深圳贖樓辦注銷抵押，深圳房產辦理抵押和注銷抵押必須在同一網點嗎

來源：整理時間：2023-08-30 07:29:23 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳房產辦理抵押和注銷抵押必須在同一網點嗎
2，深圳墊資贖樓怎么操作
3，深圳市房地產權登記中心當日可否辦理完房產抵押注銷手續
4，深圳買二手房賣家贖樓后多久可以過戶過戶完多久銀行會付首期款
5，深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款怎么辦理
6，重磅深圳官宣推廣二手房帶押過戶政策辦理流程來了
7，深圳墊資贖樓怎么操作
8，深圳不動產權證如何辦理注銷抵押

1，深圳房產辦理抵押和注銷抵押必須在同一網點嗎

是的，辦理抵押和注銷抵押都屬于，產權和他項權利，都是當地房地產交易中心或者叫房地產權登記中心

同問。。。

深圳房產辦理抵押和注銷抵押必須在同一網點嗎

2，深圳墊資贖樓怎么操作

您好，墊資贖樓就是現金贖樓，找到合適的擔保公司就可以做現金贖樓了。贖樓的業務流程：（不同的擔保公司可能略有不同）1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；3、銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料；5、融資公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證；6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；7、經審批同意擔保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》；8、經銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續；11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。在51贖樓理財網贖樓申請現金贖樓流程相對簡單，其利用互聯網縮短了傳統擔保公司線下贖樓業務的諸多中間環節，減少了冗余成本，能為贖樓者提供更廉價、更迅捷的贖樓服務。

深圳墊資贖樓怎么操作

3，深圳市房地產權登記中心當日可否辦理完房產抵押注銷手續

你好！如果當日不能辦理完，則可通過“某些關系”提前辦理取證！請前往當地交易中心咨詢！希望采納！祝您生活愉快！

房產查檔一下就知道了。

深圳市房地產權登記中心當日可否辦理完房產抵押注銷手續

4，深圳買二手房賣家贖樓后多久可以過戶過戶完多久銀行會付首期款

深圳買二手房，賣家贖樓后多久可以過戶？過戶完多久銀行會付首期款？贖樓后到房管局辦理涂銷抵押手續。手續完成后，房管局一般會有個十五個工作日的歸檔期，歸檔結束，房管局內部網能查到后，即可辦理再交易或過戶手續。過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續辦理后到銀行放款，大約需要8個工作日。貸款購買,全程約20個工作日 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天 2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日 3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日 4、銀行審批：5個工作日 5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日 6、交稅、領取新房產證：4個工作日 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日贖樓后多久可以過戶有貸款的二手房想賣掉過戶二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。石家莊二手房過戶后多久可以取證，多久銀行放款給賣家？二手房到房管大廳過戶的當天，馬上就能拿到您的新房本，然后拿您的新房本再到銀行進行抵押，因為過戶前銀行貸款已經批過了，所以大概7個工作日左右銀行就可以放款了。二手房過戶完多久銀行才會放款沒有過戶的房產，銀行是不會放款的，一般中等城市，45個工作日左右可放款到房東賬戶。其他還得看當地二手房交易量而定，。贖樓完成后多久收到首期款首期款一般要過了戶才可以收到但是如果賣房之前就和買方溝通好了的話可以不放在銀行和中介公司監管的通常叫戶轉那樣的話簽了合同做了全權委托公證就OK 要是買方不相信你的話一般都不會答應你的建行正常的流程要一個月多一點看是哪里的房子，還要看贖樓需要多少時間，因為贖樓和拿證的時間是不一定的。后面的注銷、過戶、放首期、抵押、放尾款的時間都是可以預測的。一般來說深圳關內的房子45天應該足夠了，關外的一般80天左右。二手房過戶之后，銀行多久放款我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、稽核狀態、辦理進度、能否取消等相關資訊，請您直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。 2015二手房贖樓后多久可以拿到貸款一般要三個月左右。贖樓后，拿到涂銷了抵押登記的房產證，就可以到房管局辦理過戶手續。辦理過戶完成的時間最快是十五個工作日。之后，銀行還要拿新房產證到房管局辦理抵押登記，抵押登記辦完了，銀行才會打款。時間大約要三個月。二手房過戶后多久可以貸款若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯絡當地柜臺個貸部門提供您的具體資訊以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊稽核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。贖樓多久才可以過戶？你得看業主欠款銀行是那一家。每家銀行取證的時間不一樣。之前我問過深圳的萬通融資，他們說最快的就是農行和建行。基本贖完樓第二個工作日就可以拿房產證登出、過戶了，其他銀行拿證時間5- 8 個工作日不等，會比較慢一些。但是過戶時間并不是短期。贖樓利息截止的日期。如果是首期款還贖樓貸款最快要買方拿證當天才能截止。如果是買方按揭貸款還贖樓貸款的話得到買方抵押辦結銀行發放賣方尾款的時候短期贖樓利息才截止。

5，深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款怎么辦理

1.深圳按揭房贖樓再抵押銀行辦理贖樓方式有：（1）、擔保贖樓擔保贖樓是擔保公司使用其在銀行的授信額度作為擔保，這種贖樓方式的費用相對較低，但贖樓的周期較長，手續也較為繁瑣。（2）、現金贖樓。現金贖樓是擔保公司或者投資公司出資(現金)贖樓，贖樓程序由擔保公司使用自有資金通過委托貸款方式完成，期間的贖樓、注銷、過戶及抵押等手續皆由擔保公司按買賣雙方公證委托內容全權代辦。其特點是方便快捷，辦理時間短，但須支付一定費用的贖樓金。2.深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款辦理流程：個人（公司）按揭房抵押貸款：提交申請資料——銀行審批——審批通過后贖樓（把房產證贖出）——國土局注銷并重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款3.按揭房贖樓再抵押貸款需要的資料：身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,資產證明,銀行近一年還款清單,近半年銀行流水,貸款抵押合同4.按揭房再抵押銀行貸款申請條件：（1）、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；（2）、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；（3）、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；（4）、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件

按揭房可以做加按或者贖樓再貸，我之前辦理過。本來想加按的，不過客戶經理說額度沒那么高，年限也不長，后來給我匹配了適合的銀行方案，也幫我墊資贖樓了，全程下來不到一個月，讓我很省心！可以推薦你一下哦

你人在深圳吧？？？留個電？再看看別人怎么說的。

按揭房可以辦理信貸，單筆最高能到50萬，基本可以辦兩家銀行，按揭房也可以辦二抵

6，重磅深圳官宣推廣二手房帶押過戶政策辦理流程來了

剛剛（1月5日），深圳市住房和建設局等六部門聯合發布《深圳市推廣二手房“帶押過戶”模式的工作方案》的通知（以下簡稱《方案》）。方案指出在二手房“帶押過戶”過程中，通過推行“順位抵押”、二手房轉移及抵押“雙預告登記”等多種模式（下拉查看具體的流程）優化業務流程，實現二手房交易更加高效、便捷二手房交易過程中，買賣雙方可選擇適用二手房“帶押過戶”模式，交易房產需滿足除原銀行貸款抵押外沒有設立其他抵押的條件。從2022年以來，二手房的“帶押過戶”模式倍受關注。目前已有廣州、深圳、東莞、珠海、昆明、南京等十多個熱點一二線城市出臺“帶押過戶”新政或已嘗試執行的。在深圳，2022年9月1日，深圳市坪山公證處發布消息，坪山公證處近期完成深圳首例“公證提存免贖樓帶押過戶”二手房交易服務；不過該業務當時只針對不良資產和查封房產。后面傳出郵政儲蓄銀行的“帶押過戶”模式，據了解，僅限本行客戶。“帶押過戶”房貸，是個人住房貸款受理新模式，存量房貸客戶，在不結清該筆貸款的前提下，經過銀行同意，將該筆貸款轉讓至擬在我行申請房款業務的第三人，并完成房產過戶及房產變更抵押登記手續。原借款人無需還清原房貸，便可辦理過戶登記；新借款人申請的部分貸款將用于償還原借款人房貸。“帶押過戶“實際就是“免贖樓帶押過戶”的方式免去了贖樓環節，除了省時，更省錢，交易資金由銀行全程進行監管，交易安全也有保障。與傳統的二手房交易相比，帶押過戶模式簡化了結清、解押、過戶流程，交易效率更高；帶押過戶模式下，使用買方借款資金償還賣方貸款，賣方無需為還貸籌措資金，有效節約賣方提前還款所需資金成本。目前的二手房交易中，要進行二手房欠款贖樓，付清賣方該物業的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。二手房贖樓業務主要有兩種形式：一是現金贖樓，二是額度贖樓。現金贖樓，由擔保公司墊資給業主贖樓，收取借款利息，目前利息最低可到萬分之四；額度贖樓，擔保公司出擔保函，向銀行申請短期貸款，需要支付擔保費及短期貸款利息，而擔保費一般最低也要按貸款額度的0.8%收取。一般整體費用都需要3萬以上。“帶押過戶”則可以省掉這筆贖樓費，達到又快又省錢的效果。附政策原文：深圳市推廣二手房“帶押過戶”模式的工作方案為探索推廣二手房“帶押過戶”模式，提高我市二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本，制定本工作方案。一、工作內容二手房“帶押過戶”模式指存在抵押的房產，在不提前還清貸款的情況下，辦理過戶、重新抵押并發放新的貸款，實現用購房款還舊貸款（使用買方的購房資金來償還賣方的銀行貸款）。在二手房“帶押過戶”過程中，通過推行“順位抵押”、二手房轉移及抵押“雙預告登記”等多種模式，優化業務流程，實現二手房交易更加高效、便捷。二手房交易過程中，買賣雙方可選擇適用二手房“帶押過戶”模式，交易房產需滿足除原銀行貸款抵押外沒有設立其他抵押的條件。二、工作流程在二手房交易中，對于賣方未還清貸款、抵押尚未解除，買方也需要使用貸款購房的情況，買賣雙方選擇二手房“帶押過戶”模式的，具體流程如下：（一）“順位抵押”辦理流程買賣雙方達成交易意向，簽訂二手房買賣合同。2.買賣雙方在選定的資金監管機構（如銀行、公證機構）辦理資金監管手續，對買方的購房款（包括首付款和銀行貸款）進行監管。同時，買方向銀行申請貸款。3.買方貸款審批通過后，買賣雙方和買賣雙方貸款銀行共同線上申請“轉移登記抵押權變更登記抵押權設立登記”合并辦理，按順位設立新的抵押權。4.不動產登記部門根據買賣雙方和買賣雙方貸款銀行申請，同步辦理完成三個登記事項，記載不動產登記簿，并向買方貸款銀行推送抵押登記電子證明。5.買方貸款銀行根據不動產登記部門推送的抵押登記證明發放貸款，涉及公積金貸款的，由公積金管理部門確認后，按照操作流程進行放款。資金監管機構用監管賬戶中的購房款償還賣方銀行貸款本金和利息，結清貸款。6.賣方貸款銀行結清貸款后，線上提交抵押注銷申請，買方貸款銀行的抵押權順位相應向前，即由第二位升為首位抵押。7.資金監管機構將資金監管賬戶余額劃轉給賣方。（二）“雙預告登記”辦理流程買賣雙方達成交易意向，簽訂二手房買賣合同后，買方向銀行申請貸款。2.買方貸款審批通過后，買方貸款銀行會同買賣雙方，線上申請辦理二手房轉移預告登記及抵押預告登記。3.不動產登記部門根據買方貸款銀行及買賣雙方申請，完成“雙預告登記”業務審核，記載不動產登記簿，并向買方貸款銀行推送抵押預告登記電子證明。4.買方貸款銀行依據抵押預告登記結果足額放款，涉及公積金貸款的，由公積金管理部門確認后，按照操作流程進行放款。買方的首付款和銀行貸款均直接存入買賣雙方在提存協議中約定的資金提存賬戶中進行監管。公證機構出具相關材料，并送達買方貸款銀行、買賣雙方。5.購房款存入提存賬戶后，買賣雙方和買方貸款銀行及時向不動產登記部門申請辦理雙預告登記轉本登記。6.房產轉移登記完成后，提存機構用提存賬戶中的購房款償還賣方銀行貸款本金和利息，結清貸款。賣方貸款銀行線上提交抵押注銷申請，不動產登記部門在線審核，也可以由賣方本人提出注銷抵押，銀行線上確認申請。如果房產轉移登記不能完成，提存機構將提存賬戶中的購房款分別歸還買方貸款銀行及買方本人。在買方一次性付款、買方的首付款超過賣方原欠款的情況下，如選擇二手房“帶押過戶”模式，也可以適用“順位抵押”“雙預告登記”辦理流程。三、工作分工（一）市規劃和自然資源局指導市不動產登記中心積極推動不動產登記和銀行貸款業務協同，在已開展的“轉移登記抵押權變更登記”組合辦理業務基礎上，增加抵押權設立登記（即買方貸款銀行抵押權登記），推動實現“轉移登記抵押權變更登記抵押權設立登記”合并辦理；同時，推進二手房預告登記業務辦理，優化預告登記、預告登記轉本登記等操作流程銜接，實現二手房“帶押過戶”。（二）人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局、市地方金融監管局指導銀行開展二手房“帶押過戶”業務，根據買賣雙方需求，配合提供相關材料（如同意抵押狀態過戶的書面材料、不動產登記部門要求的相關材料等），協助完成“順位抵押”或“雙預告登記”辦理，并及時放款；同時，加強與不動產登記中心、公證機構等部門的協調對接，確定具體業務流程標準，在確保資金安全的情況下，推動二手房“帶押過戶”模式落地實施。（三）市住房建設局指導市住房公積金管理中心優化調整公積金貸款放款流程，根據“順位抵押”“雙預告登記”等流程設計，辦理公積金貸款業務。（四）市司法局指導公證機構根據公證提存等公證職能，按照各方依法簽署的公證提存協議（含承諾函）或者各方認可的協議、承諾函的形式，開展公證提存業務，依業務流程及時將相關款項支付給賣方貸款銀行、賣方。四、保障機制（一）強化責任意識，落實主體責任。各部門要高度重視，強化跨部門協調對接、信息共享，根據二手房“帶押過戶”業務流程，結合職責分工，持續優化辦理流程，確定具體操作規程、業務指南，加強各項業務間的銜接，為買賣雙方提供安全、高效便利的交易服務。（二）優化辦理流程，壓縮辦理時限。不動產登記部門應積極推進線上申請，買賣雙方、銀行在網上申請辦理抵押權變更登記、抵押權設立登記、二手房預告登記、預告登記轉本登記等業務，在線提交材料，并通過采用人臉識別、活體認證技術，實現線上確認，不動產登記部門在線審核并辦理相關業務。對于符合合并辦理條件的業務，根據申請進行合并辦理，做到精簡申請材料、壓縮辦理時限，為交易各方提供便利服務。加快推進數據共享，切實做好不動產登記部門、銀行、公證機構等部門之間信息互通共享工作，推進辦理公證提存、清算支付所需數據的共享、在線查詢核驗。（三）穩妥推進試點，鼓勵全面探索。在試點范圍方面，先試點推廣買方一次性付款或買賣雙方貸款銀行為同一家銀行的二手房“帶押過戶”，再逐步推廣至買賣雙方貸款銀行非同一家銀行的“帶押過戶”業務。同時，鼓勵各銀行先行先試辦理買賣雙方貸款銀行非同一家銀行的“帶押過戶”業務。在模式做法方面，除“順位抵押”“雙預告登記”模式外，鼓勵積極探索其他模式，為全面推廣二手房“帶押過戶”積累經驗。深圳市住房和建設局深圳市司法局深圳市規劃和自然資源局深圳市地方金融監管理局中國人民銀行深圳市中心支行中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局2023年1月5日

7，深圳墊資贖樓怎么操作

墊資贖樓就是現金贖樓，找到合適的擔保公司就可以做現金贖樓了，之前朋友就是在融豐源辦的贖樓

資料：1.符合深圳買房條件，2.費用一般在2到3個點之間，這要看你買的房多少錢了，3.操作的話，你出一成對方出9成買下這套房，再抵押到銀行，貸出來的錢再還給對方，再給對方費用，4.時間，大概一個月左右，其實這個產品主要還是針對：首付不夠。有錢但是又想做投資的，2次買房的，因為2次買房首付7成，如果墊資買房的話估計首付3成左右，利息都是一樣的銀行利息。如果是在深圳想做的話可以找我，賬號是我的聯系方式，后面加3493，希望可以幫到你。

8，深圳不動產權證如何辦理注銷抵押

深圳房產抵押貸款一：取號憑注銷抵押登記申請表及房產證取號；二：提交資料 1、深圳市房地產注銷抵押登記申請表（表④）；2、身份證明（業主及雙方代理人身份證復印件）；3、房地產證原件； 4、抵押權人出具的同意注銷抵押登記的證明文件，銀行包括營業執照副本、金融許可證復印件、法人授權委托書、法定代表人證明書、法人身份證復印件及同意注銷函，個人僅需同意注銷函；5、法律、法規、規章和規范性文件規定應提交的其他文件；三:完... 展開一：取號憑注銷抵押登記申請表及房產證取號；二：提交資料 1、深圳市房地產注銷抵押登記申請表（表④）；2、身份證明（業主及雙方代理人身份證復印件）；3、房地產證原件； 4、抵押權人出具的同意注銷抵押登記的證明文件，銀行包括營業執照副本、金融許可證復印件、法人授權委托書、法定代表人證明書、法人身份證復印件及同意注銷函，個人僅需同意注銷函；5、法律、法規、規章和規范性文件規定應提交的其他文件；三:完成注銷當即生效，可重新辦理抵押。深圳房產抵押貸款請找-匯融港金融

帶上還款證明，或者銀行經辦人員，再或者銀行信貸經理去房產局辦理房屋抵押注銷，辦理完房產抵押注銷后再去土地局辦理土地抵押注銷，以上前提是要完成還款，銀行的還款手續并不會因為經辦人離開而滅失，而且完成還款的同時銀行會出具完成還款的證。房產證辦理流程：買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。房屋不動產登記前需先辦土地證。一所需資料分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發票復印件、購房合同復印件、契稅發票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。二辦理地址房產所在地國土部門。三辦理時間一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。四辦理費用按照土地初始登記收費標準，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。