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本文目錄一覽

1，甚么是購房限購
2，房屋限購政策什么意思
3，房子限購是指全國一套房子還是一城一房
4，蘇州房產(chǎn)限購政策2017外地人沒有社保怎么辦本人辛苦做點小
5，房子限購是什么意思
6，限購對房產(chǎn)市場有什么影響
7，上海房屋限購問題

1，甚么是購房限購

你有1套房產(chǎn)登記就限制你購第2套住房的政策

甚么是購房限購

2，房屋限購政策什么意思

個人最高不超過x套住房，以家庭為單位不超過x套住房。通俗的解釋。

房屋限購政策什么意思

3，房子限購是指全國一套房子還是一城一房

限購數(shù)量按所在城市算。

每戶人只能有一套

房子限購是指全國一套房子還是一城一房

4，蘇州房產(chǎn)限購政策2017外地人沒有社保怎么辦本人辛苦做點小

1、繼續(xù)交社保，也許等你交滿1年，房價還能降一點。外面有社保代繳的2、外面有社保補辦的，試試看

5，房子限購是什么意思

限購就是只能買規(guī)定的一套或者幾套之后就不能買了

己經(jīng)在房管局登記過名下有一套以上房子的人或夫妻

6，限購對房產(chǎn)市場有什么影響

現(xiàn)在對房產(chǎn)市場影響程度不一樣，房產(chǎn)有商業(yè)地產(chǎn)和普通住宅。限購只是限購普通住宅，對商業(yè)地產(chǎn)沒有任何約束，反而促使投資房產(chǎn)人群去投資商業(yè)地產(chǎn)。限購會讓普通住宅的價錢趨于平穩(wěn)，促進商業(yè)地產(chǎn)成交活躍。

7，上海房屋限購問題

1、按照現(xiàn)在上海的限購政策就是上海戶口一個家庭名下只能有2套房子。按照你說的應(yīng)該先了解一下這套房子是房東婚前和母親一起所擁有的還是婚后一起所擁有的，如果是婚前所擁有的，那么可以去掉一套，房東現(xiàn)在名下只有一套房子，如果是婚后所擁有的，那么房東名下現(xiàn)在已經(jīng)有兩套房子了，需要將這套房子賣了以后才能再買。2、沒有成年之前可以和父母組建為一個家庭，但是成年以后，都是個人為一個家庭的，結(jié)婚以后是和丈夫為一個家庭。沒有說母親離異以后再和子女組成一個家庭的說法的。如果他要上他母親的名字，那么他的母親必須不在限購的范圍內(nèi)。

以合法手段破解深圳、上海房產(chǎn)限購令 ---“代購房屋”風險可以化解對你來說，一套房真的夠嗎？當你在前幾年買了個小公寓，現(xiàn)如今結(jié)婚生子需要換大房；當你想給父母也買套房，讓他們和你同住在一個城市；當你無法忍受通貨膨脹造成的貨幣貶值，希望投資房產(chǎn)。你都需要二套房甚至多套房。但是，面對現(xiàn)如今嚴苛的貸款、購房政策，你會悲哀地發(fā)現(xiàn)只要你之前有過房屋按揭貸款紀錄，即便現(xiàn)在名下無房，也很可能無法再次成功申請按揭購房貸款，或者要支付高額貸款利息。那些名下有房產(chǎn)的人們更倒霉。即便擁有的是像鴿子籠那樣的小公寓，都很可能導(dǎo)致你根本無法再次購房，就算你牛到有能力一次性付款也沒用。社會最底層的人們并沒有因為如此嚴苛的政策出臺就能夠買得起商品房，他們更需要的是政府提供的保障房。而社會的中間層卻被徹底拋棄，他們希望通過自己的努力改善現(xiàn)有住房或者希望利用積蓄投資房產(chǎn)致富，但是連多買一套房的權(quán)利都被剝奪。我接觸的很多房屋銷售人員都信誓旦旦地向客戶保證，找個符合首次置業(yè)條件的人來代你買房就可以了。“代購房”是個絕好的方式，也是目前能夠操作的唯一好方法（為購買二套、三套房而辦理假離婚的方式好比原子彈，不要輕易去用）。但是，關(guān)鍵在于如何防范、規(guī)避代購房中的法律風險。先聽聽我的設(shè)計，請有興趣又有專業(yè)知識的朋友繼續(xù)論證。第一步：在你的親戚、朋友中找一位符合首次購房條件的人（稱他為“代購人”）。法律風險便從此開始了！房屋產(chǎn)權(quán)、貸款均登記在代購人名下，你不放心他，他也害怕承擔一大筆房貸。（不要緊，往下看。）第二步：你與代購人簽訂一份《代購房協(xié)議》。簽訂該協(xié)議的關(guān)鍵目的在于：1、約定房屋的真實產(chǎn)權(quán)歸你所有，僅以代購者的名義辦理產(chǎn)權(quán)登記和銀行貸款；2、約定代購人無須承擔償還貸款的責任，讓他也放心。第三步：要求代購人出具一份《承諾書》。目的在于代購人保證在任何情況下不能自身擅自處分該房產(chǎn)，以便約束代購人的權(quán)利。第四步：要求代購人向你出具一份《授權(quán)委托書》，并為該份《授權(quán)委托書》辦理公證。代購人在《授權(quán)委托書》中將該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)全部授權(quán)給你，使得你能夠自由處分該房產(chǎn)。做好以上四步就沒有法律風險了嗎？非也。該方案的對外風險在于：上述所有文件都只在你和代購人之間發(fā)生法律效力，對于其他任何人都不具備約束力。倘若代購人對外欠債，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)代購人名下有房產(chǎn)，要求以房產(chǎn)抵債。如此情況下，你跳出來說房子是你的。對不起，你和代購人之間簽署的文件不能對抗其他第三人。難道遇到上述情況就無解了嗎？非也。真遇到代購人的債權(quán)人主張權(quán)利，你就拿著所有與代購人簽署的文件找律師吧，只要你找的律師思維正常都能有效幫你化解。讀到這里你肯定要問，難道處理好對外風險就可以了嗎，萬一和代購人之間產(chǎn)生糾紛怎么辦？聰明！在此種代購房方式中，對外風險并非核心風險，最為核心的風險是真實產(chǎn)權(quán)人和代購人之間發(fā)生爭議。雙方認真做好上述四個步驟，簽署好各項文件，真遇上核心風險也不怕。能夠反映事實真相的書證定能還事物之本來面目！