法執(zhí)行。經(jīng)法院審理后承租人仍不執(zhí)行的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。延伸資料:房屋租賃糾紛既包括公有房屋租賃糾紛，也包括私有房屋租賃糾紛。公房租賃糾紛由來已久，由來已久。

法律分析:一般來說，雙方簽訂的合同中含有遲延支付租金的違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在合同中直接約定。在承租人拖欠租金的情況下，出租人不僅可以要求解除合同，收回拖欠租金，還可以在收回拖欠租金的同時，要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同。如果承租人仍拒不支付，出租人可以請求法院強(qiáng)制執(zhí)行，支付應(yīng)當(dāng)支付的租金。

Tenant拖欠-2/樓主可以通過以下方式解決問題:1。房東可以向租客索要款項房租，租賃雙方協(xié)商解決。有可能是租客暫時出現(xiàn)資金問題，房東會理解，暫停收房租。2.如果租客故意出租拖欠，應(yīng)向租客說明拖欠。3.糾紛可以通過居委會或派出所調(diào)解解決。承租人無正當(dāng)理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。

需要知道的是，出租人可以進(jìn)行房租的書面提醒，并保留證據(jù)，防止承租人狡辯說沒有收到提醒通知。起訴時可以申請財產(chǎn)保全，查封承租人的財產(chǎn)。但不允許扣押其財產(chǎn)，強(qiáng)行驅(qū)逐。這種措施只能由法院依法執(zhí)行。承租人經(jīng)法院審理后仍不執(zhí)行的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。租房時要簽訂詳細(xì)的租賃合同，對租金的支付也要有明確的條款，比如租金的多少，何時支付，拖欠如何處理支付等。，這樣在拖欠房租發(fā)生時就可以有據(jù)可循了。

房東可以要求拖欠 房租/的租客付款。如果可以協(xié)商，就可以進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以通過居委會進(jìn)行調(diào)解。在合同約定支付房租的情況下，對方拖欠-2/屬于違約。如果對方在規(guī)定期限內(nèi)仍拖欠-2/房東可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百二十二條，承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；

拖欠房租最快解決辦法是從押金中扣除承租人應(yīng)支付的租金，扣除的金額應(yīng)相當(dāng)于租金金額和違約金金額；如果房東在履行了提醒義務(wù)后仍未付款房租房東可以解除合同，并追究租客的違約責(zé)任。【法律依據(jù)】《民法典》第394條擔(dān)保債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人未轉(zhuǎn)移對該財產(chǎn)的占有就將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者按照當(dāng)事人的約定實現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，【溫馨提示】以上回答僅基于目前的資料和我對法律的理解。請仔細(xì)參考。