廣州金盛大廈產(chǎn)權(quán)年限，公寓產(chǎn)權(quán)年限

來源：整理時間：2022-11-25 20:38:04 編輯：廣州生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公寓產(chǎn)權(quán)年限
2，我是廣州本地人我買了一間70年產(chǎn)權(quán)的公寓有房產(chǎn)證這樣我可以
3，產(chǎn)權(quán)年限是什么意思
4，房屋產(chǎn)權(quán)年限問題
5，跪求廣州市海珠區(qū)金盛大廈的詳細(xì)地址
6，關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限問題
7，國家明確規(guī)定商品房產(chǎn)權(quán)是70年但是為什么太原市的規(guī)定就是50年

1，公寓產(chǎn)權(quán)年限

主要還是看土地性質(zhì) 一般公寓的話是40年的產(chǎn)權(quán) 也有些是50年的 40年的比較多 50年的大多是廠房用地

公寓按商業(yè)用地收地價，使用年限一般為40年或50年，請留意預(yù)售證，或土地出讓證，有注明的。要注意的是，既然是商業(yè)物業(yè)，收取的水電費(fèi)都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。

公寓產(chǎn)權(quán)年限

2，我是廣州本地人我買了一間70年產(chǎn)權(quán)的公寓有房產(chǎn)證這樣我可以

你這個是忽悠律師么，公寓房的產(chǎn)權(quán)沒有70年，住宅才是70年

通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。

我是廣州本地人我買了一間70年產(chǎn)權(quán)的公寓有房產(chǎn)證這樣我可以

3，產(chǎn)權(quán)年限是什么意思

產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。　　《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

產(chǎn)權(quán)年限是什么意思

4，房屋產(chǎn)權(quán)年限問題

前面提的40年和70年是國有土地的使用年限，和房屋產(chǎn)權(quán)是兩個概念。國有土地分商業(yè)用地是40年、工業(yè)用地是50年、住宅用地是70年，其使用年限是以土地證載明的年限為準(zhǔn)。土地使用年限屆滿后，根據(jù)國家的規(guī)定，一般可以申請繼續(xù)使用。而房屋的產(chǎn)權(quán)年限是以房屋的壽命為準(zhǔn)的，一般情況下設(shè)計(jì)年限為70年，即在這70年內(nèi)如果房屋不拆、不垮或沒有結(jié)構(gòu)變化等，它是一直存在的。超過設(shè)計(jì)年限的房屋，可以繼續(xù)使用的，也是產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)，和土地沒有關(guān)系。

商鋪是40 住宅是70 請參考采納！謝謝！

5，跪求廣州市海珠區(qū)金盛大廈的詳細(xì)地址

你好，因?yàn)椴磺宄阍诓龒從臈l路，有昌崗東、中、西等路。所以下面提供一些建議： 1.，從昌崗東路走到廣醫(yī)二院站1坐206路(坐1站)、69路(坐1站)、812路(坐1站)、548路(坐1站)、813路(坐1站)、565路廣佛線(大學(xué)城廣工-雍景豪園)(坐1站)、70路(坐1站)、239路(坐1站)、226路(坐1站)、197路(坐1站)到信和廣場(昌崗中路)站1下.走約330米到金盛大廈。 2，如果你已經(jīng)在昌崗中路，那么金盛大廈就在昌崗中路243號，珀麗酒店旁邊。

廣州市昌崗中路243號

6，關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限問題

在中國，購買的商品房一般是建設(shè)在國有土地上，我們買的房子和房子所占的土地的使用權(quán)，土地的使用權(quán)按照用途是可以分為住宅70年，工業(yè)50年，商業(yè)40年購買的房屋時所有權(quán)，就是說這個房子是你的，但是土地是國家的，你只有使用權(quán)一般開發(fā)商購買了土地使用權(quán)后，開發(fā)一個樓盤還需要1-2年的時間，然后才能開盤銷售，你買的房子說占土地使用權(quán)是從開發(fā)商買土地時間開始算起的，所以從你的這個情況開，開發(fā)商是2002年就取得了這個地的國有土地使用權(quán)，在2005年才開始開發(fā)所以不管你什么時候買的房子，就要從2002年開始算起！

1、法律規(guī)定商業(yè)用地為50年，住宅用地為70年，不應(yīng)該有20年期的土地出讓期限。 2、如果確實(shí)為20年，期限屆滿后，必須重新制服土地出讓金，但是究竟按什么比例支付，相關(guān)規(guī)定目前還沒出臺。最后，還是希望你認(rèn)真查詢“土地使用權(quán)為20年”這一點(diǎn)是否有錯。

7，國家明確規(guī)定商品房產(chǎn)權(quán)是70年但是為什么太原市的規(guī)定就是50年

在全國其他省市，比如北京、上海、廣州等一線城市，以及周邊石家莊、鄭州、濟(jì)南等二三線城市，房地產(chǎn)權(quán)確實(shí)都是70年。太原市的大多數(shù)房地產(chǎn)使用權(quán)只有50年，屬于地方性政策，但這并不違規(guī)。因?yàn)閲颐鞔_規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限不得高于70年，出讓30年、50年或70年都屬合法范圍。過去，開發(fā)商從政府手中拿到土地使用權(quán)，有的30年，有的50年，最長70年。為了維護(hù)廣大市民的合法權(quán)益，后來太原市統(tǒng)一規(guī)定使用權(quán)限為50年。現(xiàn)在，太原市住宅用地使用權(quán)出讓基本都是50年。

商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。