日本房?jī)r(jià)哪個(gè)省最高知乎，東京房?jī)r(jià)最貴的地段在哪里

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 10:01:27 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，東京房?jī)r(jià)最貴的地段在哪里

東京的均價(jià)在3.5萬一平左右。最貴的在千代田區(qū)，你是想自住還是投資呢？地價(jià)你可以參考一下

東京房?jī)r(jià)最貴的地段在哪里

2，2019日本買房各個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)是多少

日本房?jī)r(jià)走勢(shì)在2019年1月都有哪些變化呢?我們先來通過一些總體數(shù)據(jù)了解：截止一月份，日本全國(guó)的房產(chǎn)均價(jià)為1.6萬元/平米，房?jī)r(jià)平均漲幅方面，相比去年同期的漲幅達(dá)到了3.96%，而相比上個(gè)月更是有了2.03%的恐怖增長(zhǎng)。其實(shí)就算日本房產(chǎn)總體漲幅看上去很迅猛，但從目前的房?jī)r(jià)來看，還是要比國(guó)內(nèi)便宜不少的。并且，日本房產(chǎn)計(jì)算的面積都是室內(nèi)面積，可謂是一分價(jià)錢一分貨。接下來我們?cè)倏纯慈毡疽恍┐蟪鞘械姆績(jī)r(jià)信息吧。東京平米均價(jià)：6.1萬元/平年平均漲幅：9.46%月平均漲幅：0.76%大阪平米均價(jià)：4.1萬元/平年平均漲幅：11.48%月平均漲幅：1.1%名古屋平米均價(jià)：2.4萬元/平年平均漲幅：12.33%月平均漲幅：1.02%橫濱平米均價(jià)：2.1萬元/平年平均漲幅：3.16%月平均漲幅：0.25%京都平米均價(jià)：2.1萬元/平年平均漲幅：13.14%月平均漲幅：1.09%福岡平米均價(jià)：2.0萬元/平年平均漲幅：11.35%月平均漲幅：0.9%北海道平米均價(jià)：0.8萬元/平年平均漲幅：10.48%月平均漲幅：0.75%以上就是日本一些主要城市和地區(qū)在2019年的最新房?jī)r(jià)信息，房?jī)r(jià)相對(duì)較高的地區(qū)，比如東京大阪，雖然投資成本較高，但在資金回報(bào)的穩(wěn)定性和回報(bào)率上都還是十分可觀的。

2019日本買房各個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)是多少

3，日本首都圈新房?jī)r(jià)格逼近30年來最高位日本房?jī)r(jià)上漲的根本原因是什么

根據(jù)日本房地產(chǎn)方面?zhèn)骰貋淼南ⅲF(xiàn)在日本首都東京的部分商圈房屋價(jià)格已經(jīng)迎來了30年來的最高點(diǎn)。現(xiàn)在基本上想要買一套新房的話，那么售價(jià)大約是在6084萬日元，折合成我們的人民幣大概是380萬元。而每平方米房屋的售價(jià)大約是92.6萬日元，折合成人民幣是5.8萬元。這樣的價(jià)格如果放在我們這些一線城市來說還是基本上相當(dāng)?shù)摹５窃谶@里我們有一個(gè)問題是不能夠忽略的，那就是東京的人口。今天我們就來探討一下到底是什么原因?qū)е聳|京的房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)上漲的跡象。第一，經(jīng)濟(jì)在逐漸的復(fù)蘇，我們要知道在當(dāng)初為什么東京的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)腰斬的現(xiàn)象。主要就是因?yàn)樵谏鲜兰o(jì)90年代的時(shí)候，當(dāng)時(shí)東京是一片繁榮，但是隨著他們市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)泡沫被刺破，當(dāng)時(shí)的日本直接出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)大衰退的現(xiàn)象。而正是在這樣的局面之下，才導(dǎo)致日本來自東京地區(qū)的房屋大面積的跳水。所以在當(dāng)時(shí)很多人都放棄了買房。不過隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，現(xiàn)在房屋的價(jià)格又逐漸的上漲和起來。其實(shí)這跟人口的流動(dòng)有很大的關(guān)系，畢竟是人都是要買房子的，因?yàn)橐幸粋€(gè)固定的住所。第二，人口的流動(dòng)。在上面我也講述到了，其實(shí)房?jī)r(jià)上漲一方面是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，同時(shí)另一方面也是因?yàn)槿丝诘牧鲃?dòng)。我們都知道日本的大部分人口其實(shí)都是集中在東京這個(gè)城市周圍，所以在東京是寸土寸金的，這就導(dǎo)致了如果大量的人口都流入東京的話，那么房屋的價(jià)格肯定是會(huì)要持續(xù)上漲了，畢竟在這樣的情況下，房屋就成為了一個(gè)稀缺的資源，而工人的工資水準(zhǔn)確實(shí)在不斷上漲的。所以為了能夠?qū)崿F(xiàn)均衡，就不得不提高房屋的價(jià)格，用來保證市場(chǎng)上的貨幣流通。第三，如何看待這樣的現(xiàn)象？其實(shí)從東京的房屋上漲我們可以看出上漲的速度還是非常頻繁的，基本上每年大約上漲5.8%，對(duì)于東京的工資水準(zhǔn)來說還是可以接受的。當(dāng)然，之所以會(huì)價(jià)格上漲，還有另外一個(gè)比較重要的因素，那就是東京要舉辦奧運(yùn)會(huì)，雖然這個(gè)奧運(yùn)會(huì)已經(jīng)要推遲兩次，但是畢竟是奧運(yùn)會(huì)四年才會(huì)舉行一次，對(duì)于東京的房?jī)r(jià)還是有很大推動(dòng)作用的。通過以上這幾點(diǎn)，才導(dǎo)致現(xiàn)在東京房?jī)r(jià)來到了5.8萬左右。

日本首都圈新房?jī)r(jià)格逼近30年來最高位日本房?jī)r(jià)上漲的根本原因是什么