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本文目錄一覽

1，在廣州買二手房哪里性價比高一些
2，廣州二手房買賣手續有哪些
3，廣州買2手房
4，廣州二手房交易流程及注意事項有哪些
5，在廣州買二手房需要辦哪些手續
6，廣州二手房買賣交易流程是什么有什么注意事項
7，在廣州買二手房需要辦哪些手續
8，想在廣州買二手房想找買過廣州二手房的的朋友交流一下應該注意
9，在廣州買二手房要具備哪些條件
10，在廣州準備買一套二手房需要什么費用

1，在廣州買二手房哪里性價比高一些

陽光100芒果小鎮，位于清遠和廣州的交界，現在均價5500元，可以落戶口。

北辰房子都不貴，推薦藍岸森林，歡顏東里，歡顏里，天穆新苑，桃香園，方舟溫泉花園，房子都不算老，緊挨京津公路，去哪都方便

在廣州買二手房哪里性價比高一些

2，廣州二手房買賣手續有哪些

廣州買二手房需要的手續：全款買廣州二手房需準備以下：①準備好買房的房款。②買賣雙方需準備好：身份證、戶口本、結婚證、單身人群需到戶口所在地開具單身證明、以及房產證的原件及房產證復印件。③買賣雙方將準備好的房款到廣州市的銀行做資金監管。④到廣州稅務機關報稅，一般5個工作日后到稅務機關打稅單交稅就好了。⑤買賣雙方一起到交易大廳辦理過戶手續。⑥一般5個工作日左右就會將新的房產證做好，到時候只需要去廣州的房屋交易所領取新的房屋產權證就好了。⑦查詢房屋的水、電、煤氣、暖氣、物業的費用是否已繳納完。⑧廣州二手房房款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。

廣州二手房買賣手續有哪些

3，廣州買2手房

中介一般會跟你要3個點，有些中介是可以談，中原是談不了，但其他的問題好象都不大，最多好象只能談到2個點，我當時談是2.3個點。然后一般二手房都是賣家實收，意思就是賣家賣50萬，那他就要收到50萬，剩下的都是買方出，所以你要劃算好了，不單單是首付和裝修加電的事了，還有各種費用。還有就是賣家如果超過兩套房子，還要收個人所得稅，還要你報稅價格1個點，反正費用蠻多的，你要了解好來

廣州買2手房

4，廣州二手房交易流程及注意事項有哪些

買二手房流程及注意事項是：1、看房選房在看房的時候一定要多看幾套房屋，確認房子的環境沒有問題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實房產的狀態，可以選擇去當地的房地產交易中心查詢。2、簽合同達成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。合同既可以到網上下載格式合同，也可以采用房地產交易中心的正式交易合同，不過都還需就細節做一個補充合同。3、申請貸款（若是一次性付款，則直接跳過）購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協議，協議中約定有三方權利和義務，其中銀行有義務書面通知買賣雙方：買受人申請貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時間，以及銀行如何確保出售人能否如數領取到貸款等。4、買賣雙方繳納稅費銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔增值稅和個人所得稅。若房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項稅不用交。買方則需要承擔契稅。5、過戶、交房各種稅費繳納完畢后，則需要到房地產登記中心遞件、過戶。若無中介最好買賣雙方約定一起前往領取再交銀行。若買方單獨去領取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

5，在廣州買二手房需要辦哪些手續

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、購房合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。超級經紀人網為你解答，廣州二手房 http://esf.gz.mysupa.com

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6，廣州二手房買賣交易流程是什么有什么注意事項

廣州二手房交易流程有：一、全款買廣州二手房1、準備好買房款；2、買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、廣州房產證的原件及復印件；3、和賣方一起把準備好的房款到廣州銀行做資金監管；4、到廣州稅務機關報稅（注意：報稅的時候需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般5個工作日后到稅務機關打稅單交稅；5、和賣方一起到廣州交易所大廳辦理過戶手續就可以了；6、等5個工作日以后去廣州房屋交易所取房屋的產權證就行了；7、查廣州二手房水、電、煤氣、暖氣、物業的費用；8、廣州二手房房款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。二、貸款買廣州二手房1、準備好首付款；2、買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復印件；3、和賣方一起把準備好的首付款到廣州銀行做資金監管；4、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在5－7個工作日審批完成；5、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到廣州稅務機關報稅；6、等銀行貸款審批完成，到稅務機關打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）；7、到廣州房產交易所辦理過戶手續；8、等5個工作日房屋產權證出來以后要作抵押出他項權利證書，銀行放款；9、查廣州二手房水、電、煤氣、暖氣、物業的費用；10、廣州二手房首付款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。廣州二手房交易注意事項：1、要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主給你看身份證原件、房產證原件，你留復印件。注意廣州二手房房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。2、讓中介帶你到房管局查詢產權證的真實性，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。3、廣州二手房購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。4、在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對廣州二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。5、要求業主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執，確定能拿到廣州二手房房產證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50％中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協議。

7，在廣州買二手房需要辦哪些手續

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、購房合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。 超級經紀人網為你解答，廣州二手房 <a target="_blank">http://esf.gz.mysupa.com</a>

8，想在廣州買二手房想找買過廣州二手房的的朋友交流一下應該注意

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。最后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

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9，在廣州買二手房要具備哪些條件

您好，非廣州市戶籍在購房日起能提供連續五年在廣州繳納社保或個稅證明，可在廣州限購城區購買一套住房。根據您的情況，可以在廣州買二手房。由于住房貸款記錄是全國聯網，您名下有房貸未結清，在廣州買房首付至少7成，如果結清外地房貸，在廣州買普通住宅首付4成。

在廣州買二手房需要在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。根據廣州市下發的《關于進一步嚴格執行我市商品住房限購政策的通知》第一條對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。擴展資料：購房人向房地產交易登記部門申請房地產轉移登記時，應提供以下附加申請材料：1、買方為境內居民的，須提供《家庭成員情況申報表》和《承諾書》（附件2）原件、戶口本原件、結婚證（或未婚證等其他婚姻情況證明）原件。2、買方為非戶籍境內居民的，還須提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。3、買方為境外個人（不含港澳臺居民和華僑）的，須提供在本市工作超過一年的證明，書面具結購買商品住房用于自住并承諾在境內無其他住房；港澳臺居民和華僑須提供在本市工作、學習和居留的證明，書面具結購買商品住房用于自住并承諾在境內無其他住房。4、買方為非本市戶籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會保障局出具的有效證明。參考資料來源：黃浦區政府——關于進一步嚴格執行我市商品住房限購政策的通知

單身的話你就得回戶籍所在地辦理單身證明結婚的話就提供結婚證身份證原件復印件收入證明銀行流水你買房子之前讓他們給你算下你貸多少錢貸多少年每月還款時多少如果你感覺你月還供能還得上中介的可以幫你做假的收入證明和銀行流水流水一般要半年的外地戶口看看廣州是怎么要求的問問需不要提供一年以上的養老

二手房交易十項注意 1.房屋手續是否齊全　　房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。　　2.房屋產權是否明晰　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。　　3.交易房屋是否在租　　有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。　　4.土地情況是否清晰　　二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥

10，在廣州準備買一套二手房需要什么費用

一是中介費，普通為房價的1.5%-3%。該費用中介會闡明，買家很容易看到。二是賣房的停業稅和個人所得稅，該局部稅費原來應由業主付的，買家很容易疏忽。只需原來業主購房未滿5年賣出的，都要征收合共賣房價6.5%的停業稅和個人所得稅。假如是建筑面積144平方米或者樓盤容積率在1.0以下的非普通商品房，兩項稅費則是房價的7%。買家能夠看房屋的房產證發證日期，假如未滿5 年的普通都要征稅。三是契稅。假如是普通住房，依照賣房價的1.5%征收，假如是非普通住房的，依照賣房價的3%征收。另外，假如是房改房的二手買賣，還會觸及評價價1%的稅費，但無需付停業稅和個人所得稅。

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費：一般是房款的2%~3%貸款也需要一些費用的，但是不會很多一般占了房價的5%左右中原地產為你解答