土地法是管全國的土地，當然也包括廣東惠州，所以題主想賣自建房要想后路，自己有沒有房子住。回農村蓋房的人有很多，但是到底要多少錢這跟你的經濟情況和所處地區相關，選擇惠州只能首付貸款買房，而東莞房價更高且限購，首付買房都勉強，為此你打算購買自建房。

1、農村建一套房子要多少錢？

你好，專注農村別墅設計及建造技術的住宅公園為您解答，更多建房知識、省錢技巧，歡迎關注我的頭條號。雖然沒有邀請我，但作為從事多年農村別墅的設計人員，并在全國各地都有合作的專業建房施工隊，感覺不回答這個問題有點說不過去了，回農村蓋房的人有很多，但是到底要多少錢這跟你的經濟情況和所處地區相關。如果經濟允許，花幾百上千萬的有大有人在，如果經濟不允許，那么花個30、40萬也能蓋起來，

所處地區有關是因為各地的人工、建材差異很大，一樣的房子在河南25萬就能蓋起來，但是換到浙江、福建這種地方，可能就得30、40萬了。在我們的頭條號上，每天都會分享一個真實的農村建房案例，感興趣的朋友可以持續關注下，這些曬房都是房主自己的投稿，里面有圖紙分享、詳細的建房過程，還有造價信息，可以為準備建房的朋友提供一個很好的參考。

在這里，我也帶來了3套建房案例，希望能給您帶來幫助，第一套：河南農村28萬自建這是住宅公園河南區合作施工隊——尚品宅建的建房案例，于2017年開建，包工包料900元/平，造價共28萬。舒適的二層小洋樓加上寬敞的大院子，這樣的房子既好看又實用！外墻裝飾都是根據房主的喜好，噴涂真石漆，安裝門窗、窗套線和白色護欄，

這28萬的造價包含主體、外裝、水電、防水，不含門窗，你覺得如何？第二套：湖南漆先生，20萬自建這是湖南的漆先生來曬的他家小洋樓，房子于2017年開建，經典大方的外觀，實用的造價，很適合農村自建。20萬毛坯，內外裝修、家具家電一起花費38萬，參考的是住宅公園這套效果圖。室內裝修：第三套：甘肅自建輕鋼別墅，28萬毛坯裝修全搞定這套甘肅的輕鋼建房案例參考的是我們這套平層圖紙，溫馨的別墅配色，別具家的感覺，

2、坐標廣東惠州，農村宅基地的自建房可以買賣嗎？要注意什么？

農村自建房不管是什么地方，國家有關政策沒有規定不允許買賣的。雖然允許自由買賣，但是需要有注意的地方，農村自建房國家實行的是，宅基地集體土地使用證辦法，對房屋約束性較小，房屋屬于私有財產，既然是私有財產是可以自由買賣的。但是土地法規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租、贈予住宅后，再申請宅基地不予批準。

土地法是管全國的土地，當然也包括廣東惠州，所以題主想賣自建房要想后路，自己有沒有房子住，如果賣了集體不再批給宅基地怎么辦？想好了再去辦。當然了買主也要想好，最好是本集體經濟組織內，沒有批過宅基地的成員購買最好，這樣辦理證件比較容易順理成章。否則麻煩一大堆，我是三農孺子牛，喜歡我關注我，隨時為您解疑答惑。

3、應該用四、五十萬在惠州買一套商品房還是在東莞的農村買套自建房？

在深圳打拼，有四五十萬打算買房，糾結是惠州的商品房還是東莞小產權房？其實不用糾結，東莞小產權房不建議買，無論購買還是后續交易都是存在一定的風險，四五十萬預算無論在惠州還是在東莞目前都是很難買房。選擇惠州只能首付貸款買房，而東莞房價更高且限購，首付買房都勉強，為此你打算購買自建房，東莞自建房行情怎樣我不了解，如果四五十萬元全款能買到，可以推算到東莞小產權房只有商品房的房價五分之一，行情相比深圳來說較低迷，可以聯想到目前很少投機者，不建議投資。