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1，房價何去何從

房價近些年來是不會回落的。只會不斷的上漲趨勢。

現在是金融危機馬上會回落的，現在國家也比較關注房價這方面的民生問題所以會慢慢的好的年底就能回落

房價何去何從

2，怎么看房價漲跌情況

看房價漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動態最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會在朋友圈發廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發的廣告內容來判斷房價走勢。比如一段時間里，中介全是降價賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價，其實沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價上漲的可能性大每個地方的樓市肯定不一樣，可以多關注當地的售樓處，多看看別人買房的動態，如果一個售樓處排隊買房的多，可能房價還會上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關注土地市場，房價和土地價格分不開當地的土地拍賣情況可以多看看，一般來說都是有數據可以查詢到的。土地市場冷清，房價多半是要下跌，說明房企拿地謹慎了；土地市場火熱，說明房企拿地熱情很高，房價還有進一步的上漲的可能。土地市場和房地產市場是分不開的，這一點一定要注意。4、查詢樓市備案價這也是一個比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會先備案，實際銷售價格是不能超過備案價的，想買房可以還價，這不是樓層差所導致的，而是整個項目可能就整體降價了。5、當地樓市政策走向當地的政策是最能反映今后房價走向的，現在一城一策的實行，每個城市的樓市發展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩房價，總之，看看當地樓市政策走向，就能判斷今后房價是否會下跌了。

怎么看房價漲跌情況

3，如何讓購買的房屋保值購房置業的朋友來學下

社區交通配套：追求便捷、舒適和鄰居的素養除了交通便捷外，購房者已經越來越關注居住的舒適性，所購樓盤的社區配套如何，也已經是其買房的考慮因素之一。要么能與陽光、綠地、秀水為伴，要么與高素質、高修養的人群比鄰，是多么其樂融融的事情。這樣的環境具有一定的保值性，而且能選擇環境配套都比較好的這些人本身就有一定的抗風險能力，被高檔客戶群體支撐著的樓盤，也具備相當的保值性。

地段：考慮長遠規劃發展樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素，是選擇高性價比樓盤的關鍵性要素。當房價都上漲時，地段好的樓盤自然也會升值，但其保值性表現在當市場行情不好時，抗跌性強，因而需要重視對整個城市生活方式及規劃的前瞻。目前，很多人在購房時已經開始著眼于長遠的規劃，如現在武漢新興的地鐵物業。武漢地鐵呈快速發展趨勢，購房者紛紛選擇購買地鐵物業，后期增值潛力巨大。但是仍然也有很多人忽略了的長遠發展，只注重眼前的，據于現狀，升值潛力會受到一定的影響。

如何讓購買的房屋保值購房置業的朋友來學下

4，作為消費者如何知道小區房價的最低價格做到心里有數呢

對于任何一個消費者在小區里面購買房子的時候，都會想要先打聽一下小區里的房價究竟如何，這樣才能夠做到自己心里面有數。在打聽房價的時候，可以把自己偽裝成一個裝修的人員，多次的以裝修的方式去了解一下對方買房子究竟是多少錢一平米。但是對于每一個消費者在購買房子的樓層不同戶型不同，所以房價也是不一樣的。大多數樓層不同的房價相差也并不是特別的多，可以多詢問一下小區的鄰居。其實在如今的生活中，每一個樓盤里面進行銷售房子的時候，也并不會刻意的考慮把房價全部都公布出來。但是對于消費者而言，也就會想要進一步的去打聽每一個人員購買的房價最低價究竟是多少，這樣才能夠得到心理的平衡。但是如果作為一個陌生人直接去詢問他人的房價，別人一定會有所戒備，根本就不愿意去訴說自己家購買房子的房價。所以作為消費者只能把自己偽裝成裝修的人員，據多方的打聽，了解房子的最低價。其實對于每一個消費者在進行購買房子的時候要知道，其實同樣作為每一個消費者，售樓部里面的工作人員也并不會出現差別對待。一般在房子優惠的價格上面大多打的折扣都是一樣的，也千萬不要總是想到怕人的優惠可能會比自己更多一些，這樣的想法是非常愚蠢的。因為對于樓盤的售樓員而言，也都會希望把房子的價格能夠調高一些，這樣自己的提成才會更高一些。在打聽了解小區的最低價的時候，也可以直接先多套路銷售人員，把自己偽裝成特別想要購買房子的。只要讓銷售人員為自己爭取到更多的利益，那么售樓員就一定會為了做成房子的成交率。從而會拼命的想要給顧客去盡最大的能力爭取到優惠，一般大多數的顧客優惠力度都是大差不差的。

5，怎樣才能把房價談到最低買房應該注意哪些事項

新房基本上房價都是公開的，二手房可以采用策略，注意實用面積還有采光啊

使勁兒磨，一般售樓員手里都有三個點

導購談完找經理，經理談完找財務總監，就好了

一般不會最低，他肯定會賺一把，自己細心就可以啦

目前很多項目都是委托代理公司銷售在房價定位上也有一定的底價如果想把房價降到最低限度是需要下很大的功夫房屋不像市場買菜可以無可限制的討價還價但也不是一點機會沒有一般在購買商品房時 1、可以采取團購的方式，比如與親戚一起三至五套 2、找相關的管理人員或上級主管部門領導來進行說情 3、那就是等節假日看有沒有優惠政策了其他的很難把價格談下來買房時注意的問題很多最關鍵的是五證是否齊全房屋戶型結構是否合理小區物業收費是否過高得房率等購房前最好是多問多比較每個小區的房價也是一房一價所以在咨詢價格時也是要留個心眼盡量買到物超所值的房屋

6，買房應該怎樣看房

　　一看地段，調查顯示，80%的購房者在選房時把地段作為最優先考慮的因素。因此，購買商品房時，在條件允許的前提下，仍應考慮房產位置的重要性。對地段的選擇，還要關注以下幾個方面：軌道交通對于沿線樓盤價值的提升作用明顯，選擇未來軌道沿線的樓盤會是個不錯的選擇。未來商業周邊樓盤增值潛力較大，購房者要查看未來周圍能否形成較好的商業氛圍，是否有較大型的超市、商場即將開業等。地段中是否有其他優質的稀缺資源，這對樓盤是否有保值增值也至關重要。稀缺性、獨特性都是難以復制的。　　二，看交通。交通狀況可分為距離工作地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近，以及前往商業中心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產生較為深遠地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。　　三，看配套。居住區內配套公建是否方便合理，周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區質量的重要標準之一。　　四，看價格。具體而言，購房者看中某一樓盤后，應當盡力克制購買沖動，首要讀懂樓盤的價格；然后耐心地去了解本市及區域價格水平、樓盤的歷史價格變化，并對所有相中的樓盤進行價格比較。一般購房者接觸較多的“價格”有：開盤價、均價、銷售均價、成交均價、最高價、清盤價……，這幾個房價出入很大，不弄明白會影響您的判斷力。　　小知識：　　開盤價：又叫起價，指該樓盤所銷售的房屋價格中的最低價格。　　常見房地產廣告中打出“開盤價每平方米×××元”的字樣，一般價位比較低，很讓人心動。等到去售樓處一問才知道，在售的房子都不是開盤價房，價格也比開盤價要高出很多，廣告中標的低價位根本就不存在。其實開盤價不過是開發商的一種銷售策略而已！　　均價：指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建筑面積的總數，所得出的價格就是每平方米的均價。　　均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎上進行加價，有瑕疵的房屋比這個價格要低。　　銷售均價：指樓盤開盤后對外公示的價格。　　從理論上說，銷售均價是指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建筑面積的總數。但在實際銷售情況中，銷售均價往往是樓盤的營銷性價格。即它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價格。常見的有“目前售價每平米均價4498元”。　　成交均價：指樓盤的實際成交價格，由房屋的實際成交金額除以房屋的建筑面積得出。　　最高價：顧名思義就是最好的那套房子的銷售價格。　　清盤價：指項目銷售進入收尾階段的銷售價格，清盤價也不是真實的價格水平。　　牢記：　　看房時，一定要問清楚廣告中標注的價格或售樓人員說的價格是哪個價格。　　如果想了解樓盤的真實價格水平，就不要看“開盤價”，而應直接問“成交均價”。　　最主要的是應弄清所選房屋的實際價格。　　弄清楚了五花八門的價格之后，購房者就要對該樓盤的價格進行大致的判斷，可以從以下三個方面入手：　　首先，了解本市及該區域價格水平。這有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區域的價格梯次做出判斷。這種判斷雖然宏觀，卻是不可缺少的感性認識。購房者可登錄當地的房地產信息網站查詢。　　其次，了解該樓盤的歷史價格。樓盤的價格是不斷變化中的，因此，了解樓盤的價格就要了解價格的多變性。如何在適當的時機以適合的價格出手，因樓盤不同差別較大。　　最后，與其他同質樓盤價格進行比較。所謂同質樓盤指某一時間段內，項目在區位特征、產品特征、環境特征等方面相接近的樓盤。

7，如何促進房價的合理回歸運用經濟生活

中央已經多次強調堅定不移地加強房地產市場調控，確保調控政策落到實處，決不讓調控出現反復。因此，近期市場回調還將是整個房地產市場發展的主基調。　　房地產市場應堅持供需雙向調節，堅決抑制不合理的需求，同時支持和保護合理的住房需求。從供應層面而言，努力增加普通住房用地的供應，增加適合自住性需求的這部分普通住房的供應。與此同時，還要抓一些長效機制建設，通過經濟和法律的手段促進市場自我平衡機制。　　監管部門下一步的工作重點，將繼續落實包括住房限購在內的各項抑制投資、投機性需求的政策措施；采取有效措施，增加住房及其用地的供應，同時也要積極引導開發企業適應市場變化，增加適銷對路的普通商品住房的開發建設；加強市場監測、監管，密切關注市場的走勢；利用市場的調整期加快研究推進房地產市場發展的長效機制建設，穩步推進房產稅改革試點等。　　近期全國多地出現放松房地產調控的“試探”行為。當前我國房地產市場環境及調控政策導向決定了當前樓市調控政策，既不具備進一步收緊的可能性，也不具備通過“救市”刺激房地產發展的條件。　　目前市場買賣雙方正處于價格博弈期，調控仍然未到放松時機。未來中央對地方落實調控的態度，也將成為房企對后市預期的重要風向標。　　房企銷售壓力仍較大　　從調研的情況來看，前幾年房價上漲較快的一些城市，今年春季、夏季、秋季打折促銷的力度越來越加大，房價出現一定幅度的下調。其它一些城市漲幅明顯趨緩，呈現止漲趨穩的態勢。目前，以自住為目的的真實住房需求較大，房地產開發企業以價換量的空間也還存在，投資、投機性購房空間已經被大大擠壓，這都是市場回歸正常的表現。但不能簡單用回暖概括目前的房地產市場。　　從整體市場分析，目前調控政策執行力度仍較大，市場依然存在平均成交價格的下行空間，之前未降價項目還可能迎來一次補跌過程。而且，由于房地產開發企業的庫存依然偏大，未來潛在供應依然處于較高水平，整體房地產市場仍將呈現供大于求的局面。雖然年內一度成交出現高位，但是房價并不存在大幅漲價的基礎。另外，存款準備金率的再次下調，對購房者入市信心有一定影響，面對剛性需求，10月份市場可能會再次出現成交量微漲。　　房地產開發景氣指數已持續回落已有一年多的時間，顯示出2011年樓市調控以來，政策對于房企的影響持續深化。當前有所好轉的成交態勢，仍然難以企及調控前的水平，房企目前銷售壓力仍然較大，但房價隨著經濟增長率的見底回升將會溫和走高。

8，買房子要注意什么比如說要問的話要注意房子什么問題問

“裝逼”這個詞在很多時候是貶義的，但有的時候你卻不得不裝一下，因為這樣可以對自己更有利，就好比你要買房，當你去售樓處時在面對銷售人員的時候，你就需要“裝”一下了，顯得自己很專業！那問些什么問題可以有如此效果呢？問公攤比問平方更專業一般不懂行的人在問面積時都是直截了當：房子有多大？而內行則會更加細致，確定房屋面積是建筑面積還是套內建筑面積。shzyqiyu88上述兩者的區別是建筑面積包括公攤，一般公攤面積越小，實際使用面積就是越大，也就是得房率越高。當然得房率也不是越高越好，得房率太低，不實惠；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分攤的面積也不會太多。問差價比直接問房價更好跟房價有關的名詞有三個：均價、單價、總價。看房前，外行一般只關注均價，而到售樓處一般直接詢問看中的房子價格，對其他的部分關注較少。而內行不僅會了解意向房屋的價格，還會打聽不同朝向、不同樓層房子的差價和原因。這樣可以擴大意向范圍，選擇性價比更加合適的房源。看沙盤不如問規劃售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只能夠做為了解大概位置的參考，并不能完全信任。一些內行們更為關注的是設計規劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發商更改機會很小。戶型和平面要一起看戶型對于一個家庭日后的居住體驗有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥于單獨的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設置、窗戶分布、承重墻等諸多信息。內行們則更有經驗，不僅看戶型圖，還要看總平面圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里，其實采光會受到影響，但在單獨的戶型圖中并不能看出來。問服務不要只問物業費物業費是購房者入住之后需要每年繳納的費用，因此也是很多人關注的重點。但外行一般只是詢問簡單的價格，而內行不僅會問價格，還會詢問物業公司和服務。一般而言如果物業公司歸屬于開發商的樓盤，服務會更加到位。拿地時間更為精準外行們往往只著眼于房屋的土地使用年限，住宅一般為70年，商用一般為40年，工業和綜合用地一般為50年。但殊不知房屋的土地使用年限是從開發商拿地就開始計算的。看了樣板間更要看毛坯房在看房環節，購房者們往往都會被樣板間的精美所“蒙蔽”。因為開發商一般會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，加上精裝修、豪華家具，讓房屋看起來無懈可擊。但內行們則會選擇直接看毛坯房，而且是不同時段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好。

9，買房都要注意哪些細節

還細節呢，大節只要能注意到就行了

在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。本資料來自：超級經紀人網重慶租房 http://cq.s.mysupa.com/r/

你準備買房子了？

房時選好了價位及地段之后，就要深入目標房進行“實地偵察”了，如質量無問題，還要留意朝向、樓層、采光、通風、層高等細節是否理想，因為這些因素會影響到你將來是否住得健康、舒適。朝向。良好的朝向應保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內，以改善室內環境。由于各地陽光照射角度不同，不必強求“坐北朝南”、“背山面海”等，反而要注意開窗時所面對的環境（窗景）應趨利避害，趨優避劣。如窗景是嘈鬧的街市或馬路，將會影響休息。樓層。樓層是最值得關注的因素之一。選擇樓層，要考慮這樣幾個問題：遮擋及采光情況，生活的便利程度，家庭人口、年齡構成及健康狀況，住宅樓的總層數等。一般地說，高層房子遮擋少、采光好、干擾少，尤其適合在家時間較短的中青年居住；而低層的房子上下樓方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。但首層因干擾大、衛生狀況難理想，特別是易潮濕，往往不被看好；而頂層因上下樓不便，且隔熱、防滲漏差，供水不足等，也應盡量避開。一般在不考慮個人因素的情況下，房子最好選在總層數的1／3以上、2／3以下的那部分層次為佳。采光。可分直接采光（采光窗戶直接向外開設）和間接采光（采光窗戶朝向封閉式走廊）兩種。采光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，否則將長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，不利于身心健康。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向日光照射面。通風。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求，開啟門窗時保證室內外空氣順利流通。要保持住宅通風良好，那么住宅門窗的朝向設計必須適應空氣流動的需要。層高。一般住宅的層高在2.8米左右，這樣的層高若再加吊頂、鋪厚地板，凈空高度可能只有2.5～2.6米左右，甚至更矮，對居住者有一種壓抑感，當然難言舒適。所以，挑選房子，其實際層高起碼要在2.8米以上，最理想是3米。

10，房價談判的注意事項有那些

買房談判注意事項（－）降價期望值不要太高。商品房屬于高檔消費品，不可能像小商販出售的商品那樣胡亂報價，每一處房屋的報價都是開發商在精心分析了市場狀況、房屋特點、成本壓力及銷售對象的支付能力后做出的，一旦公開報價，其利潤水平已在開發商的頭腦中固定了，輕易不會讓步。為此，購房者沒有必要針對每一處商品房的報價“攔腰一刀”，而應當認真分析其報價合理性及預期獲利水平，預測其中可能存在的降價空間，以達到合理降價的目的。（二）將房價封頂再封口。商品房的價格隨著時間、銷售進度會改變，也因不同樓層、朝向而不同，開發商為達到吸引購房者的目的，往往在廣告中報～個最低價，以“XXXX元／平方米起”的形式出現，購房者不要以為按此價就可以買一套理想的房子。購房者在與開發商談價格時，首先要把所有價格問清楚，特別是當前的最好的房子的最高價格，以及該價格的有效時間，先封好售價之頂，免得隨著購房者購買意愿的增強，開發商有意無意地提高購房者選中的房子價格。房價的構成比較復雜，對于開發商報價之內包含了哪些內容，購房者也應問個明白，要求開發商把應包含在房價中的成本、費用一項不漏地投入房價，不能在談好價格之后，又要求購房者支付本應計入房價的某項費用。（三）可以了解房屋銷售進度：（l）多次察看銷售進度表；（2）向銷售人員要求購買那些已標明售出的房屋，要求銷售人員想辦法解決，如能夠解決，則銷售進度表可能存在不真實的內容；（3）查看購房合同編號，也能對銷售進度有大概的了解。為得到真實成交價，可要求銷售人員提供有關合同，或直接向購房人員了解。（四）購房者在價格談判過程中，一方面要求把所有應該包含在房價中的成本、費用打入房價，另一方面，還要盡可能要求開發商把部分價外費用打入房價中，由開發商替購房者支付，如應由購房者支付的交易手續費、契稅等。購房殺價有哪些竅門？有人說，買房屋勝敗的關鍵就要看你殺價的本領了，這話不無道理，對于想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之后不但沒賺甚至要賠本。房地產買賣談判的技巧在于掌握市場動向，心中有數，同時，了解對方情況，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠殺價買賣談判的學問大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，勝券在握。一要不動聲色、多方了解 1 看房屋。房子是實物，一切都可收入眼中，看房子里，應表現也自己有興趣，太冷淡賣主對方也會沒有心思同你多談，同時細心觀察房子結構，采光，保養周圍環境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。 2 掌握背景材料。房屋推出市場多久了，有多少人出過價，出價多少，可作一個參考系數。愈是多人出價的房屋，表示其轉售力愈強。 3 讓賣主知道你購房是自住，非為轉賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利，而且喜歡自住之買家，一可賣得高價，再者比較簡單。二要摸透賣方心理： 1 賣方多久內必須賣屋，對于在什么時候殺價非常重要，愈接近賣主要賣的期限，賣主愈急切出售，這就是你最有利的殺價時刻。 2 了解賣主售得屋款擬作何用途。如果賣方信得屋款，并不急用，則房屋殺價，必遭許多挫折，遇此情形，是你罷手或者轉向的時候。 3 定金方面。定金多少才算恰當，并無一定標準，視各人需要而定，由雙方協商。殺價原理： 1 暴露房屋的缺點，對于賣主的房屋所有缺點加以揭露，使賣主對自己所開高價失去信心借以達到殺價的目的。 2 拖延戰術。若賣主急欲脫手，可刻意拖延時間，如謊稱需時間匯集資金等，等到臨近期限的最后一個階段，給予殺價。 3 合伙戰術。你可以告訴賣主是與合伙人共同投資的，所出價格需同合伙人商議略施小計殺價。 4 欲擒故縱。對于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜歡的各種理由，借此殺價。總之，殺價的方法很多，買主只要頭腦清晰，靈活運用，見機行事，必能心想事成，大功告成。 4、簽定購房合同購房合同的主要內容包括以下幾方面：在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：一.防止簽訂無效及不能履行的合同二.防止價內費用價外化三.不要簽訂無效合同四.不要簽定“不平等條約” 五.不要糊里糊涂簽合同六.補充協議很關鍵 5、付款方案一次性付款，按揭貸款，公積金貸款，分期付款…，這么多種付款方式，我該選擇哪一種最好？不用愁，數種方案一一為您道來。 ●付款方式比較 ●選擇哪種貸款買房合算 6、保險與公證 7、驗收房屋購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。 8、物業管理 9、辦理產權買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產，只有在進行了合法的產權登記，并取得《房屋所有權證》（即房屋產權證明文件）后，你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發現產權問題，可及時通過法律向賣方索賠。請注意，在產權登記過程中，有些手續需要賣方協助辦理，這一條必須在合同中列明。產權登記費用，一般由買方承擔。若您買的是商品房，則按有關規定，開發商在交房時應向房管局做好商品房竣工產權總登記，并在領取《竣工驗收證書》后的5個月內為購房者申辦房地產證。

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