從商丘發(fā)展來看商丘房價處于低洼區(qū)域。當(dāng)然有人會商丘的人均GDP只有那么高，對應(yīng)房價顯示，房價確實很高，那是以前很久很久以前，現(xiàn)在商丘的房價也是相當(dāng)?shù)馁F的，商丘房價近兩年高漲主要是棚戶區(qū)改造和道路建設(shè)的拆遷，其中的的貨幣化安置，拆遷現(xiàn)金賠補是導(dǎo)致商丘實際購買力大增，且安置房進度緩慢，商丘庫存急劇下降，加上各開發(fā)商營銷手段，導(dǎo)致價格飛速上升。

1、商丘房價貴嗎？你認(rèn)為商丘是幾線城市？

謝邀！！首先談一下商丘房價：商丘市2019年房價在河南18個地市中排名靠后，均價6000左右，目前除了日月湖片區(qū)高端房企精裝房價8000左右，其他片區(qū)房價均在5000-7000之間。比起洛陽、新鄉(xiāng)、南陽等地市均價要低1000以上，從商丘發(fā)展來看商丘房價處于低洼區(qū)域。其次談一下商丘屬于幾線城市：2019年最新公布70個三線城市，目前商丘排名49位，僅次于洛陽、南陽、信陽三個城市，排名是根據(jù)城市綜合實力與潛在實力得出的，所以在日后發(fā)展中商丘發(fā)現(xiàn)存在巨大潛力，

2、為什么現(xiàn)在商丘的房價這么高？

商丘房價近兩年高漲主要是棚戶區(qū)改造和道路建設(shè)的拆遷，其中的的貨幣化安置，拆遷現(xiàn)金賠補是導(dǎo)致商丘實際購買力大增，且安置房進度緩慢，商丘庫存急劇下降，加上各開發(fā)商營銷手段，導(dǎo)致價格飛速上升。1、棚戶區(qū)拆遷征地和道路延伸拆遷：2、多批的征地，導(dǎo)致被征地人員房屋及土地被征收，短期內(nèi)無住房同時拆遷款到位，強大的購買能力，很多人直接全款購房或直接購買多套，開發(fā)商瞄準(zhǔn)機柜，樓盤惜售，單棟銷售，開盤一次漲價一次，造成人們的恐慌和著急心態(tài)，推漲房價上升，

3、低收入對應(yīng)的高房價收入對標(biāo)房價一直是人民討論的焦點，但房價的高低對于不同的人群來說感受是不一樣，月收入3000元和月收入10000元的人群，同時來感受商丘的房價，估計感受肯定不一樣，若真實收入都在3萬元/月，商丘目前均價6000左右的房價不算高。當(dāng)然有人會說，商丘的人均GDP只有那么高，對應(yīng)房價顯示，房價確實很高，

但真實的情況是，買房的那些人都不缺錢，1萬3左右的建業(yè)天筑項目銷售也很火爆，對房企來說房子只有這么些套，買的人多，不愁銷售，自然價格會漲。4、對于商丘買房的人群分類富豪：不差錢，多少都無所謂，要的是品質(zhì)，所有就有更貴的房價；剛需：需要買，而且很重要；但對于房企來說，現(xiàn)在我有好的房子可以賣給富豪，其他數(shù)量不對的房子，剛需在盯著，一句話不愁賣房，房價自然升高，

3、商丘房價多少現(xiàn)在？

不要相信其他小編的話，都是騙人的。那是以前很久很久以前，現(xiàn)在商丘的房價也是相當(dāng)?shù)馁F的，很貴很貴的。畢竟作為一個有可能突破一千萬人口的大城市，所以房價分區(qū)域有高有低，房價高低之間差距也不少下面請看一般都是7000-8000左右，更有甚者房價在10000以上。市區(qū)都一萬左右，好的位置自然貴一點，

4、有人說現(xiàn)在河南商丘縣貧困縣房價都漲到6000以上了，對此你怎么看？為什么會這樣？

貧困縣房價不貧，這在全國來說很常見，沒啥稀奇的。6000元的價格相比其它貧困縣的房價應(yīng)不是最高，屬中上等價格，有這樣的價格就有這樣的市場。不過，就目前整個房地產(chǎn)形勢來說，一些縣城的房價肯定已是見頂了，無論貧困縣或非貧困縣，房價都將進入下降通道，這除了與國內(nèi)國際整個經(jīng)濟下行因素有關(guān)外，最主要的是縣城是人員流出地而不是像大城市那樣是人員流入地，加上縣城一般沒有產(chǎn)業(yè)支撐，吸引不了人才、技術(shù)和資金，沒有繼續(xù)推高房價的基礎(chǔ)。

至于貧困縣為什么房價這么高，我想這與是否貧困縣關(guān)系不大，是與這幾年整個房地產(chǎn)極速發(fā)展有關(guān)，無論是否貧困縣，都存在土地財政，都存在炒房客，居民都具備買漲不買跌的心里，以至于把給孫子的房子都買了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的縣城缺乏房價持續(xù)上漲的客觀基礎(chǔ)，最后，供求關(guān)系失衡，房價必然會下降。