廣州富海大廈業(yè)主，廣州房屋買賣中介費是怎么收取應該由誰來付

來源：整理時間：2022-11-24 13:14:11 編輯：廣州生活手機版

1，廣州房屋買賣中介費是怎么收取應該由誰來付

一般是收取購房價的3％，有三種情況，一是業(yè)主實收，由買房支付全額中介費；二是各稅，雙方各付一半的中介費，三是業(yè)主包稅費，由業(yè)主負擔中介費

中介費原則上是收取賣方的，最終還是買賣雙方協(xié)商的，因為他抬高房價的話，一個道理的。我剛問過同事，他以前在合富中原做過的。原則上收取成交價的5%，最少3%。

廣州房屋買賣中介費是怎么收取應該由誰來付

2，我是廣州中介去年底賣了一套小產(chǎn)權(quán)房沒有想到小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主一

見證人，沒有什么太大的責任，要把售后服務完成，官司要結(jié)束。

公婆生育了二兒二女，我和老公的婚房是小產(chǎn)權(quán)房，公婆很多年前買的我們還不認識，當時寫了公公的名字，公公的哥哥的婚房是商品房，也是公婆多年前買的卻寫了他哥哥的名字。結(jié)婚前，公婆答應老公的婚房是給老公的，還有婚房樓下的儲藏間、車庫，不會給其他子女的。當時公婆說讓老公是聯(lián)絡此事，可以過戶就過戶，過戶不了就寫協(xié)議，還可以去公證并讓其他子女署名。那時，我和老公沒想那么多，未去聯(lián)系此事；結(jié)婚三年了，老公的姐姐在我們這住了一年。我倆現(xiàn)在想把此事落實。（二）假如不可過戶，那以何種方式給老公，以避免公婆百年之后，老公和兄弟子妹間的矛盾。

我是廣州中介去年底賣了一套小產(chǎn)權(quán)房沒有想到小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主一

3，本人在廣州買房和原業(yè)主發(fā)生經(jīng)濟糾紛該業(yè)主是江蘇某市的戶口

如果是因為房屋買賣發(fā)生糾紛，肯定是在廣州起訴，房屋所在地基層法院。但如果是因為其他原因引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，就不一定了，要向法院提供對方在廣州的經(jīng)常居住地證據(jù)才能在廣州起訴。

合同糾紛的起訴地，可以分為合同簽約地和合同執(zhí)行地，不一定非要到他的所在地。“只知道他身份證號、姓名、有該房屋買賣合同和相關(guān)收據(jù)”，已經(jīng)夠了。根據(jù)他的身份證號，可以查到他的地址。可以在廣州起訴。在他的房屋所在區(qū)的法院起訴。如有不明白的地方，可以追問。

廣州梁律師按照你所說的情況，可在廣州起訴他，具體的本律師還要看到相關(guān)的證據(jù)，可致電本律師咨詢，空間有本律師聯(lián)系方式。

您的問題其實并不麻煩，與不動產(chǎn)有關(guān)的訴訟，可在不動產(chǎn)所在地也就是廣州訴訟解決，具體在廣州哪個法院看房子在哪個區(qū)。您有他的身份證號可以委托律師查詢他的身份信息。——廣州胡律師再看看別人怎么說的。

本人在廣州買房和原業(yè)主發(fā)生經(jīng)濟糾紛該業(yè)主是江蘇某市的戶口

4，廣州聯(lián)合食創(chuàng)餐飲科技有限公司怎么樣

廣州聯(lián)合食創(chuàng)餐飲科技有限公司是2018-12-11在廣東省廣州市天河區(qū)注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于廣州市天河區(qū)天河東路153號富海大廈A座7樓701房（僅限辦公）。廣州聯(lián)合食創(chuàng)餐飲科技有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91440101MA5CKCM17B，企業(yè)法人冉婷婷，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。廣州聯(lián)合食創(chuàng)餐飲科技有限公司的經(jīng)營范圍是：信息電子技術(shù)服務;商務咨詢服務;電子商務信息咨詢;商務文印服務;室內(nèi)裝飾、裝修;室內(nèi)裝飾設計服務;建筑工程后期裝飾、裝修和清理;飾物裝飾設計服務;技術(shù)進出口;網(wǎng)絡技術(shù)的研究、開發(fā);技術(shù)服務(不含許可審批項目);企業(yè)管理咨詢服務;企業(yè)管理服務（涉及許可經(jīng)營項目的除外）;餐飲管理;養(yǎng)生學的研究開發(fā)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓;預包裝食品批發(fā);預包裝食品零售;食品經(jīng)營管理 (依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。本省范圍內(nèi)，當前企業(yè)的注冊資本屬于一般。通過百度企業(yè)信用查看廣州聯(lián)合食創(chuàng)餐飲科技有限公司更多信息和資訊。

你說呢...

5，在廣州被房產(chǎn)黑中介利用合同訛詐

慚愧，我也是廣州的房地產(chǎn)中介，現(xiàn)在主做廠房中介，看能不能幫到您。首先說說中介租房一般的流程吧：一、誠意金：例如你看中一租盤，月租1000以下就愿意租，愿意給500中介費，限期十天；中介能談成（促成租賃雙方簽約，照您要求），誠意金自動轉(zhuǎn)定金；十天內(nèi)談不成，全額退款給您，您要繼續(xù)談可以延期或修改。誠意金小額就行。誠意金是殺價的利器，呵呵。二、代收定金：嚴格說是業(yè)主收的，中介不能收定，只是轉(zhuǎn)交，開的是代收單，要補業(yè)主簽的收條給您，才生效！！！三、“過定”，簽約：既然叫“定金”，只要業(yè)主收了，就代表您和業(yè)主已達成共識，成交了！業(yè)主收“定金”前當然要看過合同，簽了約。四、“單邊”：也有時中介為了方便、安全，不想您反悔，或者租賃雙方見面私下成交！會讓租賃其中一方先簽了三方/雙方約的一部分，稱為“單邊”，一般是租客先簽的。業(yè)主收定再簽完，合同才生效。四、關(guān)鍵：無論如何，只有業(yè)主收您的定（有收條），和您簽約（有合同），甚至交房（有鑰匙），才算成交，才要給中介費。當然業(yè)主收定，一切就成定局，誰反悔誰毀約就誰賠中介費。五、建議：（1）問中介要“業(yè)主收定收據(jù)”，最好見業(yè)主/委托書。如果有，就是業(yè)主已同意租給您，成了，您當然要給中介費呀，中介有權(quán)向您追討的。如果沒有，就是業(yè)主還沒答應，還沒成交呢，您暫時不用給中介費。（2）看看您定金合同的期限，代收嘛當然有期限，如果過期了，就是人家業(yè)主不同意，您可以全額退款，分文不給，恭喜~如果還沒過期，您只好等了，業(yè)主收定您就搬進去或者放棄定金，賠付中介費；業(yè)主不收定，您就分文不損。（3）下次不要亂下“定金”了，看中了就下一點“誠意金”好了。不知道這樣的答復您滿意不？

6，求助購買廣州二手房業(yè)主已將用于贖契的首付款挪用我應該怎么

1、賣方將約定用于贖契的首付款挪作它用，的確是賣方違約，但難于取證，真的走法律途徑的話他可以將資金挪回并否認挪作它用，推說是銀行方面沒有接受還款。建議先咨詢一下原貸款銀行確認以下事宜：A原業(yè)主是否已經(jīng)申請?zhí)崆斑€款；B銀行方面是否接受原業(yè)主的還款申請；C如銀行方面已經(jīng)接受還款申請何時可以接受還款。如果原業(yè)主根本沒有申請，則明顯是賣方和中介方辦事不力或故意拖延；如申請過銀行沒有接受或接受了申請但還沒有確定扣款時間（銀行接受提前還款到實際扣款也有一定流程和時間）則屬于特殊原因，雖然中介口頭承諾可以辦理也很難厘定責任； 2、合同約定所有手續(xù)要在120天內(nèi)完成約定的應是買賣雙方而非單獨買方責任，如果哪一方原因?qū)е碌慕灰资掷m(xù)無法如期完成則可視為哪一方違約并承擔違約責任； 3、如因賣方違約要解除合同或者違約超過約定時限買方有權(quán)單方解約的情況下才牽涉到支付房屋交易價格的10%作為違約金。裝修的費用由于沒有合同約定很難得到賠償（所以買方因此已被套牢處于劣勢，如果買方單方解約更難于追償）； 4、申請強制過戶理論上當然可行，但銀行方面的債務在強制過戶前仍然需要結(jié)清，如果賣方不拿出資金來結(jié)清也是很糾結(jié)的事，走法律途徑強制過戶如果中介方不存在明顯的過錯，中介費用還是要付的； 5、如果起訴，當然是起訴房產(chǎn)所有人和受托人。綜上所述碰上這種事終歸郁悶，走法律途徑也并非首選，費時費力也不一定能有令人滿意的結(jié)果。建議樓主還是先跟中介方好好溝通一下，搞清實際狀況，再督促中介方針對實際狀況給出解決方案。此交易中督促業(yè)主履行合同最大的難點：成交總價90W，賣方銀行貸款50W，賣方實際能拿到手的款項是40W。目前的情況是賣方已經(jīng)實際拿到手54W，換作是誰都不急的了！造成這種局面固然主要責任在中介（因為中介比較專業(yè)應可以預見這種情況的出現(xiàn)并幫助買方控制風險，但責任很難來讓中介來承擔），但是樓主在訂立合同和付款的時候也未免太過大意了！如果核實情況后賣方的確是有意拖延，經(jīng)中介方協(xié)調(diào)后拒不配合履行合同的話那也只好盡快走法律途徑了。

7，廣州限價房市民不買賬是怎么回事

廣州限價房市民不買賬是怎么回事？近日廣州推出的位于蘿崗的限價房宏康和園申購時創(chuàng)下“最熱”紀錄，但選房時卻遭遇大規(guī)模棄購。這一現(xiàn)象引起市民對限價房生活配套的關(guān)注。 2008年至今，廣州陸續(xù)推出金沙洲保利西子灣等5個限價房項目。當年承諾的公交站場、學校和肉菜市場等配套，如今是否已實現(xiàn)?近日記者回訪了這批限價房項目發(fā)現(xiàn)，這些樓盤大多已配套了基本的生活設施，但好學校跟大醫(yī)院的配套仍沒有跟上。昔日“大工地” 今日有“人氣” 2008年保利西子灣限價房開始銷售時，所在的f區(qū)基本上仍只是工地，規(guī)劃路仍埋沒在雜草叢生的荒地中。當時去西子灣必須從萬科金域藍灣附近的道路繞行，如果走路需要半個小時左右;去金沙馨園則需要搭乘位處于南海板塊上的金沙灣樓巴，然后再步行15～20分鐘。時隔3年，信息時報記者近日重訪金沙洲限價房小區(qū)，發(fā)現(xiàn)兩個小區(qū)所在的f區(qū)規(guī)劃路基本已經(jīng)修建完畢并已通行。超市、商場、公交站場、學校等建筑也屹立于原先的荒地位置。小區(qū)門口也都有了公交車站，雖然公交線路較少、部分學校還沒正式開放、買東西仍然不太方便，很多配套細節(jié)有待完善，但生活小區(qū)已初具雛形。業(yè)主們雖對文化等方面的設施仍期待繼續(xù)完善，但也都認為目前配套已比剛?cè)胱r好很多，總體都較為樂觀。交通僅有兩三路公交車，明年通地鐵西子灣和金沙馨園距離不遠，如果步行大約15分鐘內(nèi)可到。兩者在交通等方面的公共配套，有很多相似之處。不過，金沙馨園小區(qū)門口有沙鳳一路站，也曾名為金沙馨園站，有42、429和885路，可到中山八路、北京路和西村等地。保利西子灣限價房西門旁100米處有兩個公交站，不過經(jīng)行的線路少，也只有3路車。這3條公交線路僅僅去往越秀及白云。一般而言，兩個小區(qū)的業(yè)主如果是天河上班族，需步行15分鐘到金沙洲大橋西站，那里有19條公交線路經(jīng)行。此外，距離兩個小區(qū)各15分鐘左右距離有個金沙灣公交總站，但線路與行經(jīng)兩個小區(qū)門口的車次基本一致，多出了205路等到上下九等老城區(qū)的車，但不經(jīng)過天河區(qū)。在探訪過程中，不少住戶都說，雖然現(xiàn)在交通仍不太完善，但明年地鐵六號線開通后就會好很多。