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1，購房契稅的繳納手續

契稅和維修基金國家規定是交給房管局；現在契稅是辦房產證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產證時再交，手續就是拿著購房合同、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行了

購房契稅的繳納手續

2，契稅怎么交

商品房契稅按照3—5％的稅率收取，在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天向契稅征收機關進行繳稅。【【法律依據】】《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

契稅怎么交

3，房屋交易契稅怎么算怎么繳

契稅是：首套普通住宅房產，小于90平方米的，契稅按房產總價的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。非首套普通住宅房產，或非普通住宅房產，或非住宅性質房產，契稅都是按3%交。地方可調整，部分地區會調整以上比率為2%及4%。一手房由房產商在交房前預收，再統一交稅局。二手房在買賣雙方到房管局過戶時，直接交稅局或稅局設置在房管局的收費窗。

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4，契稅怎么交

【法律分析】：契稅不可以網上繳納，需要去稅局柜臺審核資料繳納。法律明確規定，契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。所需資料：1、身份證：本人的身份證一定要帶，如果已婚，配偶的身份證也要帶上；2、戶口簿：把本人的戶口簿整本帶來；結婚證；買賣合同：購房者與開發商的合同；3、發票：購房發票；4、無房證明：如果是首次購房，需要開無房證明。（無房證明在房管局開具）；5、契稅納稅申報表，需要帶三份以上。【法律依據】：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

5，買首套新房契稅怎么交

今年七月買了套83萬的房子二套房中介費談到1萬1，滿了5年個人所得稅0，契稅2個點近2萬房產中心評估價比我買價還高黑共近86萬

首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發商手里買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發商代辦。當然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這里指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。這里再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費征收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。希望能幫到你！

6，契稅怎么交

【法律分析】：1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1．5％。2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2％；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。【法律依據】：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

7，個人購房契稅該如何繳納

《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

現行契稅政策規定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收；個人購買非普通住房的，全額征收契稅。普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。

8，契稅怎么交

【法律分析】：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，一般是政務大廳的地稅局窗口辦理交納手續。并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

9，如何繳納房屋契稅

1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。22、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。3、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。4、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

答：如果交換后的房屋與原房屋價值相等，可免征契稅，如果交換后的房屋比原房屋價值高，則按差額繳納契稅。具體依據是：1.《契稅暫行條例》、《契稅暫行條例細則》第四條第三項規定，土地使用權交換、房屋所有權交換的契稅計稅依據，為所交換的土地使用權、房屋價格的差額。2.《契稅暫行條例細則》第十條規定，土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。對土地使用權交換、房屋所有權交換及土地使用權與房屋所有權之間相互交換的差額，明顯不合理且無正當理由，由征收機關參照市場價格核定的計稅價格作為計稅依據。

10，一般房子的契稅是怎么繳

你好，交契稅的流程及所需材料如下。1、買房子交契稅的流程辦理房產信息查檔證明;準備申報稅務信息;提交稅務信息;確認稅務信息;支付契稅。（1）辦理房產信息查檔證明。政策:第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優惠。（2）準備申報稅務信息。需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢查證明。（3）提交稅務信息。材料準備好后，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，并填寫信用擔保。（4）確認稅務信息。稅務部門在接受稅務部門后，將輸入相關信息，并列印一份房地產交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認后仔細審核并確認簽字。（5）支付的契稅。在房地產交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。2、買房子交契稅需要的材料采購合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結婚證)，購房發票，住房和附屬建筑的買家都在建造公共房屋的每張復印件，以及購買房屋的第一個證明。基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規定：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米），稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。

11，購房交契稅怎么交需要哪些資料

契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；2、購房發票或收據；3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；4、房屋實測報告表或實測平面圖；備注：經適房需提供審批表及購房證等。擴展資料契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。參考資料：搜狗百科-契稅

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辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件； 2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件； 3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）； 4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。

無論是買首套房還是二套房，交契稅都是不可避免的一道手續。初次買房的人可能對如何繳納契稅還不夠了解。如果能夠提前了解的話對我們繳納契稅會有一定的幫助，下面一起來看看青島新房交契稅需要什么資料，青島辦房產證契稅應該怎么交。?青島新房交契稅需要什么資料？1、購房票據或收據；個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；房屋實測報告表或實測平面圖。2、首次購買90平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭只有一套住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭只有一套住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。3、購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證、（原件及復印件）到契稅窗口辦理。青島辦房產證契稅應該怎么交？1、面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。2、一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統一交于開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續、當對于契稅憑證、要等土地證契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。3、在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。以上的內容就是小編了解的青島新房交契稅需要什么資料，青島辦房產證契稅應該怎么交，在交納房屋契稅的時候，可以按照上述的方法來進行稅費的辦理，具體的也可以咨詢當地的房管部門，保證契稅的順利交納，同時大家也需要了解一下其他的費用比例。

12，契稅怎么交

契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。一、納稅義務人和征稅對象(一)契稅的納稅人(★★★)契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受產權的單位和個人。(二)契稅征稅對象的規定(★★)契稅的征稅對象是在境內發生土地使用權、房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。具體征稅范圍包括：國有土地使用權的出讓、土地使用權轉讓及房屋的買賣、贈與、交換。【特別提示1】對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金，要征收契稅。不得因減免出讓金而減免契稅。【特別提示2】買房者不論其購買目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房，都要涉及辦理產權轉移手續，只要發生房屋權屬變化，就要照章繳納契稅。【特別提示3】某些特殊方式轉移土地、房屋權屬也視為土地使用權轉讓、房屋買賣繳納契稅：(1)以房屋抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產權承受人按房屋現值繳納契稅。(2)以房產作投資或入股，應按規定辦理房屋產權交易和產權變更登記手續，視同房屋買賣，由產權承受方按入股房產現值繳納契稅。【注意特例】以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，因未發生權屬變化，不需辦理房產變更手續，故不繳納契稅。【特別提示4】注意辨析與房屋贈與有關的規定：(1)房屋的贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為，應由受贈人按規定繳納契稅。房屋的繼承要區分法定繼承與非法定繼承，法定繼承不征契稅，非法定繼承屬于契稅的征稅范圍。(2)以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章繳納契稅。(3)按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。贈與——征稅;但婚姻存續期間夫妻之間變名或加名的免征契稅。(財稅〔2014〕4號)二、稅率、計稅依據和應納稅額的計算3%-5%的幅度比例稅率。

13，收房時契稅如何繳納

你可以看一下，比較詳細。對比一下你的情況，不懂的再問。盡量為你解答父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　解析：新政規定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。　　未成年時名下有房產，成年后再貸款購房　　解析：根據銀行現行政策“認貸又認房”，如果不出售現有房產，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年后申請貸款購房時，不算第二套。　　個人名下有全款購買的住房，再貸款購房　　解析：根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是“認貸不認房”，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。　　曾貸款購房，結清出售后再貸款購房　　解析：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售后，再購買時也會被算作二套房。　　首次購房用商貸，再用公積金貸款購房　　解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。　　婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房　　解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。　　婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房　　解析：目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，只要在央行的征信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異后房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此“假離婚”并不能規避二套房新政。

契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。收房還需要結算面積，退、補房屋尾款：　　在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。

2011年武漢市房管局、地稅局、物價局、國土資源和規劃局聯合發布《關于調整武漢市享受優惠政策普通住房的通知》，重新設定豪宅標準，新規規定：主城區單套建筑面積140平米、總價140萬元以上、容積率1.5以下，滿足任一條件即為豪宅；遠城區單套建筑面積140平米、總價90萬元以上、容積率1.0以下，滿足任一條件即為豪宅。去除了之前2008年頒布的舊規對單價的限制，該標準從2011年12月1日起實施，豪宅契稅按總價的3%征收。住房合同簽于2011年12月1日后，武漢中心城區（七個中心城區、東湖生態旅游風景區東湖高新技術開發區、武漢經濟技術開發區）：別墅類(含單體、聯體)契稅按總計4%征收；其中，普通住房標準為（1）住宅小區建筑容積率≥1.5；(2)住房面積在140平方米(含140平方米)以下；(3)總價不超過140萬元。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按總價1.5%征收。不滿足于普通住房標準中的任意一條的為豪宅，契稅按照總價3%收取；此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按總價1%征收。非中心城區(東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區)：別墅類(含單體、聯體)契稅按照總價4%征收；不滿足于普通住房標準中的任意一條的為為豪宅，契稅按照總價3%收取；其中，普通住房標準為（1）住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0以上)（2）單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；（3）總價≤90萬元，同時滿足以上三個條件的為普通住房，契稅按照總價1.5%收取。此外，個人首次購買90平方米以下普通住房契約按總價1%征收。

戶口所在地沒登記房產所有權，即可開到“無房證明”，契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%戶口所在地登記了房屋所有權，可開到有房證明，不是首套房契稅均為3%

14，契稅怎么交

根據現行國家有關規定，房屋買賣應向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房屋買賣。住宅類住宅標準按住宅總價的1％－3％繳納契稅，具體比例必須根據國家有關政策、購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素確定。非住宅類住宅按計稅參考價格3％交納。根據2010年10月1日起實施的契稅優惠政策通知，個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，應當減半征收契稅。個人購買90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減少1％契稅征收稅率。一次購房90平方米以下1％稅率征收，90－140平方米．5％140平方米以上％；第二次購是3％不分面積。考慮到契稅屬于政策層面，國家有關部門可能會根據各方面的考慮及時進行調整，所以涉及契稅繳納時，你需要了解和核實最新的契稅政策。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條　契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條　有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（四）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》財稅〔2016〕23號文一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。三、關于實施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

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