本人也在成都購(gòu)買(mǎi)過(guò)法拍房，就說(shuō)說(shuō)成都法拍房的一些情況吧。成都的法拍房不受限購(gòu)的影響，也就是沒(méi)有成都的購(gòu)房資格，也能買(mǎi)這些房子，我在2017年年初的時(shí)候淘寶買(mǎi)了一套房子，當(dāng)時(shí)家里面的人都以為我在網(wǎng)上被人騙了，如果是2017年上半年，這個(gè)時(shí)候，成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始上漲了，然而成都大把大把的法拍房，非常值得購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格非常低。

1、在成都沒(méi)有資格購(gòu)房，那么法拍房到底該不該買(mǎi)呢？

老亮可以肯定的回答你，如果位置合適拍賣(mài)房肯定是可以買(mǎi)的。實(shí)際上你說(shuō)的辦法不僅適合成都，應(yīng)該適合所有限購(gòu)的城市，當(dāng)然了買(mǎi)拍賣(mài)房是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，下面老亮就詳細(xì)說(shuō)一下購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房需要注意的一些問(wèn)題。1.需要實(shí)地看房，拍賣(mài)房公示時(shí)一般會(huì)明確說(shuō)明，房產(chǎn)介紹和房子實(shí)際情況可能會(huì)有差別，所以允許購(gòu)房者實(shí)地看房，2.清查各種費(fèi)用，拍賣(mài)房原有各種欠費(fèi)需要由買(mǎi)房者承擔(dān)。

所以在決定購(gòu)買(mǎi)前一定要查清房子的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等是否存在欠費(fèi)情況，欠費(fèi)金額多少，3.情況調(diào)查，很多人不敢買(mǎi)拍賣(mài)房有一個(gè)很主要的原因是怕購(gòu)買(mǎi)以后后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。所以在購(gòu)買(mǎi)前可以向法院和小區(qū)物業(yè)及其它業(yè)主了解一下原房主的情況，這樣可以免去后續(xù)的問(wèn)題，其實(shí)，法院拍賣(mài)房沒(méi)那么可怕，而且價(jià)格也很優(yōu)惠，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇渠道。

2、請(qǐng)問(wèn)在成都買(mǎi)法拍房靠譜嗎？

本人也在成都購(gòu)買(mǎi)過(guò)法拍房，就說(shuō)說(shuō)成都法拍房的一些情況吧，如果是2017年上半年，這個(gè)時(shí)候，成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始上漲了，然而成都大把大把的法拍房，非常值得購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格非常低。打個(gè)比方，牧馬山有一套別墅，400多平，有兩個(gè)車位總價(jià)180萬(wàn)，而且卻流拍了，第二次價(jià)格更低，降了大概好像是十五萬(wàn)，至于為什么這樣了？大概那個(gè)時(shí)間在網(wǎng)上的法拍房，剛剛興起，大家還不是很相信。

我在2017年年初的時(shí)候淘寶買(mǎi)了一套房子，當(dāng)時(shí)家里面的人都以為我在網(wǎng)上被人騙了，當(dāng)時(shí)我競(jìng)拍的時(shí)候只有一個(gè)人給我競(jìng)拍，他出一次價(jià)，我出一次價(jià)，然后我這個(gè)房子就買(mǎi)下來(lái)了。到2017年十月的時(shí)候，然后我就發(fā)現(xiàn)周圍有不少的朋友在關(guān)注法拍房，那個(gè)價(jià)格會(huì)從起拍價(jià)被炒得很高，然后我看了幾個(gè)房子，競(jìng)拍次數(shù)都是好幾十次升職的是上百次，

到了2018年，我看了一套成都三圈層的房子，最后成交的價(jià)格跟一個(gè)月以后開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的價(jià)格幾乎是一樣的。所以說(shuō)時(shí)事造就英雄，任何事情都只有順勢(shì)而為，現(xiàn)在在價(jià)格上可能撿漏的概率不是很大，但是我們可以持續(xù)關(guān)注，找到能夠抓住機(jī)會(huì)的那一天，不過(guò)，成都的法拍房不受限購(gòu)的影響，也就是說(shuō)，沒(méi)有成都的購(gòu)房資格，也能買(mǎi)這些房子。

首先先說(shuō)結(jié)果，這個(gè)是靠譜的，為什么起拍價(jià)會(huì)便宜很多呢？首先，法拍房的估值就會(huì)比一般的便宜，一般市場(chǎng)價(jià)的7到8折都是很正常的。第二一點(diǎn)，比如說(shuō)法拍房是一月份進(jìn)行的估值，到了五月份開(kāi)始拍賣(mài)，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了，但是還是要提前做好風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。本人購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房的經(jīng)歷來(lái)看你主要注意以下四點(diǎn)就可以了，一是購(gòu)買(mǎi)清水房。清水房說(shuō)明是沒(méi)有人住過(guò)的房子，如果里面住有老人，但是不搬走的話，法院很難強(qiáng)制執(zhí)行，你就不能保證自己的權(quán)利，

二是看有沒(méi)有租約。俗話說(shuō)買(mǎi)賣(mài)不破租賃，有一些房子簽了十幾二十年的租約，到時(shí)候你也是糾紛不斷。三是看物管費(fèi)，有一些房子，拖欠了很久的物管費(fèi)，比如說(shuō)有些別墅一年幾萬(wàn)的物管，好幾年下來(lái)也是很大一筆支出，所以這些都要問(wèn)清楚。四是看產(chǎn)權(quán)，70年或者40年的產(chǎn)權(quán)，都是有不動(dòng)產(chǎn)證的，都是靠譜的房源。相反，如果購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的話，要慎之又慎，一般不建議購(gòu)買(mǎi)，

3、成都法拍房突然如此多？可以買(mǎi)嗎？

一栗看視界:法拍房可以買(mǎi)，但是！買(mǎi)法拍也要看房子，這個(gè)房子是否有抵押，是否有其他負(fù)債，是否被原房東拿去做一些其他的抵資。還有就是當(dāng)前的一個(gè)市場(chǎng)是否適合買(mǎi)法拍，法拍的稅是要比一般的正常住宅過(guò)戶要高一些，并且呢，別看起拍價(jià)低，但是你真正能買(mǎi)到的價(jià)格還不一定是這個(gè)價(jià)，所以呢，要提前做好規(guī)劃，這個(gè)房子能值多少錢(qián)，你愿意花多錢(qián)去買(mǎi)這個(gè)房子。