合肥濱湖和南湖房價哪個高，合肥濱湖的房價大概是多少

來源：整理時間：2022-12-09 00:59:40 編輯：今日頭條手機版

1，合肥濱湖的房價大概是多少

如果你是購房者的話濱湖房價大概是在8000左右據我了解濱湖那邊小區回遷戶都比較便宜大概是6000左右你可以去那邊房產公司看一下個人意見不建議在合肥濱湖買房離市中心太遠了除了學區好其他的我沒有看到有優勢的地方這個價格可以在政務區看看那邊人文設施齊全環境也還可以小弟個人意見經供參考

合肥濱湖的房價大概是多少

2，合肥哪個地區的房子最貴

合肥目前最貴的應該是政務區。 1、因為市政府在那邊，大型的商場也都在，房價普遍超過兩萬； 2、當然同一片地方，房價差距也會比較大，有的會有兩三萬的價格，有的甚至能超過四萬。 3、另外濱湖區的價格也是比較高的，相對來說同一線的城市中合肥的放假是比較貴的。 4、當然不能只看最高的幾個價格，可以看看大部分樓盤的價格，這些效果應該也是不錯的！合肥房價圖

合肥哪個地區的房子最貴

3，合肥買房買哪一個區的比較好

很多人特別是外地人對合肥各個區域未來發展前與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區之間，浪費了很多是。我先看看合肥有哪幾個區？合肥市主要包括：瑤海區、新站區、、廬陽區、蜀山區、經開區、政務區、高新區、、包河區、濱湖區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至于細化各個區哪個買合適好？我們接下來分析:關于合肥各個區，先給一下各個區域的未來發展定位：政務區：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心。濱湖新區：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅游休閑中心。高新區：定位高新技術產業研發與制造基地。新站區：定位高端制造與戰略性新興產業基地，兼職業教育基地。經開區：定位是傳統制造業基地，兼高教基地。廬陽區：合肥老城區，原合肥中市區，定位是省級金融，文化中心。蜀山區：原合肥西市區，定位是國家級科教中心。包河區：原合肥市郊區，定位是交通物流中心。瑤海區：原合肥市東市區，定位是先進制造業基地。目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；4、經開區：均價1.7萬起，由于經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；10、遠郊大盤：舒城、壽縣的、長豐的遠郊的，合肥市區開車要1個小時到1個半小時的，價格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京這樣的超大城市，一是市區價格太高，很多人買不起只能買很遠郊區；二是人口很多，足夠支撐遠郊大盤的購買力與未來居住人群；合肥的遠郊大盤，個人感覺還是當地原居民購買的多，多未當地人的剛需或改善，合肥真正的買的大部分還是投資的多，居住的也有很少很少。投資太多情況下，一未來實際入住率低，影響商業配套等起來，二是投資太多了，以后交付時候，拋售的人太多了，接盤的人又少，所以二手房價格漲不起來。最好也不好賣。在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由于政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標準打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都愿意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由于區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。瑤海區、新站區；這三兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由于政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格洼地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿的出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；隨著物價上漲，現在錢沒有以前那么耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

合肥買房買哪一個區的比較好