北京人均可支配收入比深圳要高，北京是6萬多，深圳是5萬多，差不多一萬的差距吧。深圳小產權房和農民房眾多，在深圳除了商品房還有大量農民房和小產權房出租，這與商品房產生了競爭，市民可選擇性相比北京更多，所以租金較北京便宜，通過以上數據我們可以看到北京房租確實比深圳房租貴不少，我想有以下原因吧。
1、深圳房價收入比35.9，廈門33.2，北京、三亞、上海超25，月薪多少才能買得起房呢？
一線城市房價與收入比值能夠非常直觀地體現出當下房地產業的“盛況”。就拿標題羅列的深圳為例，2018年平均工資為9134元，感覺已經非常之高了，但是與之相比一平米的房產均價卻達到了5.3萬人民幣，一平米房產均價除以平均月薪，達到了5.8倍。換句話來說，在深圳工作一年，所能賺得的薪水不吃不喝只夠買下2平米的房子，也就是說，在深圳想要買下一套80平米不太大的房子需要不吃不喝將近40年！（下圖為深圳2018年房產均價走勢圖）看到了這樣的結果，浮云君感到非常的吃驚和震撼，要知道一個大學生23歲大學畢業，到65歲退休，其工作年限也就42年，而且起初的時候工資收入大概率還是達不到平均收入水平的，
不吃不喝干完了職業生涯才能買得起一套房子，這樣的價格是不是有些太無厘頭了？大家覺得呢？什么樣的情況叫做買得起房子？大家口中的“買得起房子”指的是能夠全款買下，還是使用5-10年的積蓄可以購置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧。在浮云君的認知上，一個月的薪水能夠買得起一平米房子是最理想的情況，這樣一個普通人買一套70-80平米的兩居室小房子也就需要不吃不喝6年左右，攢下兩年的積蓄可以支付首付，剩余的貸款慢慢還，這是最理想的。
不過按照當下房價和收入之間的懸殊差距，我們可以明確地發現：即便是社會的中流砥柱，中產階級，想要買房還是需要傾盡家財，甚至背負沉重的貸款，現在的房價早就已經脫離了普通人的購買力范疇。月薪多少才能買得起房？還是以深圳為例，按照目前的房產均價來說，月薪5萬左右才能稱之為“買得起房”，也就是說年收入達到60萬以上的高凈值人群才有可能去買房，
房子已經脫離了居民居住的屬性，背負上了更多的金融和投機特性，在大眾一輪輪的炒作熱情煽風點火下，最后虛高的價格還是會缺乏支撐，泡沫破裂的一天也不會再遙遠。即便是經濟發達、就業機會眾多的深圳，年薪能夠達到60萬以上的也注定不會有很多，很多公司的高管才能達到這樣的收入水平，不過他們這群人卻根本不缺房子，
2、北京和深圳房價差不多，為什么租房價格卻相差甚遠？
我們來看一下北京和深圳1月份各區房租價格對比。通過以上數據我們可以看到北京房租確實比深圳房租貴不少，我想有以下原因吧，1.深圳小產權房和農民房眾多，在深圳除了商品房還有大量農民房和小產權房出租，這與商品房產生了競爭，市民可選擇性相比北京更多，所以租金較北京便宜。2.北京人均可支配收入比深圳要高，北京是6萬多，深圳是5萬多，差不多一萬的差距吧，
3、為什么成都的房價跟北上廣深這些大城市比起來這么便宜？
這與中國的城市能級和商圈不無關系。北上深廣，是一線城市，正在向國際大都市頂端奮進，自然吸引了更多的資金，這四個城市最高的房價深圳在8萬元以上，最低的廣州也在4萬元以上，而成都，屬于國內15個新一線城市。房價均價還未突破3萬元，距一線城市尚有很大的距離，成都之所以相對便宜一些，主要是：1，地域局限，2，本地的購買力有限。
