土地法是管全國(guó)的土地，當(dāng)然也包括廣東惠州，所以題主想賣自建房要想后路，自己有沒有房子住。回農(nóng)村蓋房的人有很多，但是到底要多少錢這跟你的經(jīng)濟(jì)情況和所處地區(qū)相關(guān)，選擇惠州只能首付貸款買房，而東莞房?jī)r(jià)更高且限購(gòu)，首付買房都勉強(qiáng)，為此你打算購(gòu)買自建房。

1、農(nóng)村建一套房子要多少錢？

你好，專注農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)及建造技術(shù)的住宅公園為您解答，更多建房知識(shí)、省錢技巧，歡迎關(guān)注我的頭條號(hào)。雖然沒有邀請(qǐng)我，但作為從事多年農(nóng)村別墅的設(shè)計(jì)人員，并在全國(guó)各地都有合作的專業(yè)建房施工隊(duì)，感覺不回答這個(gè)問題有點(diǎn)說不過去了，回農(nóng)村蓋房的人有很多，但是到底要多少錢這跟你的經(jīng)濟(jì)情況和所處地區(qū)相關(guān)。如果經(jīng)濟(jì)允許，花幾百上千萬的有大有人在，如果經(jīng)濟(jì)不允許，那么花個(gè)30、40萬也能蓋起來，

所處地區(qū)有關(guān)是因?yàn)楦鞯氐娜斯ぁ⒔ú牟町惡艽螅粯拥姆孔釉?a href="/tag/197.html" target="_blank" class="infotextkey">河南25萬就能蓋起來，但是換到浙江、福建這種地方，可能就得30、40萬了。在我們的頭條號(hào)上，每天都會(huì)分享一個(gè)真實(shí)的農(nóng)村建房案例，感興趣的朋友可以持續(xù)關(guān)注下，這些曬房都是房主自己的投稿，里面有圖紙分享、詳細(xì)的建房過程，還有造價(jià)信息，可以為準(zhǔn)備建房的朋友提供一個(gè)很好的參考。

在這里，我也帶來了3套建房案例，希望能給您帶來幫助，第一套：河南農(nóng)村28萬自建這是住宅公園河南區(qū)合作施工隊(duì)——尚品宅建的建房案例，于2017年開建，包工包料900元/平，造價(jià)共28萬。舒適的二層小洋樓加上寬敞的大院子，這樣的房子既好看又實(shí)用！外墻裝飾都是根據(jù)房主的喜好，噴涂真石漆，安裝門窗、窗套線和白色護(hù)欄，

這28萬的造價(jià)包含主體、外裝、水電、防水，不含門窗，你覺得如何？第二套：湖南漆先生，20萬自建這是湖南的漆先生來曬的他家小洋樓，房子于2017年開建，經(jīng)典大方的外觀，實(shí)用的造價(jià)，很適合農(nóng)村自建。20萬毛坯，內(nèi)外裝修、家具家電一起花費(fèi)38萬，參考的是住宅公園這套效果圖。室內(nèi)裝修：第三套：甘肅自建輕鋼別墅，28萬毛坯裝修全搞定這套甘肅的輕鋼建房案例參考的是我們這套平層圖紙，溫馨的別墅配色，別具家的感覺，

2、坐標(biāo)廣東惠州，農(nóng)村宅基地的自建房可以買賣嗎？要注意什么？

農(nóng)村自建房不管是什么地方，國(guó)家有關(guān)政策沒有規(guī)定不允許買賣的。雖然允許自由買賣，但是需要有注意的地方，農(nóng)村自建房國(guó)家實(shí)行的是，宅基地集體土地使用證辦法，對(duì)房屋約束性較小，房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)，既然是私有財(cái)產(chǎn)是可以自由買賣的。但是土地法規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)予住宅后，再申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)。

土地法是管全國(guó)的土地，當(dāng)然也包括廣東惠州，所以題主想賣自建房要想后路，自己有沒有房子住，如果賣了集體不再批給宅基地怎么辦？想好了再去辦。當(dāng)然了買主也要想好，最好是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，沒有批過宅基地的成員購(gòu)買最好，這樣辦理證件比較容易順理成章。否則麻煩一大堆，我是三農(nóng)孺子牛，喜歡我關(guān)注我，隨時(shí)為您解疑答惑。

3、應(yīng)該用四、五十萬在惠州買一套商品房還是在東莞的農(nóng)村買套自建房？

在深圳打拼，有四五十萬打算買房，糾結(jié)是惠州的商品房還是東莞小產(chǎn)權(quán)房？其實(shí)不用糾結(jié)，東莞小產(chǎn)權(quán)房不建議買，無論購(gòu)買還是后續(xù)交易都是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，四五十萬預(yù)算無論在惠州還是在東莞目前都是很難買房。選擇惠州只能首付貸款買房，而東莞房?jī)r(jià)更高且限購(gòu)，首付買房都勉強(qiáng)，為此你打算購(gòu)買自建房，東莞自建房行情怎樣我不了解，如果四五十萬元全款能買到，可以推算到東莞小產(chǎn)權(quán)房只有商品房的房?jī)r(jià)五分之一，行情相比深圳來說較低迷，可以聯(lián)想到目前很少投機(jī)者，不建議投資。