從商丘發展來看商丘房價處于低洼區域。當然有人會商丘的人均GDP只有那么高,對應房價顯示,房價確實很高,那是以前很久很久以前,現在商丘的房價也是相當的貴的,商丘房價近兩年高漲主要是棚戶區改造和道路建設的拆遷,其中的的貨幣化安置,拆遷現金賠補是導致商丘實際購買力大增,且安置房進度緩慢,商丘庫存急劇下降,加上各開發商營銷手段,導致價格飛速上升。
1、商丘房價貴嗎?你認為商丘是幾線城市?
謝邀!!首先談一下商丘房價:商丘市2019年房價在河南18個地市中排名靠后,均價6000左右,目前除了日月湖片區高端房企精裝房價8000左右,其他片區房價均在5000-7000之間。比起洛陽、新鄉、南陽等地市均價要低1000以上,從商丘發展來看商丘房價處于低洼區域。其次談一下商丘屬于幾線城市:2019年最新公布70個三線城市,目前商丘排名49位,僅次于洛陽、南陽、信陽三個城市,排名是根據城市綜合實力與潛在實力得出的,所以在日后發展中商丘發現存在巨大潛力,
2、為什么現在商丘的房價這么高?
商丘房價近兩年高漲主要是棚戶區改造和道路建設的拆遷,其中的的貨幣化安置,拆遷現金賠補是導致商丘實際購買力大增,且安置房進度緩慢,商丘庫存急劇下降,加上各開發商營銷手段,導致價格飛速上升。1、棚戶區拆遷征地和道路延伸拆遷:2、多批的征地,導致被征地人員房屋及土地被征收,短期內無住房同時拆遷款到位,強大的購買能力,很多人直接全款購房或直接購買多套,開發商瞄準機柜,樓盤惜售,單棟銷售,開盤一次漲價一次,造成人們的恐慌和著急心態,推漲房價上升,
3、低收入對應的高房價收入對標房價一直是人民討論的焦點,但房價的高低對于不同的人群來說感受是不一樣,月收入3000元和月收入10000元的人群,同時來感受商丘的房價,估計感受肯定不一樣,若真實收入都在3萬元/月,商丘目前均價6000左右的房價不算高。當然有人會說,商丘的人均GDP只有那么高,對應房價顯示,房價確實很高,
但真實的情況是,買房的那些人都不缺錢,1萬3左右的建業天筑項目銷售也很火爆,對房企來說房子只有這么些套,買的人多,不愁銷售,自然價格會漲。4、對于商丘買房的人群分類富豪:不差錢,多少都無所謂,要的是品質,所有就有更貴的房價;剛需:需要買,而且很重要;但對于房企來說,現在我有好的房子可以賣給富豪,其他數量不對的房子,剛需在盯著,一句話不愁賣房,房價自然升高,
3、商丘房價多少現在?
不要相信其他小編的話,都是騙人的。那是以前很久很久以前,現在商丘的房價也是相當的貴的,很貴很貴的。畢竟作為一個有可能突破一千萬人口的大城市,所以房價分區域有高有低,房價高低之間差距也不少下面請看一般都是7000-8000左右,更有甚者房價在10000以上。市區都一萬左右,好的位置自然貴一點,
4、有人說現在河南商丘縣貧困縣房價都漲到6000以上了,對此你怎么看?為什么會這樣?
貧困縣房價不貧,這在全國來說很常見,沒啥稀奇的。6000元的價格相比其它貧困縣的房價應不是最高,屬中上等價格,有這樣的價格就有這樣的市場。不過,就目前整個房地產形勢來說,一些縣城的房價肯定已是見頂了,無論貧困縣或非貧困縣,房價都將進入下降通道,這除了與國內國際整個經濟下行因素有關外,最主要的是縣城是人員流出地而不是像大城市那樣是人員流入地,加上縣城一般沒有產業支撐,吸引不了人才、技術和資金,沒有繼續推高房價的基礎。
至于貧困縣為什么房價這么高,我想這與是否貧困縣關系不大,是與這幾年整個房地產極速發展有關,無論是否貧困縣,都存在土地財政,都存在炒房客,居民都具備買漲不買跌的心里,以至于把給孫子的房子都買了。房子越建越多,居民收入不增,在加上上面提到的縣城缺乏房價持續上漲的客觀基礎,最后,供求關系失衡,房價必然會下降。