買房商業(yè)貸款，什么叫商業(yè)貸款買房子有哪幾種貸款

來源：整理時間：2022-11-08 20:10:48 編輯：中山本地生活手機版

1，什么叫商業(yè)貸款買房子有哪幾種貸款

商業(yè)貸款，公積金貸款組合貸款商業(yè)貸款就是銀行面向大眾的一般貸款的總稱，不光有房屋的，還有汽車的，耐用品的，包括買個手機的貸款也算商業(yè)貸款

外地戶口只有在蕪湖社保滿一年的才可以買房。很多地方也都是這樣的。另外你要是二套房，首付要求百分之六十，應(yīng)該可以商業(yè)貸款。如果你是三套房，那么肯定是要付全款的，就不存在貸款了

什么叫商業(yè)貸款買房子有哪幾種貸款

2，如何商業(yè)貸款買房

如何商業(yè)貸款買房? 最新政策：從09年3月1日開始，符合條件的職工可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款個人業(yè)務(wù)。辦理手續(xù)稍后詳述。事先提醒一下，商貸轉(zhuǎn)公積金不一定是劃算的，要注意如下的問題：未結(jié)清的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸，需要征得借款銀行的同意。按銀行業(yè)的慣例，貸款人要結(jié)清貸款才能轉(zhuǎn)貸，這就需要貸款人支付提前還款的違約金。各銀行違約金的比例并不相同，你需要根據(jù)供款合同中約定的比例仔細計算一下。第二，在目前利率水平整體偏低的情況下，如果您已還完一半貸款，需要支付的利息并不是很多，此時轉(zhuǎn)貸的意義就不是很大了。房產(chǎn)證是你妻子的名字不影響照常辦理轉(zhuǎn)公積金手續(xù)，具體見參考資料鏈接網(wǎng)址。如果不想轉(zhuǎn)了，可以直接到你單位開具住房公積金提取申請單（或在住房公積金中心領(lǐng)取，到單位蓋章），帶上銀行借款合同及戶口紙到公積金管理中心辦理手續(xù)提取你的公積金。每年可提取一次。

如何商業(yè)貸款買房

3，現(xiàn)在買房可以商業(yè)貸款嗎能貸多少錢

目前在青島是可以通過商業(yè)貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據(jù)房屋的套數(shù)來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求后銀行會根據(jù)客戶的資質(zhì)進行審批。

您好：您這種情況可以選擇做房貸或無抵押貸款。一、做房貸。您可以貸到到29萬左右。利率這邊，您可能也關(guān)注了央行的貸款基準利率，其中五年以上的貸款基準利率為6.8%，現(xiàn)在每個銀行都是以上調(diào)10%為最低點。這樣整合下來就是7.48%。不過最長您可以貸到10年。銀行是循環(huán)授信的，這樣如果10年到期，您還有資金需求，那么您可以直接到銀行申請續(xù)借，不用再通過評估和抵押登記等繁瑣的過程，您只需要把貸款金額和利息都還清，您就可以再用10年。同樣您有兩次授信機會。也就是說您可以用上30年。二、您可以做個人信用貸款。這種貸款就不能貸到您想要的金額了。不過操作起來還是比較快捷的。您只需要提供一些您個人的近6個月的銀行流水，和其他的財力證明，比如說房子，車能證件的復印件，還有就是加蓋您公司公章的收入證明就可以了。這樣的話您大約可以帶到10萬左右。

現(xiàn)在買房可以商業(yè)貸款嗎能貸多少錢

4，關(guān)于買房的商業(yè)貸款

1、一般情況下，銀行考量還款能力是以家庭收入50%是否達到或超過月供金額為標準。2、貸款40萬元20年期，等額本息還款月供2851.89元。3、你的家庭月收入為6880元，50%為3440元，大于月供2851.89元。應(yīng)該判斷為具備還款能力。僅供參考，以貸款銀行答復為準。

既然有住房公積金，為什么不用住房公積金貸款，而要用商業(yè)貸款呢？如果用住房公積金貸款40萬20年的話，每月還貸（等額法的話）大概2400，還可以用住房公積金還，（如果你老婆有公積金，她的也可以取出付首付或還貸）。這樣自己每月只用還1000塊錢了。但貸20年光利息就17萬多了。不如貸10年，每月還4000，總利息8.3萬；或者15年，每月還2933，總利息12.8萬。以上是用等額法計算的，如果等本法的話。前期還款壓力大一些，到最后兩年，基本上公積金都差不多夠還貸了，總利息會少個一兩萬。如果用商業(yè)貸款，利息上會多很多。

您只要帶身份證、戶口本、婚姻證明（未婚、結(jié)婚、離婚）、有效的收入證明等資料，交清首付款（一般是總房款的30%以上），簽訂商品房買賣合同，就可以辦理貸款了，如果資料齊全，一般3-7天就可以辦理完畢。

5，什么是購房商業(yè)貸款流程

商業(yè)貸款買房流程具體如下: (1)首先要咨詢辦理貸款的有關(guān)知識。 (2)選擇銀行,并提出相關(guān)購房貸款申請。 (3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。 (4)銀行審核批準。 (5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個工作日后,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》 (6)然后到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。 (7)到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理相關(guān)登記手續(xù)。 (8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。 (9)向銀行提供抵押證明。 (10)到指定的保險公司辦理保險業(yè)務(wù)(采取自愿的原則)。 (11)借款人開始按月還款。

根據(jù)最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94% 如果你購買的是第一套個人住房，還可以享受7折優(yōu)惠利率，即：4.158% 貸25萬元，20年還本息：（等額本息還款法） http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=250000&month=240&active=4.158最新貸款利率： http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp給你工行的“理財計算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。 http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

6，商業(yè)貸款是什么意思用商業(yè)貸款買二套房

1、二套房商業(yè)貸款政策規(guī)定： 1）對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實際情況暫停三套房貸。 2）近日有市場傳言稱，二套房貸款政策或進行調(diào)整，首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。 2、貸款條件： 1)借款人具有完全民事行為能力； 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； 3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上； 5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議； 6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾； 7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金； 8) 借款人同意辦理住房抵押和保險； 9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料； 10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

商業(yè)貸款就是普通的按揭貸款，是用反誣做抵押向銀行貸款。商業(yè)貸款買二套房的話現(xiàn)在的政策是最多貸6成，而且貸款利率可能會有上浮。

利率高很多

您好！在銀行辦理的貸款一般都是商業(yè)貸款。用商業(yè)貸款買二套房，就是您已經(jīng)有一套房，再購買一套房，這套房付一部分首付，剩余部分到銀行按揭貸款。若您仍有疑問，建議您咨詢招行“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務(wù)！

7，終于買房了怎么申請商業(yè)貸款

辦理公積金貸款需要的資料及流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。　　1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。　　2、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。　　3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。　　4、以住房抵押方式擔保的，...辦理公積金貸款需要的資料及流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。　　1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。　　2、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。　　3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。　　4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。