如果你是考慮到投資的話你買二手房三年后就可以買了期間也可以賣但是不能過戶買賣雙方需要簽預約買賣合同，同時拿房產證去做順位抵押。這時候如果你買的是二手房就沒多大問題了，為什么說買龍泉驛就是買增值保值，龍泉驛目前在售新房基本都是突破1.8萬的均價，那二手房均價可能還在1.3萬左右，這是其一。

1、成都投資住房，新房好還是二手房好？

雖然現在的新盤比二手房便宜但是個人認為如果要買房的話還是二手房比較劃算的。論段一：現在的成都住房有限售政策，意思就是買房人必須要等房子拿到房產證之后三年才可以掛牌出售，如果你是考慮到投資的話你買二手房三年后就可以買了期間也可以賣但是不能過戶買賣雙方需要簽預約買賣合同，同時拿房產證去做順位抵押。但是新盤就不行，現在市場上在售的新盤大多是2020年交房交房之后又要一年至兩年的時間才能下房產證，下證之后三年限售（天府新區，高新南區5年限售）意思就是買新盤如果考慮到出售的話至少需要6年你才可以賣，

（真正做投資的都知道拿一大筆放在一個地方6年不能動到底劃不劃算，最主要的就是如果是買來住或者是買婚房的朋友，從買新房到能住進去至少需要三年的時間期間你還要慶幸你買的精裝房不出問題，但是現實實實在在的打了許多人一記耳光）。論段二:和現有有的新盤相比二手房的位置和配套都是比較成熟的，而且房子的樓層采光和居住環境二手房可以實實在在的感受得到在一定程度上規避了許多風險這也是新盤不能比較得到的，

論證三：錢不是萬能的沒有錢是萬萬不能的，我相信很多買房的人都是散盡家產去買房的，在這6年時間里我相信大家除了維持生活和還月供之外幾乎是沒有多余的錢了的。那問題來了遇到真正要用錢的時候怎么辦？房子沒有證不能抵押，借錢有傷感情，這時候如果你買的是二手房就沒多大問題了。這是這一年多來我自己的看法和大多數的看法，希望能堅決大家的困惑，

2、在成都想投資性的再買一套房，現有50萬左右，在哪里買比較好呢？

首先得明確一個事情，這是想投資性的再買一套房，也就是說這套房子買來之后，并不是用來居住的，而是用來投資的，作為一種資產投資方式，是希望其能夠升值，能夠賺錢的，成都近幾年來的房價被炒的火熱，這個是人盡皆知的，很多有遠見的人已經在其中撈到了不少的油水，賺了個盆滿缽滿，那么在這種情況下，成都房價已經漲的來算是比較高了，尤其是像是青羊區，金牛區，武侯區等等這些地方的房價更是被炒的來非常高了，而在這些地方，五十萬想要買一套一室一廳一廚一衛的套一基本上都是不可能的，因為的確這些地方的房價實在是有點偏高了，那么久把眼光放到更遠一點的地方，龍泉驛區，龍泉驛區的房價近期可謂是瘋漲，并且勢頭不減，房價大多在一萬元一平方米左右，用點心的話還是能找到七八千左右的房子，那么這種時候就可以出手了，可以說是買到就是賺到。

3、成都哪個區域買房更能兼顧投資和自住？

很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區域我認為目前僅有一個區域適合，那即是龍泉驛區，為什么我會選擇龍泉驛區作為作答呢？1、首先我們來看看您的訴求，投資，自住。龍泉驛區的別稱是車城，大批的車企廠房設置在龍泉驛區經開區，同時也有大批的物流企業，這些都并非污染企業，帶動了近幾年龍泉驛發展的同時，提供了大批量的就業機會，為此片區吸引了大量的人才流入，一個地方的經濟好不好，關鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區近幾年以每年20萬人口涌入，

經濟好了，人口收入增加了中國人首先會選擇的就是購置房產，所以你看龍泉驛發展較好的大面就是典型的例子，幾年前還是一個小村鎮的大面，幾年前叫你去看大面的房子4000多，沒人理，現在的大面，成了剛需的寵兒！2、自住篇：龍泉驛區目前房價均價并不高，除了大面和書房能達到1.3萬-1.5萬的均價，其余地區在1.1萬上下（改善新房除外），主城五區，天府新區，高新區，你稍微找個新點的小區，配套稍微好點的地段2萬上下。