廣州公積金二套，廣州第二套房公積金貸款怎么弄廣州第二套房子首付多少

來源：整理時間：2022-11-23 08:10:32 編輯：廣州生活手機版

本文目錄一覽

1，廣州第二套房公積金貸款怎么弄廣州第二套房子首付多少
2，廣州二套首付幾成
3，住房公積金第二套房
4，住房公積金貸款還完后可以用于第二套房嗎
5，廣州公積金二套房貸款利率是多少
6，廣州二套房公積金貸款政策
7，在廣州買第二套房能用住房公積金貸款嗎

1，廣州第二套房公積金貸款怎么弄廣州第二套房子首付多少

公積金貸款套數,廣州公積金貸款高貸50萬,夫妻雙高貸款80萬,貸清沒超額度貸第二,

現在深圳還不能用公積金貸款，只能提取公積金來做首期款，或還房貸．深圳第二套房是深圳戶口就可以賣，第二次貸款首付六成．利率要上浮．

廣州第二套房公積金貸款怎么弄廣州第二套房子首付多少

2，廣州二套首付幾成

廣州二套首付幾成：結清房貸算首套，二套房商貸首付3成，貸7成；商貸或組合貸款沒還清的，二套需要七成，公積金可以貸六成。

現在國家有規定可以總房價的20％，商業貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。

廣州二套首付幾成

3，住房公積金第二套房

如果你們兩個用了商業再買房子用商業貸款就是2套6成首付啊如果你們兩個再買房子不用商業貸款就是首套

可以用你對象的公積金貸款，如前一套房子商貸還完了再用公積金買算首套，如沒還完算二套。首付是公積金評估價的六層，利率上浮10%

根據樓主提供的資料， 1首先要確定樓主的購房資格問題 2不知道樓主男友是否廣州戶口，如果（假設）您男友算是二套，首付要6成，如果您還清了一套的公積金，還是可以用公積金貸款。至于利息多少要根據貸款類型與年限而細算。 3樓主換了工作，如果有社保還好，不然到時候買房只能下您男友的名字。 4選一個誠信的中介服務公司，專業為您服務。

住房公積金第二套房

4，住房公積金貸款還完后可以用于第二套房嗎

如果公積金貸款還完了，在買房算二套房，但是必須滿足一定的條件，買房的條件如下;1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;8、相關部門規定的其它條件。

“北京偉嘉安捷”解答：住房公積金貸款還清后可以再買第二套房，公積金貸款是認房不認貸，如果首套房未賣，再買房則算二套，利率上浮10.

5，廣州公積金二套房貸款利率是多少

一般是3.25%左右。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；5. 用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；7. 公積金中心要求提供的其他資料。

首先一點公積金首套貸款年利率4.9%,按照政策,二套貸款利率上浮10%,就是5.39%;公積金貸款對于二套的認定原則是:認房不認貸。就是說有3點意思:第一,如果您之前貸了2套房貸,不論是否已經還清,不在認定房源之內;但是之前的假如有公積金貸款的話,公積金貸款的余額必須還清;第二,如果您之前的二套房產都已經賣了,就是現在夫妻名下沒有房產了,可以直接貸款,按首套算;第三,如果之前名下的貸款房產只剩一套了,且面積小于人均28.81平,可以貸款,按二套計算。

6，廣州二套房公積金貸款政策

對于使用公積金貸款購買二套房，每個城市的公積金貸款政策都不一樣，相對于沿海城市而言，我們以廣州為例，二套房公積金貸款政策又有哪些規定呢?廣州公積金中心相關負責人表示，通常對信貸政策進行調整，如果住建部、央行等管理部門有明確規定的，那肯定會按規定執行，并向管委會報備即可，但如果像這次屬于沒有明確規定，而是由各地自行制定措施的，那就需要在地方職能部門推出方案后，報管委會審議通過方能執行。廣州公積金貸款的相關規定為：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行；暫停發放第三套及以上住房的公積金貸款。此前有傳言稱，二套房的首付要提高到七成，利率上浮1.3倍，但這一說法并未成為明確要求。目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％，5年以上上浮10%為4.95%，仍大大低于同期商業貸款利率（6.55%）。（以上回答發布于2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

公積金貸款只認購房前是否用過公積金貸款，如果沒有可以視為首套房（但交易中心按1.5%收取契稅），公積金購房對房子不是很講究（但房齡不能太久太久）！

7，在廣州買第二套房能用住房公積金貸款嗎

可以的。但公積金貸款的額度要降低，首付要增加到60%；銀行貸款也要提高到110%。住房公積金貸款須知一、住房公積金貸款額度根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。