也就是說村證房是不受國家法律保護的，購買村證房是有一定的風險的。其次像小產權的“村證房”沒有國家住建部門的房屋產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣做抵押和流轉，石家莊二環內俗話說得“老破小”，價位也得在1.5萬左右，一萬的價格也沒有了。
1、石家莊的村證房？可以購買嗎？有啥風險？
所謂村證房也就是“小產權房”，是指在農民集體土地上建設的房屋，因未繳納土地出讓金等費用，國家房管部門是不予頒發產權證的，而是由鄉政府或村委會自行頒發，俗稱“小產權房”，也就是題主說的村證房。小產權房由于產權不完善，所以相對于大產權房價格要便宜的多，很多購房者也是因其價廉而選擇購買了小產權房，但根據國家小產權房最新政策解讀，對小產權房國土部是嚴禁登記發證的，
也就是說村證房是不受國家法律保護的，購買村證房是有一定的風險的。首先村證房沒有產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，而且不能辦理房屋產權過戶手續，其次像小產權的“村證房”沒有國家住建部門的房屋產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣做抵押和流轉。一旦遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證，
另外買賣雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。石家莊的小產權房大部分都是在“三年大變樣”中大量產生的，2007年莊里開始實施“三年大變樣”工程，二十多個城中村都進行了拆遷改造，根據政策城中村村民一般都能得到300平米房屋補償，大部分村民都一下子得到了三套住房，有房子富裕的，也有生活所需的，還有的村委會專門拿出土地蓋小產權房對外出售，
不過小產權房在全國各地都很普遍，如北京、上海、深圳等都有。目前隨著農村集體土地確權登記工作的進行，國家對小產權房這種情況究竟如何處置仍不明朗，以更媽個人意見，既然不受法律保護還是謹慎為之吧，另外購買小產權房也是辦不了按揭的，需要一次性支付全部房款，莊里城中村的房價現在價格也是不菲啊，既然小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。
2、房價一萬左右，在石家莊能考慮哪的房子啊，新房二手房都可以？
作為石家莊本地人，回答一下，1.石家莊二環內新房你不用考慮了，因為價位都在1.8萬一平左右。一萬的價格現在是沒有了，如果有肯定都得瘋搶??！2.石家莊二環內俗話說得“老破小”，價位也得在1.5萬左右，一萬的價格也沒有了，雖然是老破小但是一般位置都不錯的，也別指望買后等拆遷，國家政策電視上天天喊，老房改造！所以不用有僥幸心理。
