廣州金融城土地出讓，廣州某個地方的土地出讓金一般交多少

來源：整理時間：2022-11-23 04:21:55 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州某個地方的土地出讓金一般交多少
2，廣州國際金融城的最終規劃
3，廣鋼股份的土地價值有多少
4，廣州國際金融城何時可以建成
5，廣州國際金融城的介紹
6，金融用地能建成商品房買賣嗎
7，為什么商品房交易中都會產生土地出讓金廣州市

1，廣州某個地方的土地出讓金一般交多少

你上廣州市國土與房屋管理局網站，土地管理，里面很詳細，到街道，都有基準地價至于你說的出讓金，如果是政府出讓，不一定等于基準地價，因為每個公司對這塊地的理解不同，比如說這塊地基準地價1800，出讓的時候有可能A公司覺得地價2000，B公司覺得2200，最后成交的時候是B公司勝出，但這時候的地價已經到了2500。如果是一些劃撥用地轉出讓用地，要補交的土地出讓金大概是基準地價的40%左右。

廣州某個地方的土地出讓金一般交多少

2，廣州國際金融城的最終規劃

廣州國際金融城規劃有望在12月底完成控規上報審批，為明年啟動土地出讓打下基礎。近期金融城規劃已經選出三組優勝方案，最終的規劃將從三方案中擇一進行深化，并整合其他方案的優點。根據三組優勝方案所示，金融城起步區地上可出讓土地總收益最多可達620多億元，是近年來廣州全市年均賣地金的約1.3倍。根據計劃，國際金融城將在明年上半年開始土地出讓，并計劃在3-5年內初步建成。金融城創新土地出讓運作機制，將通過“項目捆綁、肥瘦搭配”的方式，選擇具備整體開發條件的土地打包出讓……

廣州國際金融城的最終規劃

3，廣鋼股份的土地價值有多少

公司廠區占地約200畝土地,所在地段將被列為商業金融用地和商辦綜合用地。不管公司是傾向于土地自主開發還是土地轉讓,公司都將由于此次搬遷而大幅增值!廣州"退二進三"土地招拍已進入實質操作階段,土地價值20億! 廣鋼股份2300多畝的土地,工業用地轉商業用地,在深圳,符合政策都可以! “三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策! 根據“三舊”改造政策規定,規劃(毛)容積率在3.5以內(含,下同)的,按土地出讓成交價的60%計算補償款,超出規劃(毛)容積率3.5的,按(毛)容積率3.5以內部分用地產生的土地出讓成交價的60%計算補償款,超出部分產生的土地出讓成交價不再計算補償款。此外,在2012年底完成搬遷、拆除工作的,按成交價5%追加補償比例。

廣鋼股份的土地價值有多少

4，廣州國際金融城何時可以建成

這要怎么說呢如果說地標建筑的話現在還只是方案出來而已完成估計沒那么快吧我猜再10年就差不多了說金融概念的話你看證券行業的深圳有個深交所，上海是上交所，上期所，黃金交易所，中金所廣州有什么搞毛啊證券交易所由于深圳有一個，不可能在廣州再弄一個了期貨交易所廣州一直在申請，不過一直不給批我看到有提出這么一個概念：配套金融中介服務機構，構建金融創新平臺和總部經濟平臺，擴充金融產業的外延和內涵，提出了包括輻射華南的金融總部、多層次的金融市場平臺、緊密聯系實體經濟的貿易、融資、支付結算等金融創新業務等金融核心產業。完善金融主體功能及其衍生行業包括會計、法律、信息、咨詢、策劃、綜合資訊及金融綜合服務配套系統等金融中間服務業的“大配套”這個概念我也不知道廣州要怎么實施了

5，廣州國際金融城的介紹

廣州國際金融城整體規劃研究范圍北起黃埔大道、中山大道，南至珠江，東至天河區界，西至華南快速干線，總面積7.5平方公里。廣州國際金融城總面積達7.5平方公里，核心區總面積2.3平方公里，包括起步區和西核心區兩部分。起步區北至黃埔大道，南至臨江大道，東至車陂路，西至科韻路，面積1.1平方公里；西核心區北至規劃花城大道，南至臨江大道，東至員村四橫路，西至員村大道，面積1.2平方公里。廣州國際金融城的起步區和西核心區內包含了多個“退二進三”的舊廠房用地，包括有鷹金錢罐頭廠、澳聯玻璃廠、南方面粉廠、絹麻廠、廣州電池廠、昊天化工廠和員村熱電廠。廣州國際金融城西區將建起450米高地標，東區則將建400米高的地標，與廣州塔、西塔等珠江新城的高樓遙遙相望。在起步區中，還將建設金融論壇、金融服務中心、金融博物館等。

屬廣州黃埔區和天河區用地

6，金融用地能建成商品房買賣嗎

您好！一般用于分割出售的所謂商住房，包括50年產權的多功能混合用地（F類）及40年產權的商業金融類用地（C類）。在不同歷史時期，對于此類用地分割銷售的監管條件不同。目前一般流行以寫字樓立項，報批報建與施工用兩套圖紙，后期通過精裝合同實現衛生間獨立上下水。有一些地塊在出讓時，政府明確要求不能按戶分割銷售，或本身就是不能銷售的業態（教育科研類用地），如果開發商違規出售，以后很可能辦不下房產證，這種要注意。如果開發商已經拿到五證，不管他是什么方式突破的限制，問題一般就不大了。選擇口碑好一些，或做過類似案例的開發商，風險會小一些。購買的時候有幾個不同，一是商住房契稅高（3%）；二是首付比例高（5成）；三是貸款利率高（基準上浮10%-30%）；四是不限購限貸；五是未來轉讓時營業稅、個稅按差額征收，與住宅不同；六是落不了戶口，無法享受學區；七是一般可用于注冊公司；八是未來如果推廣房產稅，商住房最先受到影響的概率比較大；九是多數無燃氣，水、電是否按民用還是公用，取決于開發商的運作能力。望采納，謝謝

不可以，只有住宅用地才可以建商品房出售

7，為什么商品房交易中都會產生土地出讓金廣州市

.土地出讓金由買賣雙方誰交？可以在買賣合同中約定誰交。2.出讓金的產生：估計你的土地使用證載明的是劃撥用地，而非出讓用地；或出讓年限期滿。我簡單的說說出讓金的概念：以土地成本價獲得的土地是劃撥用地，以“土地成本價+政府土地收益金”獲取的土地為出讓土地。房改之初，政府為推行改革，一般都是以劃撥用地的方式。劃撥用地在發生交易時需補交出讓金。在土地使用證上，劃撥用地沒有使用年限；出讓用地有出讓年限。40年、50年、70年不等。

一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）