爱福利在线视频,亚洲精华国产欧美,最新中文字幕一区二区三区

本文目錄一覽

1，廣州哪里可以交出租屋綜合稅
2，廣州房屋出租稅問題
3，廣州房屋租賃稅稅率多少包括哪些稅種
4，廣州市房屋租賃稅率是多少
5，房屋出租必須要有房產(chǎn)證嗎

1，廣州哪里可以交出租屋綜合稅

社區(qū)服務(wù)中心

廣州哪里可以交出租屋綜合稅

2，廣州房屋出租稅問題

深信你給村委欺負(fù)了

廣州房屋出租稅問題

3，廣州房屋租賃稅稅率多少包括哪些稅種

出租房屋要繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%，營業(yè)稅5%及城建稅和教育費附加，每月的房產(chǎn)稅為5000＊12%＝600元營業(yè)稅5000＊5%＝250元城建稅250＊7%＝17.5元教育費附加250＊3%＝7.5元合計需要繳納稅金=600+250+17.5+7.5=875元

廣州房屋租賃稅稅率多少包括哪些稅種

4，廣州市房屋租賃稅率是多少

廣州的分用途跟租金多少。非商業(yè)（住宅）：　　月租金低于1000元　　每月稅費＝每月租金×6.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　每月稅費＝每月租金×10％　　商業(yè)（辦公）：　　月租金低于1000元　　每月稅費＝每月租金×10.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　每月稅費＝每月租金×14％

2000~3800元.

5，房屋出租必須要有房產(chǎn)證嗎

是的。房屋租賃應(yīng)提交證件：1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表3、房屋所有權(quán)證、國土證4、房屋租賃合同辦理程序：1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完四、收費標(biāo)準(zhǔn) 按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。擴(kuò)展資料租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件：（一）國有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書；3、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買賣合同；4、經(jīng)廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協(xié)議書；5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)臨時建筑的文件）；6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內(nèi)，建設(shè)單位可憑：（1）《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；（3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程報建審核書》；（4）竣工驗收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；（5）產(chǎn)權(quán)具結(jié)書等資料辦理。如超過半年，建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書，則不予辦理租賃登記。（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；2、《宅基地證》；3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。（三）與限制房屋處分權(quán)有關(guān)的資料：1、共有房產(chǎn)的，須提交其他共有人同意出租的文件；2、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，須提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；3、已抵押房產(chǎn)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明文件；4、受委托經(jīng)營管理房屋的，應(yīng)提交合法的授權(quán)委托書。租賃的主要特征包括以下四方面:(1)租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式，以達(dá)到融通資產(chǎn)的主要目的。對出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對承租人來說，它是一種籌措設(shè)備的新方式；(2)租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個人消費用途；(3)租金是融通資金的代價，具有貸款本息的性質(zhì)；(4)租期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人，使用權(quán)歸承租人。承租人要將一項資產(chǎn)作為融資租賃并作性贏得會計處理必須滿足以下幾條：（1）承租期滿，所有權(quán)歸承租人所有（2）租賃中包含買主有利的價格購買資產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)（3）租賃期限為資產(chǎn)預(yù)計的經(jīng)濟(jì)壽命的75%以上（4）租賃開始時，最低租賃付款額的現(xiàn)值占占租賃制產(chǎn)公允價值的90%以上。參考資料來源：搜狗百科--房屋租賃

房屋租賃發(fā)·票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)·票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具?！　⌒枰峁┑馁Y料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份?！　〉胤讲煌⑶闆r不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等?！　∫话阕赓U合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金?！　〉囟惥终魇盏亩惤?，最終上繳到地方政府金庫。

要看啊，不光要看，還要留存房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件呢，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣你就知道房子是不是他的了。同時你也得給房東留存你的身份證復(fù)印件。這是將來避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護(hù)自身權(quán)益的辦法。提醒：記得在復(fù)印件上面劃線，寫字，以防它用。