在线影视一区二区三区,噜噜爱69成人精品,国产精品27p

本文目錄一覽

1，公積金怎么買房合適
2，公積金貸款買房是什么意思
3，公積金買房是什么意思
4，用公積金怎么買房子
5，公積金買房流程
6，公積金買房是怎么回事
7，用公積金怎么買房

1，公積金怎么買房合適

請告訴我您所在的城市地區，各地區公積金管理規定都不一樣。現在大多數的銀行都取消了第一套房子優惠政策，而且首付款都提高到了40-50%公積金是有封頂的金額，例如我們這里最高是35萬，不是按比例的。貸款年限是房子年限+貸款年限小于等于30年商業貸款新房子按個銀行規定，按評估價值的百分比計算（09年都是70%最高）

公積金怎么買房合適

2，公積金貸款買房是什么意思

公積金貸款買房即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

公積金貸款買房是什么意思

3，公積金買房是什么意思

換句話說,能給員工我公積金的企業都是一些相對正規的企業,這也能體現出貸款人的工作情況,而且只有繳存公積金一年以上，購房時才可以辦理公積金貸款,這也能夠相對說明貸款人的工作穩定情況.另外一點,公積金的繳存額與工資收入有一定的比較,所以說在證明月收入時不容易造假,終上所述,公積金貸款的審批比相對容易些,手續也會相對簡單些.我公程金一方面是對職工來說的一種福利,另一方面它也是貸款的一種資格,它的另一個主要優點就是利率低.

總房價：4200*150=630000首付：30%后，公積金貸款：200000萬，商業貸款=總房款-首付-公積金貸款月還貸款，你在貸款前選擇的貸款形式，會有每個月固定的金額。除掉公積金抵扣的部份，就是你應該存進去還貸的部份。比如你月還4000，公積金抵扣1500，你還應該支出2500來還貸如果你有存款了，可以選擇一次性年沖來提前還貸，但是有1至3年內有違約金，3年以后沒有。月供4000，是在貸款批下來的時候就確定的，你不能還5000，只能選擇提前還貸。還有問題可以再問我

公積金買房是什么意思

4，用公積金怎么買房子

用公積金可以貸款買房子的。住房公積金具體貸款流程如下：1. 借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5. 貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

你想買二手的還是新房，二手的找中介和公司就可以了，新房應該更容易一些，找開發商和公司出證明就行了吧

可以的，只要簽好了購房合同然后辦理公積金轉入貸款賬戶就可以了。但是需要很多資料，你可以先去烏魯木齊公積金管理中心咨詢好再辦理。一定要問詳細，因為烏魯木齊工作人員辦事效率極低，態度又差。

很簡單先首付拿合同去公積金申請就可以了

貸款分商業貸款和公積金貸款如貸款金額大就要2者一起貸，如果公積金就可以支付就直接申請取現抵扣。

向公積金中心申請公積金貸款或者在購房后憑已經備案的合同提取公積金

5，公積金買房流程

公積金買房流程：1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，并依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。2、人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口本（戶口本不在需要提供結婚證），有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應該繳納的各項費用。3、請人需要準備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件４份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件３份（收據金額＝房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件４份，配偶身份證復印件１份，夫妻雙方戶口簿復印件１份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同；4、請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。公積金買二手房如何辦理1、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理核心（以下簡稱核心）領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。2、申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然后到住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應交的各項費用。3、核心工作人員現場看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：借款人身份證復印件４份，戶口簿復印件１份，貸款申請表，房屋買賣契約１份，評估報告２份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件２份，完稅發票復印件１份，并交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）后簽訂貸款合同；4、積金貸款申請人在指定日期到核心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。

6，公積金買房是怎么回事

凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位所屬職工，為購買、建造、翻建、大修自住房（含商品房、經濟適用房、二手房、危房改造還遷住房和集資建房），或符合條件的商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱商轉公貸款），并具備下列條件者，可申請住房公積金貸款：一、申請人及其配偶在中心未申請過住房公積金貸款，或雖申請過但已按期全部還清貸款本息的；二、購新建商品住房、經濟適用房、危房改造還遷住房，具有《商品房買賣合同》、不低于購房款總額的20%房款稅務發票，《商品房銷售合同網上登記備案證明》；三、購二手住房具有售房人持有的《房地產權屬證書》、產權共有人出具的同意出售書面文件、《房屋買賣合同》、購房人首付款憑證等；四、自建住房具有土地使用證、規劃建設許可證和相關費用發票；大修住房具有房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告；五、集資建房具有建設、國土和房改行政主管部門批文、集資建房人員名單和付款收據；六、符合《商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款的暫行辦法》規定的商業性個人住房貸款；七、申請人年齡未達到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力；八、申請人及其配偶有穩定的經濟收入，具備繼續繳存住房公積金和償還貸款本息的能力；九、有中心、委托銀行認可的資產作為抵押或質押，或具備被中心認可的自然人、法人作為擔保；十、中心和委托銀行規定的其他條件。第二至五項資料有效期為一年。年利率: 1-5年 3.33% 6-20年 3.87%

我來告訴你，別聽網上復制的。就是你單位給每個職工都有公積金，取出來就是雙倍的，比如單位扣你的是200，到時你可以得到4001，那怎么取出來買房子呢？首先你買房子可以用公積金貸款，這個貸款要根據你年齡看能貸款多少錢，然后，你要先想辦法把這筆錢先給開發商，這樣開發商才會給你房照，就是房本，你拿這個房本才能辦理公積金貸款，每個月從你的公積金中全部扣除

1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。 8。公積金每年可以提取一次，少數地區半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區的住房公積金管理中心申請貸款） 10。現在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：貸款金額+首付=全款（都需要評估房屋具體按評估價確定貸款多少，也就知道首付多少了）評估請參照第六條。 11。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。以上是個人總結.

7，用公積金怎么買房

去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。 2、房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

繳滿一年后，即可用公積金貸款買房。最多可貸款80萬。和你交的公積金多少有關。

一、程序　　1.財政撥款單位：　　申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付　　2.非財政撥款單位：　　申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付　　二、提取所需材料　　a、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）　　b、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）　　c、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）　　d、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（準建證原件及復印件）　　e、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件　　f、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明　　g、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明具體參考 http://51ajia.com/family_residence.aspx