感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。從描述中看到在深圳月薪兩萬，那么同等行業(yè)的話在鄭州可能就是一萬到一萬五之間，在鄭州租房工作還是可以的，要是想定居鄭州則還需要很大的努力，感謝邀請，做為鄭漂一族還是很有話語權(quán)的，我就分別說說鄭州的工資水平和租房價格。

1、鄭州的租房市場怎么樣？

感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。前一段時間有三個朋友在紫荊山周邊找了一個社區(qū)的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準(zhǔn)備要搬過去，但是現(xiàn)在租的房子還有兩個月到期，托管說要想退租只能交2個月的違約金，并且2個月到期后，也只能等到下一個租客來才會退押金。

其實我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個廚房的隔斷，狹長的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現(xiàn)在也是三個人住在一起，其中有一個住的還是簡易的折疊床，因為實在沒有地方可以放下第二張床，朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區(qū)八九百的水平，價格與往年持平，并未下降。

2、鄭州工資水平和租房價格怎么樣？

感謝邀請，做為鄭漂一族還是很有話語權(quán)的，我就分別說說鄭州的工資水平和租房價格，工資水平鄭州的工資是千差萬別，從2000多起步，上不封頂，是一個貧富差距非常大的城市，大部分的鄭漂工資在3000到6000之間。不過從描述中看到在深圳月薪兩萬，那么同等行業(yè)的話在鄭州可能就是一萬到一萬五之間，在鄭州租房工作還是可以的，要是想定居鄭州則還需要很大的努力，

租房價格鄭州的租房比著深圳要便宜很多，像在主城區(qū)如果是六層的老小區(qū)，單間一月就是六七百塊，有的舊小區(qū)甚至一套房月租就是2000多，在高層安置房一類的小區(qū)單間（不是隔斷）一般需要一千塊左右，有內(nèi)部衛(wèi)生間的則是1200多，兩室一廳小戶型的則要3000塊左右。總之，在鄭州租房的都是鄭漂一族，房租相對于工資是一個巨大的壓力，但要月薪上萬的話，那么房租可能也就相當(dāng)于一月的稅收吧，

3、本人在鄭州南三環(huán)買了一套30平的公寓出租用！請問前景如何？

既然題主已經(jīng)買了，也確定是南三環(huán)，那我們就具體問題具體分析，不扯公寓該不該買，以及鄭州整體租金情況了。房子好不好往外租，除了可控的租金、裝修問題，最重要的兩點(diǎn)：租客和競爭對手，從這兩點(diǎn)看，這個出租有點(diǎn)懸。第一：南三環(huán)現(xiàn)在還很荒，各種配套都不完善，就業(yè)機(jī)會少，租客就少，第二：競爭對手很多，主要是安置房和精品公寓。

南三環(huán)附近的幾個項目，鑫苑國際新城、綠都瀾灣、永威城等，都有一定體量的安置房，等這些安置房交房之后，將會是公寓出租的最大競爭對手，此外，這些項目的公寓在今年相繼入市，其中不乏像樓主一樣，抱著出租態(tài)度的業(yè)主。另外就是投資客，做精品公寓或者酒店，這些房子成體量、有資金、有資源，個人租戶贏面能有多大？當(dāng)然，這是目前，畢竟現(xiàn)在三環(huán)的房子基本接近尾聲，戰(zhàn)場擴(kuò)展到四環(huán)，

4、在鄭州工資6千多，今年在鄭州大學(xué)新校區(qū)附近買的loft公寓，作為一個過渡，合適嗎？

感謝邀請回答這個問題，購房對于很多朋友來說是一個大事，尤其是對于想要在省會及以上城市定居的朋友來說。但是因為大城市的房價高企，已經(jīng)越來越少的人能夠憑借自己的工資或者家人的幫助在省會這樣的城市購置一套房產(chǎn)了，隨即開發(fā)商就在商業(yè)與住宅之間發(fā)明了一種新的房屋形式就是loft公寓，那么這樣的公寓是不是值得剛需過渡的朋友買呢？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，

loft公寓，作為一個過渡居住其實是合適的，并不占有購房指標(biāo)在我身邊其實有不少這樣的朋友，本身的收入比較穩(wěn)定但是距離真正購房首付還是有巨大差距的，所以很多朋友不得不選擇租房居住。一般的小區(qū)單間800左右，好點(diǎn)的就過1000元了，關(guān)鍵是隨時會面臨被退租或者搬家的窘境，那么這個時候選擇購置一套loft公寓或許是最佳選擇，幾點(diǎn)愚見：第一、loft公寓本身是商業(yè)地產(chǎn)不限購，也不會占用你未來的購房指標(biāo)。