深圳年薪30萬，首付300-500萬年薪30萬在深圳真不多，經濟下行趨勢下，首付貌似還很多，但其實貸款200萬元貸30年月供也要1.1萬多，基本上是你個人能承受的上限，所以建議房子總價鎖定在500-800萬，這個價格選擇空間就大了。題主在深圳月收入三四萬，負債是貸款30萬，養兩個小孩。

1、存款30萬，月薪一萬，在深圳哪里買房比較好呢？

單看問題內容，我覺得題主應該是不了解深圳的行情。深圳現在的行情，先不考慮社保等方面的相關要求，就以當下的房價數據來簡單說說。也不特意去說原關內的房價在十萬以上，就說位置偏僻的光明區和龍崗區吧，龍崗、坪山那邊，均價應該在4萬每平米左右，低洼價格也接近3萬每平米，光明區比龍崗、坪山要高一些，在4-5萬每平米。

也就是說，深圳房價低水平也在3萬左右，就以3萬來計算吧，面積也不計算大的，就按照70-80平米來算，總價就在200-240萬，按照最低三成首付，首付款在60-70萬，當然，首付款還可以借夠，那繼續往下計算。200萬-60萬，貸款總額為120萬，利率以4.9%計算，通過計算工具算得，貸款30年，等額本息還款，每個月還貸接近6400，

2、在深圳年薪30萬，首付可達到300-500萬，請問推薦看看哪個區域的房子？

深圳年薪30萬，首付300-500萬年薪30萬在深圳真不多，經濟下行趨勢下，首付貌似還很多，但其實貸款200萬元貸30年月供也要1.1萬多，基本上是你個人能承受的上限，所以建議房子總價鎖定在500-800萬，這個價格選擇空間就大了。答主情況比較類似，2018年賣了一套小戶型到手350萬，買了羅湖一套深中學位的老破舊500萬，月供1萬多壓力比較小，現在老破舊升值至600萬左右。

但是，像答主這樣目的就是學位的買家可能不多，羅湖老城區發展受困近年也不受投資客的親睞，深圳東進于樓市來說就是不要冒進，投資和發展主力還是集中在西部。所以個人更建議買南山和寶安，福田、龍華次之，近年深圳樓市上漲的主力還是學位和豪宅，500-800萬的總價買不起真豪，就務必要看重學位，再不濟哪天自家有娃也能用到的。

3、在深圳月工資一萬五，工作多少年才能買得起房子？其他城市呢？

作為一個財經工作者，我覺得這個問題有很大的不確定性，因為僅僅有收入，而不給出消費支出數，不同的人可能結果不太一樣，假如有兩類人，一類消費低，比較節儉，每個月只花費2000元維持基本生活，每月存入13000元，一年就可積累156000元，按深圳現在房子均價60000元、100平米房子600萬元計算，需要（6000000元除以156000元）38.5年。

假如一類人消費要求高一些，生活過得寬裕一點，每個月花費掉5000元，每月只能存入10000元，一年可積累120000元，按深圳現在房子均價60000元、100平米房子600萬元計算，需要（6000000元除以120000元）50年，如果消費更高，那時間只會更長。而在其他二線城市，房價如果降三分之二到每平米2萬元，剛購買一套房子的時間也相應縮短了三分之二，比如第一種情形可能只需要12.8年，在三四線城市可能會更低，但問題是在其他城市工作的話，收入可能也要大打折扣，實際上的購房年限也不會想差多大，

4、在深圳年薪30萬，能買得起房嗎？

年薪30萬，想在深圳買房的話有點夠嗆。年薪30萬主要是要看你能夠堅持幾年，如果是在前幾年就已經30萬的話，那可能性大一點，如果從現在開始才30萬以后增長未知的話，那以后也很難說，為什么呢，因為房子的價錢一直在漲，工資的話其實也未必再漲，所以現在30萬你要付得起首付的話，至少還要好幾年，那好幾年之后誰知道房子又是什么價位的呢，現在真的是房子，一個月一個價，一年一個價，你很難預測明天的。