如何判斷同類房價趨勢，怎么樣考慮未來幾年的房價走向

來源：整理時間：2022-12-06 06:27:14 編輯：今日頭條手機版

1，怎么樣考慮未來幾年的房價走向

根據(jù)市場需求來決定，需求量大房價就會漲高。

怎么樣考慮未來幾年的房價走向

2，如何查詢某個小區(qū)房價走勢知乎

不能確定，房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟因素：經(jīng)濟發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

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3，如何判斷一個地方的房價會不會上漲

看眼力了，看下附近有沒有會增加就業(yè)的投資項目，高校附近也是會漲的

如何判斷一個地方的房價會不會上漲

4，未來房價走勢怎么分析

中國未來房價一定還會繼續(xù)上漲，因為下面4點：GDP高速增長，人均GDP潛力巨大；到達完全城鎮(zhèn)化還需要至少10年；人口紅利還在；房產(chǎn)是抵抗通脹最好的商品。所以，未來10年，中國房價依舊存在很大的上漲空間。 00:00 / 01:1170% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明買房全知道

5，房價走勢如何看

深圳現(xiàn)階段來說，房價降了40% 但總體來說不算會進一步對房價有較大幅度的降。

6，如何準(zhǔn)確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房價漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房價漲跌？對此，我要說的是，其實房價走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關(guān)系就跟面粉與面包的關(guān)系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會漲價。因此要判斷房價走勢，不妨先分析一下地價走勢，如果你看到地價呈走高趨勢，那么房價的大概率也是有可能會上漲的。二、觀察人口流動對于樓市而言，供需關(guān)系一直都是決定價格的一大因素。當(dāng)樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價就會越高，因此要判斷房價走勢，不妨先觀察一下人口流動情況，如果當(dāng)?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔荩敲捶績r很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動直接反映了這個城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房價走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢頭良好、前景可觀，房子漲價的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場帶來了大量的需求。一線城市房價居高不下的一個重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟發(fā)展必然不景氣，房價下跌可以預(yù)見。三、銀行網(wǎng)點多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點的數(shù)量是由當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來決定的。也就是說，當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^多時，那么他們的理財意愿就會比較強烈，而銀行自然就會多開網(wǎng)點。換言之，當(dāng)銀行網(wǎng)點比較多的時候，就意味著當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時買房的人也就會增加，而房價自然也就會上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話，但同時也是正理。如果當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)地鐵的規(guī)劃，那么房價必然會迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價也將會漲得特別快。五、中小房企動向一般來說，房企對于房價的敏感性要遠高于普通購房者，因此，從房企的動向就可以判斷房價的走勢。如果房企熱衷于在當(dāng)?shù)亟ǚ浚敲淳鸵馕吨麄兛吹疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，此時房價也就很可能會上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價走勢，因為如果房價走勢判斷錯誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價走勢時，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價走勢了！

7，怎么看一個地方的房價會漲還是會跌

看這個城市的人口變化，也即凈流入量。城市經(jīng)濟狀況，也即人們的購買力。政府的購房政策。

這個主要看當(dāng)前國家安排的保障性住房的建設(shè)，速度、數(shù)量的程度

8，如何看待房價走勢PPT迕夥嚴(yán)略

如果按12年年底這個勢頭那房價會提升的很快，但是政府也看到房價有抬頭的形勢，馬上堵上了補社保購房的漏洞，這就又限制了一批準(zhǔn)備出手的購房人。另一方面限購出臺兩年多，原來因資格不夠的買房人現(xiàn)在符合了條件，也是造成了購房需求人增多的一個條件。明年會在平穩(wěn)中過度，如果三月份人代會后有新政策，那么也不排除會出現(xiàn)2012年初房價下降的情況。什么時候買房根據(jù)自己實際情況，即使波動也不會出現(xiàn)大的起伏。

你好！搜一下：如何看待房價走勢PPT迕夥嚴(yán)略僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

9，新手中介如何對比房價

你可以先看一下你們系統(tǒng)里周圍樓盤的一個均價在多少，然后再做對比，但是有一點，你要注意，買家買房不是完全看價格的，他們最看中的是地段，地段，還是地段，地段好，價格高一點他們也會買，關(guān)鍵是看你怎么去給你的客戶推薦。我也是做中介的，但是我賣的房子不一定是在這小區(qū)最便宜的，我還賣過最貴的，關(guān)鍵是看你怎么做，一套優(yōu)質(zhì)房源由很多因素來決定，當(dāng)然價格也是其中之一，像你說的，其他條件都差不多的情況下，價格低也是一個很大的優(yōu)勢。

跟平均市場價做對比啊，裝修多少錢。不是地區(qū)，是小區(qū)，每個小區(qū)的價格都不一樣。

10，利用供求理論闡述你對房價未來走勢的判斷

據(jù)說暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到地方，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內(nèi)的實體影響不大，主要是金融機構(gòu)。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細給搞明白，怎么買都放心。

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