一是成都全域限購，進主城區(qū)買房難度大，那么郊區(qū)，只有雙流、新都、溫江、郫都、龍泉驛五地目前比廣漢好，青白江和金堂等其他郊區(qū)還沒有廣漢好，因此成都主城區(qū)和前面五郊區(qū)進不去的話，廣漢就是最好的選擇；二是位置好，廣漢城區(qū)到成都主城區(qū)距離也是緊跟在前面五地之后，和青白江到成都主城區(qū)距離差不多，同時廣漢北邊十多公里又有德陽市，再往北有又綿陽，也就說廣漢處于成德綿的核心區(qū)域，成德綿是四川不可替代的經(jīng)濟區(qū)，廣漢地理位置來說。

1、青白江和廣漢哪里買房比較好？

青白江噻，還用想嗎？青白江屬于成都，還是個區(qū)，發(fā)展階段算是二圈層了，未來發(fā)展一定很好，有地鐵有蓉歐鐵路，還有成都市場的外溢。廣漢行政上屬于德陽，你廣漢發(fā)展的怎么樣與成都政府有毛關系，成都也不可能幫你，雖然廣漢距離成都比簡陽近，但是你看下現(xiàn)在的簡陽，房價甩廣漢一大截，地鐵，機場全通過去了，成都很多工業(yè)外遷至簡陽或青白江了，跑廣漢去干啥，

2、買房廣漢和綿陽哪個好？

作為德陽人對這個問題來說我還是認為就目前來講，廣漢和綿陽不在一個檔次上，畢竟是地市和縣市的區(qū)別。從基礎設施，城市建設，城市管理，廣漢和綿陽的差距都太大，廣漢最大問題就是城區(qū)道路建設總體破爛。交通秩序相較于綿陽德陽都顯得雜亂無序，就是與旁邊的青白江差距都很明顯。教育方面，特別是小學初中階段，那和綿陽更是沒法比，

不要說廣漢，就是省內(nèi)除成都外的其他市州和綿陽在教育這塊都有較大差距。但廣漢的優(yōu)勢就是距離成都近，非高峰期，廣漢到成都市區(qū)大約也就半個多小時，隨著成德同城化的推進及廣漢日后的改區(qū)，包括德陽高新區(qū)在廣漢布局，高新區(qū)北區(qū)小漢，連山這片逐步融入德陽主城區(qū)，其發(fā)展前景還是比較好的，近期在實施的天府大道北延線，及納入規(guī)劃的108國道廣漢段（青白江界到旌陽區(qū)界）拓寬工程，旌江大道廣漢段（青白江界到旌陽區(qū)界）拓寬工程，成德大道廣漢段（彭州界到G350段）拓寬工程。

3、成都西河是否合適買房？

這個客觀講，要看你是否剛需，是不是成都還沒有房產(chǎn)，并且能接受的單價是多少？如果從剛需和接受的單價只有1W左右不太高的話，西河選擇也可以，我2017年3-5月陪朋友去西河看過幾次房，那時候龍泉（陽光城洛帶這些太遠了不考慮）在交通還算是比較便利的地方就西河房價還不算高，均價5000左右。我現(xiàn)在還記得招商依云（好像是這個名字）的樓盤在開盤1-2天后還只剩最后最后一個頂樓，價格5200左右，置業(yè)顧問理都不理你，結(jié)果過了1小時候就賣出去了，

那時候西河那條大路感覺還可以，我從西河地鐵站開車到一個什么名字的建材裝修市場，感覺交通還可以。當時看了好幾個樓盤，置業(yè)顧問都說要修地鐵幾號線幾號線，有規(guī)劃，結(jié)果你看現(xiàn)在都2019年了，有毛的動靜啊，剛需有時候沒法考慮那么多，重點還是考慮交通和價格，考慮一下后期有沒地鐵規(guī)劃，至于什么居住環(huán)境，什么公園，什么學校，剛需還要把這些面面俱到不太現(xiàn)實。

其實如果有在主城區(qū)包含天府新區(qū)的購房資格，只要能熬去一個一個搖號買新房，還是可以買到合適的房子的，畢竟現(xiàn)在由于限價，新房比附近的二手房價格多的可以相差一倍以上，2018年最后幾個月很有一些高新區(qū)天府新區(qū)新房的價格才1.2-1.4W左右，交通還便利，有些離現(xiàn)有的地鐵站走路才幾百米。甚至前兩個月東二環(huán)萬象城附近華潤某樓盤開盤才1.4W一平，就是物業(yè)高了點好像是5-6元一平，

4、金堂、廣漢買房哪個好？

簡單回答一下：看自己在哪上班，離最近的地方買。如果是外地人來成都周邊買房子，就看處于什么心態(tài)，要虛榮心者，就買金堂縣，因為畢竟屬于成都管轄的縣，對外吹牛也就是可以炫耀在成都買的房子。要講實惠者，就去廣漢買房子，因為廣漢市無論經(jīng)濟、教育、交通和離成都主城區(qū)的距離，都比金堂好，廣漢市的缺點，就是目前雖然和成都青白江區(qū)修建成同城化了，但仍然由德陽代管。

有江湖傳言廣漢市要劃給成都，成立漢州區(qū)，問題是德陽不放手，德陽實打?qū)嵰蚕氚褟V漢劃為區(qū)，至于廣漢到底何去何從，眼前是德陽占上風，長遠是成都占上風。關于房子限購，成都全域都限購，自然就包括金堂，廣漢雖然處于成都北郊，但行政區(qū)域上由德陽代管，不限購，綜上所述，購房者就可以根據(jù)自己的條件和需要來判斷到底買廣漢好還是買金堂好。