合肥濱湖和南湖房價哪個高，合肥濱湖的房價大概是多少

來源：整理時間：2022-12-09 00:59:40 編輯：今日頭條手機版

1，合肥濱湖的房價大概是多少

如果你是購房者的話濱湖房價大概是在8000左右據(jù)我了解濱湖那邊小區(qū)回遷戶都比較便宜大概是6000左右你可以去那邊房產(chǎn)公司看一下個人意見不建議在合肥濱湖買房離市中心太遠(yuǎn)了除了學(xué)區(qū)好其他的我沒有看到有優(yōu)勢的地方這個價格可以在政務(wù)區(qū)看看那邊人文設(shè)施齊全環(huán)境也還可以小弟個人意見經(jīng)供參考

合肥濱湖的房價大概是多少

2，合肥哪個地區(qū)的房子最貴

合肥目前最貴的應(yīng)該是政務(wù)區(qū)。 1、因為市政府在那邊，大型的商場也都在，房價普遍超過兩萬； 2、當(dāng)然同一片地方，房價差距也會比較大，有的會有兩三萬的價格，有的甚至能超過四萬。 3、另外濱湖區(qū)的價格也是比較高的，相對來說同一線的城市中合肥的放假是比較貴的。 4、當(dāng)然不能只看最高的幾個價格，可以看看大部分樓盤的價格，這些效果應(yīng)該也是不錯的！合肥房價圖

合肥哪個地區(qū)的房子最貴

3，合肥買房買哪一個區(qū)的比較好

很多人特別是外地人對合肥各個區(qū)域未來發(fā)展前與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區(qū)之間，浪費了很多是。我先看看合肥有哪幾個區(qū)？合肥市主要包括：瑤海區(qū)、新站區(qū)、、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、經(jīng)開區(qū)、政務(wù)區(qū)、高新區(qū)、、包河區(qū)、濱湖區(qū)、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區(qū)域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至于細(xì)化各個區(qū)哪個買合適好？我們接下來分析:關(guān)于合肥各個區(qū)，先給一下各個區(qū)域的未來發(fā)展定位：政務(wù)區(qū)：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心。濱湖新區(qū)：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅游休閑中心。高新區(qū)：定位高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與制造基地。新站區(qū)：定位高端制造與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，兼職業(yè)教育基地。經(jīng)開區(qū)：定位是傳統(tǒng)制造業(yè)基地，兼高教基地。廬陽區(qū)：合肥老城區(qū)，原合肥中市區(qū)，定位是省級金融，文化中心。蜀山區(qū)：原合肥西市區(qū)，定位是國家級科教中心。包河區(qū)：原合肥市郊區(qū)，定位是交通物流中心。瑤海區(qū)：原合肥市東市區(qū)，定位是先進(jìn)制造業(yè)基地。目前合肥各個區(qū)域整體新房價格格局是這樣的：1、政務(wù)區(qū)：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。2、濱湖區(qū)：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。3、包河區(qū)：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；4、經(jīng)開區(qū)：均價1.7萬起，由于經(jīng)開區(qū)一直土地供應(yīng)很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。5、高新區(qū)：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；6、瑤海區(qū)：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；7、新站區(qū)：整體均價1.25-1.4萬；8、廬陽區(qū)：二環(huán)內(nèi)2萬到2.3萬；二環(huán)外1.5-1.7萬；9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；10、遠(yuǎn)郊大盤：舒城、壽縣的、長豐的遠(yuǎn)郊的，合肥市區(qū)開車要1個小時到1個半小時的，價格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京這樣的超大城市，一是市區(qū)價格太高，很多人買不起只能買很遠(yuǎn)郊區(qū)；二是人口很多，足夠支撐遠(yuǎn)郊大盤的購買力與未來居住人群；合肥的遠(yuǎn)郊大盤，個人感覺還是當(dāng)?shù)卦用褓徺I的多，多未當(dāng)?shù)厝说膭傂杌蚋纳疲戏收嬲馁I的大部分還是投資的多，居住的也有很少很少。投資太多情況下，一未來實際入住率低，影響商業(yè)配套等起來，二是投資太多了，以后交付時候，拋售的人太多了，接盤的人又少，所以二手房價格漲不起來。最好也不好賣。在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區(qū)由于政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現(xiàn)在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區(qū)無論從交通、醫(yī)療、商業(yè)、學(xué)校都是高標(biāo)準(zhǔn)打造，因為緊鄰巢湖，環(huán)境也是非常好，所以很多投資者都愿意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區(qū)域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發(fā)展機會了，再發(fā)展也就飽和了。政務(wù)區(qū)；合肥房價最高的要數(shù)政務(wù)區(qū)和濱湖了，政務(wù)區(qū)地理優(yōu)勢非常明顯，配套設(shè)施完善，休閑、娛樂設(shè)施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務(wù)區(qū)雖然好，但是由于區(qū)域限制，個人感覺發(fā)展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；高新區(qū)、蜀山區(qū)；合肥目前看好的要數(shù)這兩個區(qū)了，政府重金打造，高新區(qū)近幾年發(fā)展迅速，吸引了一大批高新技術(shù)企業(yè)及人才，政府也為落戶企業(yè)提供良好的生存發(fā)展環(huán)境及周邊配套，導(dǎo)致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務(wù)區(qū)和濱湖新區(qū)，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區(qū)有大量的高科技產(chǎn)業(yè)，合肥一多半的上市公司都在高新區(qū)，有錢人多，而且合肥本地人認(rèn)可西邊，就像外地人都認(rèn)可南邊的濱湖一樣的。高新區(qū)還有大蜀山有湖，有大量的未開發(fā)的土地，未來升值潛力很大。廬陽區(qū)老城區(qū)二環(huán)內(nèi)房價高，如果有非常好的學(xué)區(qū)可以入手。廬陽二環(huán)外的房產(chǎn)目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。瑤海區(qū)、新站區(qū)；這三兩個區(qū)價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由于政府加大資金投入，環(huán)境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格洼地，更長遠(yuǎn)看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿的出手的百強縣，經(jīng)濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區(qū)，投資也是不錯的選擇；隨著物價上漲，現(xiàn)在錢沒有以前那么耐花了，有閑錢的朋友投資房產(chǎn)還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

合肥買房買哪一個區(qū)的比較好