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1，別墅的主流價值是什么

可以從它的稀缺性，和高檔社區(qū)入住的群體和私密性。別墅的關注點就是公寓樓所沒有東西.獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。主流價值應該就是奢侈性吧。當然商業(yè)價值也是不可缺少的。

顯示地位、人的高貴品味

別墅的主流價值是什么

2，現(xiàn)在別墅的價格是不是比普通商品房的價格貴

別墅的房價肯定是要比普通商品房的價格貴很多的，這一點是毋庸置疑的。所以一般別墅的總價也是非常貴的，現(xiàn)在就算是在一些三線城市購買一套別墅最起碼也要100萬以上的價格，所以現(xiàn)在的別墅一般也只有有錢人才能購買的。

現(xiàn)在別墅的價格是不是比普通商品房的價格貴

3，上外小別墅的評價

上外小別墅去那邊玩的時候住過，因為已經(jīng)很晚了，看到了所以就住了。外面看著還挺好看的，住下來的話，覺得還不錯，還是比較實惠，經(jīng)濟型吧，東西很齊全，出門在外有個這樣的地方落腳還是很開心的。住的還是很舒服的—

其實，看房，買房，需要考慮就是，地段，配套，環(huán)境，升值空間，大方向上，物業(yè)，綠化，容積，等等，戶型，格局，朝像，采光，通風，空氣，環(huán)境，等

上外小別墅的評價

4，一般為什么不建議買別墅

別墅價格過高。一般為什么不建議買別墅第一個原因，別墅價格過高。本來我國市場上的房價就已經(jīng)很高了，但別墅的價格卻更高，一般情況下別墅價格是周邊房價的1.5倍。雖然有錢人一般不在乎價格問題，但也不想白白吃虧，甚至于越有錢的人會越摳門，所以對別墅的熱情肯定會下降。因為有錢人之所以能賺到錢，就是因為他們會把錢用在最合適的地方，而買別墅怎么看都不算合適的地方。一般為什么不建議買別墅第二個原因，別墅區(qū)周邊配套一般都不完善。別墅有一個很明顯的特點，那就是占地面積比較大，因此一般情況下別墅都會修建在城郊地帶，因為只有這個地方才有足夠大的空間。但是這就會帶來一個問題，那就是別墅周邊的配套設施不怎么完善，畢竟城郊的發(fā)展速度本來就相對較慢。雖然說也會有一些基本的配套設施，比如說小超市，菜市場什么的，卻缺少大型商場，醫(yī)院等設施，就算家里有車也不算很方便。要知道買房最重要的一個原因就是享受更好的生活，結果這種配套不完善的別墅區(qū)，反而讓大家的生活變得更復雜，這就會讓別墅的價值大大降低。別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空?，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

5，三線以下城市的房屋業(yè)主你怎樣看待現(xiàn)在的房價

就目前大的市場動態(tài)而言，三線城市的房價可能會漲。目前一線城市如北京、上海、深圳等地房價降幅頗大，二手房市場十分冷清，商品房交易量慘淡，大部分購房者持觀望態(tài)度。前段時間溫州地產大亨均撤出地產行業(yè)，全國房價出現(xiàn)一個大的拐點，但正是由于這種狀況，一些投資者和買房者看重三線城市，一方面三線城市房價較一線城市價錢低，一方面國家對于三線城市的限價令和購房政策較為寬松，這就導致三線城市房價未來一段時間的市場巨大，房價自然也就會隨勢見漲。

搜一下：三線以下城市的房屋業(yè)主，你怎樣看待現(xiàn)在的房價？

6，你如何看待上海獨棟別墅拍出315億這件事

我個人認為上海獨棟別墅拍出3.15億的天價非常正常，因為在上海這個地方房子應該是屬于非常貴的一種物品。上海是一個高度發(fā)達的城市，在上海工作的人們工資都比其他地方高出很多，所以那里面的地皮當然非常貴，房子肯定也是屬于天價級別的，尤其是這種獨棟別墅，我們都知道別墅應該是屬于一種高檔的房子，一般能夠買得起別墅的人都是非常有錢的人，尤其是在上海這種寸土寸金的地方。上海的消費以及各方面物價在我們全國應該是屬于名列前茅的，房價方面上海應該是領先于其他城市，能夠在上海買房子的人，肯定是屬于那種身價至少幾百個億的大富豪，所以他們買這種別墅也會花大價錢去買，而且這種別墅買了不會跌價，也可以轉手賣出去。現(xiàn)在我就來談一談我對于上海獨棟別墅拍出3.15億價格的看法。一、在上海這種高度發(fā)達的城市，別墅有這么貴的價格很正常。上海在這近100年內都是一個非常發(fā)達的城市，上海的地皮價格已經(jīng)到了一個不可思議的地步，所以在一塊地皮上開發(fā)的獨棟別墅價格當然非常離譜。理論上來講一塊地皮如果建造商品房價格肯定會便宜，但是這種獨棟別墅價格肯定非常貴，因為商品房可以建很多層，獨棟別墅只是兩三層左右。二、上海的房子不會貶值，買了之后還可以轉手賣出去。雖然我可能一輩子也買不起這種獨棟別墅，但是我也知道這種房子買了之后絕對不會貶值，因為在上海想買房的人多的是，也不缺有錢人，所以對于3.15億的價格肯定也有很多人會接受，甚至我認為再過十年這個價格可能會翻個倍。三、能夠在上海買別墅絕對不是上海的打工人。再來說一說在上海買房的情況，買商品房可能有一部分工資比較高的人能買得起，但是能夠在上海買別墅的人絕對不是在上海打工的人。上海的別墅無論是哪個地點少說也要一個億的價格，所以能夠拿出這么多錢的人絕對是一個大企業(yè)老板。除了上海，廣州以及北京深圳這些地方的房價都非常貴，獨棟別墅應該也是這個水平。

7，別墅怎么定價

一般根據(jù)周圍的情況而定，看看其他人的房子賣什么價格，再根據(jù)自己的房子新舊程度，地理位置，裝修情況適當浮動。或者找專業(yè)的評估機構進行評價

別墅定價其實不同于一般住宅，因為別墅屬于稀缺性資源，而且可以附加的東西太多了，因此價格很難有一個統(tǒng)一的模式。一般來說按照建筑形態(tài)來分：獨棟、雙拼、疊拼、聯(lián)排；按照區(qū)域來分：城市別墅、郊區(qū)別墅、遠郊別墅；按照環(huán)境來分：山水別墅、森林別墅、文化別墅、風水別墅、一般別墅；還有很多種類型，一定要逐條分析透徹之后，再進行一下消費者的摸底，別墅的價格并不是比較出來的，而大多數(shù)是炒作出來的。我曾經(jīng)見過很多別墅，地段一樣，產品類似，價格能夠相差一倍多。完全看你們的操作能力了。

8，北京小產權別墅如何看待北京小產權房子

小產權就是么有在國家備案的只是當?shù)卣畟浒?，如果遇到國家拆遷等行為，估計小產品房子國家在賠償方面是按當?shù)貁f在國家備案的土地使用情況來算所以你會損失嚴重。

急！北京購買小產權房子問題？,應該可以的，我有一套房子就是小產權的可以接收戶口的，你還要看你所在的派出所可不可以接收，你可以去先問一問，一般都可以的。因為現(xiàn)在北京人戶分離的買北京小產權房的朋友有后悔的嗎,現(xiàn)在看了北京沙河一個小產權的房，有房屋所有證，村民榮譽證，房屋所有合同小產權就是沒有國家合法的房屋所有權證又稱：房產證，是由建委會發(fā)放的，外地戶口能買北京小產權房嗎？,我是外地的，最近北京房價飆升，實在是太貴了~~~小產權房相對便宜些，想問小產權就是房子是你的，到期了可以交錢繼續(xù)住。大產權一樣交錢繼續(xù)住。但是

9，怎么看待一個大的小區(qū)是由樓房和別墅組成

這樣的小區(qū)對以后你多層房的價格起到帶動的作用，地價上漲，同個小區(qū)別墅的價格上漲的比多層要快的多。并且有別墅的小區(qū)物業(yè)的管理要有一定的層次。簡單的說和有錢人住在一起，以后的房價就是跌，這里的房價相對會抗跌的多。

個人覺得不好，兩種性質不同的住宅合并到一起失去各自的意義，尤其是別墅。整個小區(qū)的容積率也會提高很大。也會影響銷售價格的定位。

你說的這樣的項目不是純別墅項目應該是以公寓形式立項的別墅小區(qū) 小區(qū)的容積率達不到別墅的標準人流量也會增大。會失去別墅原有的安逸和寧靜建議地理位置不是特別突出的地方不要購買

不錯啊,這樣得小區(qū)居住環(huán)境,人口素質都是很不錯得感覺. 個人感覺有一點問題:多層跟別墅得價格上會相差很多,也就是買房人得經(jīng)濟水平也許差了很大,別墅區(qū)保姆開寶馬買菜也許也是常見得,要能接受的了這種現(xiàn)實才行.

現(xiàn)在很多小區(qū)都是這樣，有別墅和公寓項目共存，其實這樣的小區(qū)不錯，起碼環(huán)境能保證，而且小區(qū)的管理也能跟的上去，像北京有很多有名的小區(qū)都是這樣的，比如紫玉山莊，亞運新新家園，王府花園，名都園之類的，都是北京的知名小區(qū)，好處是別墅那邊住的人少，整個小區(qū)的容積率也低，綠化也到位，這樣的小區(qū)因為管理的嚴所以辦公的也不多，比較適合居住，升值潛力也還行。

這樣的小區(qū)不好，表面整個小區(qū)的容積率還可以，實際上是壓縮了小高層的容積率給別墅。

10，談談你對別墅的看法

別墅!從字體上來看可以解釋為!別:代表另類!特別! 墅:有一種代表居住環(huán)境的意思!別墅:就是說在住宅以外另地建造的園林式游憩、居住場所及建筑物。多建在城郊風景優(yōu)雅且幽靜之處。布局靈活自由，與周圍的自然環(huán)境緊密結合，渾然一體。隨著時代的發(fā)展!別墅的類型也越來越多!居住式的別墅!度假式的別墅!辦公式的別墅等!別墅也象征著豪華富貴!這是我見解!你的呢?

提問者問的是要求和構想，并且要特殊的。這個問題包含了很多現(xiàn)代建筑和科技領域的新技術。要求面對業(yè)主，構想面對設計和建筑施工人員，還要特殊，是在很難啊。首先，來自于歐洲，和莊園又不同，那別墅應該有它自身的特點，歐洲人口稀少，氣候宜人，樹木繁多。結合這些，中國的別墅現(xiàn)在造的太雜，能在自然條件下符合這些指標的太少了。當然，我們暫時不考慮價格的因素。這是自然條件。其次，外在前期條件，現(xiàn)在很多建筑師，設計師，施工人員溝通太少，尤其和業(yè)主方，致使房子建好了，才發(fā)現(xiàn)問題，并且不能在下一個項目中避免。很多材料做不到節(jié)約，增加成本，很多材料偷工減料，這都是現(xiàn)代施工，設計的弊端，還有很多，不細說。如果說到現(xiàn)在科技的應用，那就更讓人發(fā)笑了。設計的只會畫圖，施工的只管堅固，最后結束語是我們的房子抗多少級地震，暈，在不在地震帶啊，你怎么說都行。那距離一個鼠標，一個遙控器，一個手機控制全樓的時代還要多久啊，歐洲30年前的人性化設計理念現(xiàn)在我們都學不到，就是不謙虛，學得不扎實。最后，環(huán)境人文因素，環(huán)境可以自身改變，也可以認為改變啊，這又需要綠化和設計施工的合作，將個笑話啊，5平米的草坪有6棵樹，呵呵，那個活的了啊，書都是剛栽的啊。這就是考慮問題是不是周密，各行各業(yè)都有用的?？梢钥纯瓷w茨的別墅，去搜搜那個設計師看看人家的成果，樣樣是精品。事情總是在向好的方向發(fā)展，看看我們的水立方，鳥巢，舉世矚目啊。但是一個別墅是人居住的地方，更要在細致的地方體現(xiàn)細心。

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如何看待別墅房價，別墅的主流價值是什么

1，別墅的主流價值是什么

2，現(xiàn)在別墅的價格是不是比普通商品房的價格貴

3，上外小別墅的評價

4，一般為什么不建議買別墅

5，三線以下城市的房屋業(yè)主你怎樣看待現(xiàn)在的房價

6，你如何看待上海獨棟別墅拍出315億這件事

7，別墅怎么定價

8，北京小產權別墅如何看待北京小產權房子

9，怎么看待一個大的小區(qū)是由樓房和別墅組成

10，談談你對別墅的看法

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