這為許昌房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了新的發(fā)展機(jī)遇。許昌前幾年房子造的過多,真正居住的你自己看一下有多少,能緩就觀望一下,有在許昌買房的朋友希望也交流一下,必竟錢不是大風(fēng)刮來(lái)的,選個(gè)合適的位置比什么都重要,你好,本人在許昌從事房地產(chǎn)五年了,目前不管從居住還是投資角度來(lái)看,魏都區(qū)碧桂園翹楚棠的性比價(jià)無(wú)疑是性價(jià)比之王。
1、許昌房地產(chǎn)市場(chǎng)如何?
我也有相同打算,從宏觀上看,許昌發(fā)展向北,集中在鹿嗚湖、芙蓉湖,建安區(qū)方向,看許昌北高鐵站的布局,這是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì),為鄭許一體化鋪路,建安區(qū)政府北遷就是標(biāo)志。個(gè)人暫時(shí)現(xiàn)在比較看好鹿鳴湖區(qū)域,從房?jī)r(jià)上看,許昌的價(jià)比較高,不太正常,己直逼鄭州了,房?jī)r(jià)基本不會(huì)跌是大方向,但會(huì)有浮動(dòng),這個(gè)浮動(dòng)會(huì)比較明顯,頂一般工薪階層幾年的收入,判斷有幾點(diǎn),1、許昌炒房團(tuán)退出,退出必把持有拋售,
2、房產(chǎn)稅等即將出臺(tái)。3、投資房產(chǎn)持有者也會(huì)拋售一些房產(chǎn),也在觀望選擇合適的時(shí)間點(diǎn),但不會(huì)對(duì)這一階層有太大壓力,必競(jìng)有抗擊打能力。4、許昌很多房產(chǎn)基礎(chǔ)材料供應(yīng)商手中的抵款房,多數(shù)都是扺款房,要錢沒有,只有房,但手中的房有價(jià)無(wú)市,賣肯定會(huì)有損失,經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)逼迫拋售,5、許昌外來(lái)人口少或基本可以忽略不計(jì),無(wú)新鮮血液?充,基本涌向鄭州,許昌人口是輸出大于?充。
無(wú)新鮮血液?充的城市會(huì)有大發(fā)展嗎?會(huì)能支撐城市龐大的布局嗎,6、大面積拆遷己不會(huì)再現(xiàn),這些是主要購(gòu)買方,。7、許昌前幾年房子造的過多,真正居住的你自己看一下有多少,晚上看燈即可,天寶路附近還未住滿。8、近年,因銀行收緊貸款,很多小的房地產(chǎn)商己快無(wú)抗擊打能力,但不能降價(jià)銷售,這個(gè)是政府管控的重中之重,如果一直無(wú)資金回籠,會(huì)逼迫加快飛天,
綜合來(lái)說(shuō),如果是剛需必須買,可以買,總體會(huì)保持的,但浮動(dòng)會(huì)出現(xiàn)損失工薪階層幾年的收入,剛需購(gòu)房者也就不會(huì)太在意浮動(dòng)的事了,如果是有能力還是向大城市,比如鄭州,我也想買,但2020年不是時(shí)機(jī)!能緩就觀望一下,有在許昌買房的朋友希望也交流一下,必竟錢不是大風(fēng)刮來(lái)的,選個(gè)合適的位置比什么都重要!個(gè)人觀點(diǎn),多多指正!。
2、河南許昌市房?jī)r(jià)怎么樣?
許昌作為距離河南省會(huì)鄭州較近的一個(gè)地級(jí)市,房?jī)r(jià)相對(duì)其他城市,比如新鄉(xiāng)、洛陽(yáng)、開封、焦作,屬于中上等,未來(lái)房?jī)r(jià)具有以下幾個(gè)特征:1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報(bào)告》,為許昌未來(lái)發(fā)展提供了歷史性機(jī)遇。2、許昌城市生產(chǎn)力還是可期,在“2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜”上,北京、上海、廣州分別前三位。
鄭州以64.36分列第13位,另外河南省有5地市上榜,分別是洛陽(yáng)、新鄉(xiāng)、南陽(yáng)、許昌、周口等,3、裝配式建筑對(duì)許昌樓市影響。此前,許昌出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》,提出力爭(zhēng)全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達(dá)到20%,到2025年年底達(dá)到40%,這為許昌房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了新的發(fā)展機(jī)遇。
4、許昌市區(qū)增擴(kuò)區(qū),許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區(qū),因行政劃分較晚和地理位置等原因,建安區(qū)的地價(jià)目前并不是太高隨著劃區(qū),未來(lái)房?jī)r(jià)具有一定的空間,目前區(qū)域內(nèi)土地價(jià)格約為400萬(wàn)元/畝,相對(duì)洛陽(yáng)新鄉(xiāng)也不是很高5、再提一體化。其實(shí),鄭許一體化早在十年前就提出,只是期間發(fā)展鄭汴一體化,鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報(bào)告大背景是城鎮(zhèn)化,上述利好也是許昌樓市發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力,但由于許昌距離鄭州不遠(yuǎn),隨著鄭許軌道交通建成,許昌和鄭州之間人員流動(dòng)會(huì)更頻繁,相信許昌房?jī)r(jià)也會(huì)進(jìn)入一個(gè)新時(shí)期,
3、許昌哪個(gè)樓盤性價(jià)比最高?
你好,本人在許昌從事房地產(chǎn)五年了,目前不管從居住還是投資角度來(lái)看,魏都區(qū)碧桂園翹楚棠的性比價(jià)無(wú)疑是性價(jià)比之王。一、品牌實(shí)力,世界500強(qiáng),中國(guó)地產(chǎn)三強(qiáng),交付有保障【專業(yè)】1.服務(wù)3000個(gè)項(xiàng)目,500萬(wàn)業(yè)主,我們知道業(yè)主想要什么樣子的生活,對(duì)未來(lái),對(duì)家的規(guī)劃,2.用30年的經(jīng)驗(yàn)積累,每一個(gè)細(xì)節(jié),每一個(gè)尺寸都追求完美。