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本文目錄一覽

1，房屋產(chǎn)證的登記
2，房產(chǎn)證怎么登記
3，如何進行房屋產(chǎn)權(quán)登記
4，房屋產(chǎn)權(quán)登記程序包括哪些
5，產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)過戶的聯(lián)系和區(qū)別

1，房屋產(chǎn)證的登記

不可以,你沒有任何資料是不可以重新辦理的.你或者拿戶口本到房產(chǎn)局檔案室,申請查找房產(chǎn)檔案,如果是有檔案的,才能刊登遺失公告補辦房產(chǎn)證.

可以的！針對上世紀五六十年代，有地籍清冊記載的老房子申請登記，但因無其他證明材料可能產(chǎn)生權(quán)屬爭議的，或者因房屋登記的原始檔案材料缺失難以登記時，《條例》規(guī)定房屋登記機構(gòu)應當就申請事項進行公告，公告應當在房屋坐落位置張貼并在公開發(fā)行的報紙上刊登，公告期限為60日。公告期滿逾期無人提出異議或者異議不成立的，房屋登記機構(gòu)應當予以登記。

房屋產(chǎn)證的登記

2，房產(chǎn)證怎么登記

一、提交證件：1、購房合同(收原件)；2、購房發(fā)票(收原件)；3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗原件,收復印件)；4、契稅完稅憑證(收原件)；5、房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。二、辦理流程：受理→初審→復審→終審→收費→繕證→發(fā)證→歸檔三、辦理時限：20個工作日四、領(lǐng)證：1、產(chǎn)權(quán)辦證的各項繳費憑證(驗原件)；2、產(chǎn)權(quán)人有效身份證件(驗原件)；3、代理的提交代領(lǐng)人有效身份證件及產(chǎn)權(quán)人委托書(原件)、身份證(驗原件)。我國《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元;經(jīng)濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應當減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

房產(chǎn)證怎么登記

3，如何進行房屋產(chǎn)權(quán)登記

1、申請申請人進行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請人申請登記時，應當向登記機關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件，代理人還應向登記機關(guān)提交書面委托書。2、受理房屋登記機關(guān)接受權(quán)利人的請求，并對權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進行形式審查。如果申請人資料齊備，形式合法的，登記機關(guān)就予以受理，并發(fā)給申請人受理通知書，如果不予受理，就需要發(fā)給申請人不予受理通知書，并說明不予受理的理由。3、調(diào)查登記機關(guān)對申請人的申請進行實質(zhì)審查，查明房屋的客觀現(xiàn)狀的行為。審查內(nèi)容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積。4、公告房屋登記機關(guān)在對申請人所提供的資料進行形式審查和實質(zhì)審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項，利害關(guān)系人可以在規(guī)定的期限內(nèi)向房屋登記機關(guān)提出異議，時間一般為30天。5、聽證房屋登記機關(guān)因利害關(guān)系人在公告期內(nèi)對房屋登記機關(guān)公布的欲予核準房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項提出異議，應組織聽證。6、決定如果申請人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權(quán)屬來源合法、明確，登記機構(gòu)應當決定予以核準登記，給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。7、歸檔農(nóng)村房屋登記機關(guān)應將房屋產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。

如何進行房屋產(chǎn)權(quán)登記

4，房屋產(chǎn)權(quán)登記程序包括哪些

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項權(quán)利登記。一、登記管理行為主體方面1、跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機關(guān)對乙市房屋登記管理;也有登記機關(guān)對有些行政單位垂直管理范圍內(nèi)房屋所在地跨地區(qū)的一并登記。2、跨行業(yè)登記管理的。如極少數(shù)單位以內(nèi)部管理代替政府登記管理，物業(yè)單位以合同形式管理代替政府登記管理;其他非市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門登記管理的。3、登記管理工作人員末經(jīng)業(yè)務(wù)培訓，無證上崗的。無證就不能代表登記機關(guān)從事登記工作，上崗就是非法。以上是產(chǎn)權(quán)管理行為主體資格不合格的情形。二、登記管理行為內(nèi)容方面1、證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)。2、證件虛假。如偽證件的，有僅提交復印件而未經(jīng)與原件校驗的，有出證單位失誤以致與事實不相符的。3、證件無效。如證件經(jīng)涂改的(包括合同涂改經(jīng)單方認可的)證件失去時間放力的;證件尚未發(fā)生效力的(法院初審裁判后上訴的一審裁判書屬此類)，產(chǎn)權(quán)代理人違背產(chǎn)權(quán)人意志的登記申報證件;違反法定優(yōu)先原則的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證件(如遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同屬于此類);其他違反道德規(guī)范、損害社會公共利益、擾亂社會經(jīng)濟秩序的證件;法律法規(guī)禁止的其他情形。4、登記行為本身無效。如給擔保法禁止的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);核驗不清、馬虎審理造成錯誤的。5、權(quán)證制作不規(guī)范。填制不清楚，乃至誤制、重制。6、收費違反標準，隨意多收或少收。7、產(chǎn)權(quán)審核自由裁量權(quán)行使過程中的其他不當行為。編輯點評：目前房屋產(chǎn)權(quán)登記管理有待改進，由于辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的增多，房管部門在處理房產(chǎn)登記時容易發(fā)生失誤，導致產(chǎn)權(quán)登記不成功或錯誤登記等。

5，產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)過戶的聯(lián)系和區(qū)別

一、廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項權(quán)利登記。二、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。三、產(chǎn)權(quán)登記與否是關(guān)系到房產(chǎn)過戶能否進行的基本條件。四、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點：1、房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。2、在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況