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1，申請二手房貸款需要什么條件

如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

年滿18歲，男的不超過55歲，女的不超過50歲，工資收入要有3000元以上，要有本地戶口身份證，房產(chǎn)證抵押給銀行，才可辦理貸款手續(xù)

申請二手房貸款需要什么條件

2，辦理二手房抵押貸款需要滿足什么條件

法律分析：辦理二手房抵押貸款需要滿足的條件有：1、借款人有完全的民事行為能力；2、借款人有合法穩(wěn)定的收入來源，信用良好，具備還款能力；3、二手房有房產(chǎn)證；4、二手房房齡符合銀行要求，可做抵押；5、貸款銀行要求的另外的條件。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

辦理二手房抵押貸款需要滿足什么條件

3，二手房按揭貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。

二手房按揭貸款條件

4，買二手房貸款的條件是什么

法律分析：買二手房貸款應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

5，申請二手房貸款的條件是什么

二手房貸款的申請條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議； 4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50％的首期付款； 5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人； 6、貸款行規(guī)定的其他條件。

6，買二手房貸款的條件是什么

法律分析：當事人購買二手房需要辦理貸款的，應當具備以下條件：1、具備完全民事行為能力。2、貸款的數(shù)量、期限和幣種合理。3、具備還款意愿和能力。4、信用狀況良好，無重大不良信用記錄。法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

7，什么條件的二手房可以貸款

如果你之前沒有出現(xiàn)過經(jīng)濟糾紛，在銀行沒有不良記錄的話，是完全可以貸款買房的，貸款的7成是指評估價的70%，評估價是銀行作為依據(jù)給于貸款的一個憑證，就說你這套房子，假如評估價格是30萬，你就可以貸款7成，也就是21萬。當然你現(xiàn)在還沒有結婚，單身的話只可以貸款6成，如果你想在結婚前買房的話，可以跟女友到公證處做個共有人證明，也就是說這套房子是你們2個人共有的，產(chǎn)證上就有你們2個人的名字。

首先需確認您購買房子本身的價格，確認銀行貸款額度，然后通過與地產(chǎn)中介和原房主簽合購買合約，支付好首付后，原房主將會房產(chǎn)證交中介保管，之后你要有單位證明必須保證每月收入能超出8k以上能力的證明，這樣才能與銀行辦理按揭貸款。

8，二手房抵押貸款條件是什么

二手房抵押貸款必須要有的條件是有合法、有效的居留身份、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力、所購房屋的產(chǎn)權明晰、符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件、有購買住房的合同或協(xié)議、同意以所購房屋及其權益作為抵押物、提出借款申請時，有不低于購房價款30%的自有資金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

9，買二手房貸款的條件是什么

在購買二手房貸款時，貸款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，確定貸款方案。其次貸款人要將購房合同、貸款資料交按揭服務公司，送銀行審核貸款資質。個人購買二手房申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件；2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；4、所購買的房屋產(chǎn)權應該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通；5、所購房屋不屬于拆遷房屋；6、需要在貸款銀行開戶，并存入足夠的首期款；7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄。銀行通過資質審核后會與貸款人簽訂貸款協(xié)議，并將貸款協(xié)議辦理公證。貸款人后期到房屋登記中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收據(jù)、房產(chǎn)證和抵押證明交銀行，銀行審核后放款。

10，二手房房貸要求

1、二手房是可以貸款的，購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估；4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》； 5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； 6、買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。二手房辦理貸款條件包括： 1、男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入。2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明。 3、有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款。4、有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力。 5、提出貸款申請時，購房者有不低于購房價款20％的自有資金。6、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。 7、所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合可進入房地產(chǎn)市場流通的條件。8、所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構評估價格。二手房辦理貸款條件有哪些的問題情況，二手房在貸款辦理方面沒有任何問題，但前提是要房屋本身就有保障，而后就是大家得熟悉操作，在各方面里都得知道要點，貸款條件多看一下，如果說條件都沒滿足，想辦理貸款，簡直就是一點希望都不會有的。

11，二手房貸款條件有哪些

二手房貸款的條件及辦理程序　　貸款條件：　　　　1、單位及個人必須按月足額繳存住房公積金，且繳存時間達一年以上；2、所購房屋必須位于宜昌市城區(qū)(夷陵區(qū)除外)；3、所購二手房必須《房屋所有權證》和《土地證》全部過戶到借款人名下，過戶時間與貸款登記時間間隔不得超過三個月。(過戶時間以《房屋所有權證》和《土地證》的發(fā)證時間為準)；4、所購房屋建成年份為1990年之后(含1990年)；5、借款人與購房人必須是同一人；6、貸款金額不得超過房屋總價的60%(當房屋合同總價與評估總價不一致時，按低值計算)，同時不能超過30萬元；7、最長貸款期限為20年且貸款期限+房屋使用年限不得大于30年，同時不能超過借款人退休年齡；8、異地調入人員個人公積金在本地繳存不足一年，須持異地住房公積金管理中心出具的繳存公積金證明。本地繳存時間加異地繳存時間必須為一年以上。　　　　貸款金額計算公式：貸款金額 = [ 借款人月繳額 (單位+個人) ＋配偶月繳額 (單位+個人) ] ╳ 0.35 ╳ 12 ╳ 貸款期限　　　　登記需攜帶資料：　　　　1、購房合同原件；2、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；3、結婚證原件或單身證明原件(單身證明須加蓋單位行政公章)；4、戶口簿5、《房屋所有權證》及《土地證》原件；6、辦理過戶時的所有發(fā)票原件?！　　　∞k理程序：　　　?、僦行亩寝k理登記→②評估公司辦理評估→③等待中心電話通知→④正式辦理貸款手續(xù)→⑤到委托銀行辦理還款手續(xù)?！　　　∞k理程序說明：　　　?、僭谥行霓k理貸款登記手續(xù)；②到中心指定的評估公司辦理評估手續(xù)；③中心審批通過后，電話通知借款人到中心領取貸款資料，準備辦理貸款；④借款人及配偶按中心通知的時間，帶齊資料到中心二樓大廳辦理正式貸款手續(xù)；⑤借款人按貸款銀行通知的時間到委托貸款銀行簽訂《委托扣款協(xié)議》、領取還款存折及借據(jù) (貸款先全額劃至借款人還款存折，并處于凍結狀態(tài)，在《房屋他項權證》辦妥后，由中心通知銀行辦理解凍手續(xù)，借款人方可使用)。

二手房貸款最基本的條件為房屋要符合不動產(chǎn)登記條例，能夠正常抵押貸款；買方要有良好的征信及穩(wěn)定的工作。

12，買二手房貸款條件有哪些

付費內容限時免費查看回答您好，很高興回答你的問題。買二手房貸款流程1．提交二手房貸款所需材料有關買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證＋離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這里需要注意的有以下3點：（1）一般銀行會查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。（2）其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下，月收入＝（原有貸款還款月供＋現(xiàn)申請此筆貸款還款月供）X2（3）若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。2．銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業(yè)的機構進行評估。3．銀行審批當審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。4．過戶那在實施了不動產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產(chǎn)登記機構將原來的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權證，不動產(chǎn)權證上直接登記購房人的名字就可以了。5．將不動產(chǎn)權證交給銀行做抵押要到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。希望我的回答能夠幫助到您哦?? 1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2、當有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力這個還看有沒有改過來女方名字提問我買的二手房，房貸必須接著還嗎？我可以改用公積金嗎？回答是可以申請改成公積金還款的提問邯鄲雞澤的好改嗎？能改嗎？回答這個要向銀行申請的哦提問就是能改，還是不太確定？？回答可以改但是要看您的合同合同沒有其他約定就是不能改的提問房本還沒下來，我的意思就是想把商貸換成公積金看看有沒有好辦法？房貸才還半年左右。回答半年肯定不行的一般最少要一年以上更多10條 

13，如何辦理二手房貸款需要滿足哪些條件

1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。 2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關系。 3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經(jīng)濟能力的個人，也可以是專業(yè)的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。5. 買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料。6. 銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。7. 買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。8. 買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。9. 銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買方人向房管部門領取新的房產(chǎn)證。10. 購房者按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款后，購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)

（一）辦理的程序簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸（二）步驟 1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機構提出二手房代辦申請； 2、申請人到房地產(chǎn)評估機構進行所要購買的二手房的評估； 3、申請人領取、填寫申請表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、發(fā)放貸款； 8、申請人按期歸還貸款； 9、清戶。（三）提供的資料身份證，產(chǎn)權證、收入證明等，具體需要提供哪些手續(xù) 1、向銀行申請辦理。招行、廣發(fā)、交行、當?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模，你申請的時間又接近年中了，績效好的銀行任務已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個人業(yè)務的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時間。需要的資料 1、你作為申請人，你父母的年紀都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請，需要的資料 1）有邢臺（包括邢臺各縣市）戶口；結婚證、戶口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水） (4)有貸款人認可的房產(chǎn)作為抵押；（你父母的房產(chǎn)證、土地證） (5)以不低于所購房產(chǎn)全部價款的30％作為購房首期付款；首付款的發(fā)票 (6)有購房合同、協(xié)議； (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。因為辦理的手續(xù)都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行愿意受理你這項業(yè)務。如果你持有某些銀行的vip卡，辦理貸款業(yè)務就相對容易些

14，二手房貸款需要什么條件

二手房貸款條件的條件：1.年齡在18周歲以上，男方不超過65周歲，女方不超過60周歲；2.具有完全民事行為能力，有效的身份證明；3.二手房的產(chǎn)權清晰，有房產(chǎn)權利證明；4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有按時足額還款的能力；5.銀行認可的擔保；6.具有不低于規(guī)定比例的自有資金；7.銀行的其他條件。【拓展資料】二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。適用對象：具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的30%。貸款額度：貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當?shù)剜]儲銀行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款期限：貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。二手房交易：二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6.辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。7.對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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