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1，房價計算器
2，房貸計算器安全嗎
3，2017二手房貸款計算器
4，二手房產費用計算
5，二手房按揭貸款計算器
6，買二手房跟買一手房的貸款計算方法
7，二手房房貸計算器
8，二手房貸款計算器
9，二手房過戶費用計算器

1，房價計算器

總價22.5萬，算你貸款15萬 20年，利率基準5.94%打85折5.049%算。等額本息，每月還：994.08(元) 補充：基準利率沒有上調。第一次買房利率優惠85折稅主要是契稅，如果是二手房，房東報到手價，還有營業稅，個稅，中介費，還與房子滿不滿五年，是不是唯一有關，具體你到當地房管局咨詢下。

http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1計算器工具

房價計算器

2，房貸計算器安全嗎

網上房貸計算器還是蠻準確蠻安全的的。只要借款人把自己申請的貸款金額，還貸時間利率弄準確，一般都可以計算出來的。一定要把貸款利率搞清楚，因為不一樣的利率算出來的結果肯定不一樣。房貸月供計算器還是非常不錯的，現在很多人在買房子之前都會自己使用這些計算器計算一下。現在很多的二手房網站上面都有這種房貸月供計算器，而且使用這些計算器也是免費的，不要花你任何的錢。使用這個計算器的方法也是比較簡單的，只要在這些二手房網站的首頁就可以找到這個計算器。然后我們只要在這些計算器里面輸入我們貸款的金額和貸款的年限以及貸款的方式，就可以計算出月供了。

房貸計算器安全嗎

3，2017二手房貸款計算器

二手房交易需要繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。（4）城建稅。營業稅的7%（5）教育費附加稅。營業稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

2017二手房貸款計算器

4，二手房產費用計算

過戶價格乘以暫定百分之一，這個是按照平米數計算的，90平米以內是1個點，90到140平米是1.5個點。營業稅是過戶價格的5.6個點，個稅是1個點，加上中介費，為什么貸款還會特殊收取費用呢！費解，這些自己計算就可以，

6000+8400+30000=44400

中介費40萬*3% 營業稅40萬*5.5% 個稅40萬*1% 契稅40萬*1%

房本不滿5年是交營業稅5.6% 個稅1% 契稅首套90米以下交1%90-140米交1.5%140米以上交3% 要是二套都是交3%

中介費*1.5%+28*3%+稅費一共大概要3.64萬

5，二手房按揭貸款計算器

二手房按揭貸款利率計算一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復息。四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計算外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

6，買二手房跟買一手房的貸款計算方法

貸款額度的計算要視當地的具體規定，通常而言一手房能貸總價的80%，二手房能貸總價的70%貸款月供的計算方法是一樣的，也就是說不管是一手還是二手，貸款金額和期限一致，同一銀行的月供也是一致的。一手房不需要評估，以成交總價為準。二手房貸款則是以評估價做為總價來計算貸款金額，評估價是除去裝修和風險值后的價格，通常比成交價低。

這里，房產計算器http://www.51fangdai.com/Tools/index.html

可以買抄房的沒裝修的，沒有入住，跟新房差不多。可以貸款，可以隨意裝修，一樣的，不過就是一手房是你從開發商那里買的，二手房是別人從開發商那里買了又賣給你了。二手房可以貸款也可以享受同樣的利率優惠。

買二手房跟買一手房的貸款計算方法一樣，但有一套房和二套房之分，一手房是不需要評估的，一手房的貸款額度就是根據房子的實際價格計算首付，而二手房就需要有評估手續及價格才能算出二手房貸款的首付。

一手房是不需要評估的，一手房的貸款額度就是根據房產的銷售價格計算首付，而二手房就需要有評估手續及價格才能算出二手房貸款的首付是多少

7，二手房房貸計算器

一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復息。四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計算外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

銀行評估價，成交價，兩個價中取最低的一個價乘以70%等于貸款金額例如：成交價80萬，銀行評估70萬。70*70%=49w 成交價80萬，銀行評估90萬. 80*70%=56w

9、江畔獨步尋花杜甫

你如果是第一套的話，只需首付三成，最高可以貸款七成。如果是第二套，首付六成，只能貸四成。第三套就不用了。房產滿五年了，就是不用扣20%的稅。希望能幫到你。

郁悶您都不把房子介紹清楚我怎么給算啊！房價是多少？你本地的房產評估價是多少！這才能算啊！我把公式給你，你試著去算一下把！評估單價*房本面積*70%（手套房產70% 二套房產50%）=貸款額度

貸款最高能貸請估價的7成，而首付就是用你的成交價減去評估價的7成

8，二手房貸款計算器

和一手房是一樣的呀。等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

銀行評估價，成交價，兩個價中取最低的一個價乘以70%等于貸款金額例如：成交價80萬，銀行評估70萬。70*70%=49w 成交價80萬，銀行評估90萬. 80*70%=56

貸款的年限不知道，貸款的種類也不知道，公積金貸款還是商業貸款啊？商業貸款首套房一般可以享受8.5折的利率優惠，1-5年：5.760 %  5-30年：5.940 %  。 假設貸款20萬，還貸20年的商業貸款還貸情況： 等額本息還款法： 還款總額：294882.32，月均還款：1228.68(元)， 等額本金還款法： 還款總額：283506.5，首月還款：1526.33(元)，以后每個月減少還貸2.9元。 本數據來自：超級經紀人網北京二手房 <a target="_blank">http://bj.mysupa.com</a>

9，二手房過戶費用計算器

稅費表: 買方賣方契稅（1.5%或超140平3.0%） 1.5% ------ 印花稅（0.05%） 0.05% 0.05% 交易手續費（3元/方） 3元/方 3元/方辦證工本費 123元 123元營業稅（5.65%）是房產證不夠五年的情況下產生 ------- 5.65% 個人所得稅（20%）按高出原購房發票的價錢征收 ------- 20% 小計（RMB）合計（RMB）你可以根據上表自己算一下吧，希望能幫到你。

個稅：1.5％，契稅：1.5％（首次購房）或3％（二次購房），營業稅：5.6％，（以上費用以當地房管局評估價計算）過戶費：6元/㎡*136㎡=816元，銀行評估費：2‰（以銀行評估價計算，按揭才需繳納），土地出讓金（以當地土地局為準，土地性質為劃撥才需繳納），其他費用比較少，就不一一列舉出來了！我們這邊是所有稅費由買方承擔的！你可以去你們當地的中介所問問！

辦理房屋產權過戶的手續： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取） 3、6元/平方米的手續費（房管局收） 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收） 5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。計算器>>> 經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價或評估價為計費基數按下列規定繳納稅費： 1.土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行； 2.所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 3.印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半； 4.契稅：1．5％，由買方繳納；二、出租： 1.土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納； 2.營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納； 3.土地使用稅、印花稅：按現行規定征收；三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。