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1，各地二套房首付比例是多少
2，第二套房首付多少
3，二套房首付是多少
4，購買第二套住房首付要交多少
5，買第二套房首付要交多少
6，二套房貸首付比例
7，現(xiàn)在二套房首付多少
8，購買第二套房首付多少

1，各地二套房首付比例是多少

二房房都是首付6成的這個是全部都是這樣的如果你之前有購房貸款結(jié)清了或之前的房子是全款的在貸款買房子算首套首付三成就可以了

二套房首付比例是多少：二套房首付多，所以一般建議大家第一次買房時一定要慎重。

各地二套房首付比例是多少

2，第二套房首付多少

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。買第二套房注意事項如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，最好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。購買二套房可選新房也可以選擇二手房，如果是購買二手房，有些賣家會對購房者有一些特殊的規(guī)定，購房者事先一定要問清楚，如果是購買新房的話，有些開發(fā)商還會對購房者申請貸款有限制。別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

第二套房首付多少

3，二套房首付是多少

50%

公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業(yè)貸款且無房貸記錄的為40%，未結(jié)清貸款的為50%。北上深不管是否結(jié)清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。

二套房首付是多少

4，購買第二套住房首付要交多少

現(xiàn)在是40%，網(wǎng)上說明年要提高到50%，不過現(xiàn)在有爭議。另外，如果第一套房子沒有做按揭，或者貸款已經(jīng)還完，部分銀行對第二套房可以首付30%，如農(nóng)村信用社。

最好去當?shù)刈》抗e金管理中心問問看，各地政策不一樣，有些地方還只是按照在銀行貸款次數(shù)來確定是否為二套房，要這樣的話你們按首套房來算一般就只用30%的首付，但如果認房又認貸的話，二套住房首付至少50%首付。具體去問問看吧

5，買第二套房首付要交多少

購買第二套房首付住宅情況1、按國家政策規(guī)定，以前有房后來賣了的，也還清了貸款，再買的住宅首付還是按房價3成首付算2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房價七成算，商業(yè)物業(yè)所有的商業(yè)物業(yè)是不限購不限貸的第二套首付是房價5成，貸款利率上浮10%

就是二套房，二套房首付比例6成，二套房貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴格認定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，二套房首付3成

6，二套房貸首付比例

二套房貸首付比例：第二套房貸款政策對于被認定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對優(yōu)惠的公積金貸款政策.如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同時貸款額度可以在較高額度80萬元的基礎(chǔ)上，根據(jù)個人信用等級上浮---個人信用等級為AAA級，貸款較高額度上浮30%，即不超過104萬元；個人信用等級為AA級，貸款較高額度上浮15%，即不超過92萬元.如果購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且較高貸款額度不再上浮。第二套房貸款政策而對于改善型需求的第二套房認定標準，按照北京住房公積金管理核心今年出臺的政策，以人均住房建筑面積為29.4平方米作為標準，現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭新購房，方可申請公積金貸款.在此次差別化政策中，對于改善型需求的第二套房公積金貸款，首付比例由60%提高至70%，較高貸款額度為80萬元不可上浮，適用的貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。

7，現(xiàn)在二套房首付多少

二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房首付比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

首付50%，20萬需要10萬的首付，并且利率是基準利率的1.1倍。商業(yè)貸款：一般情況5年以上的貸款利率為5.94，1.1倍后是6.534。一般5年內(nèi)的利率是5.76，1.1倍后是6.336。公積金貸款：一般情況5年以上的貸款利率為3.87，1.1倍后是4.257。一般5年內(nèi)的利率是3.33，1.1倍后是3.663。超級經(jīng)紀人網(wǎng)為你解答，大連二手房 http://dl.s.mysupa.com/s/

8，購買第二套房首付多少

購買第二套房首付多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低首付比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當調(diào)整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進一步嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。擴展資料：二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。參考資料：搜狗百科-二套房貸首付

一、住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規(guī)定如下:首套房：首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)；二套房：首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。擴展資料：一．第二套房的概念第二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認定的，當?shù)亟杩钊巳司》棵娣e平均水平的低于普通家庭，再向商業(yè)銀行進行住房貸款的房貸房，以下是銀行認定為二套房的七種情況：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；如婚前一方曾貸款購房，婚后將以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；如果是婚后2人共同貸款買房，離異后一方再申請貸款購房。二、首套房與二套房的區(qū)別：1、利率區(qū)別。二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎(chǔ)上再上幅10％的。2、額度區(qū)別。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國新政，首套房借款人可貸的高為購房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。3、貸款的難度區(qū)別。當然，二套房貸款的貸款難度要比首套房貸款的難度大很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時候，那么二套房的貸款往往是難申請到的。參考資料：搜狗百科-第二套房貸款人民政府網(wǎng)-關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。擴展資料購買第二套房貸款要求：貸款對象：購買、建造自住住房的在職職工。貸款條件：1. 借款人具有完全民事行為能力；2. 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4. 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5. 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；6. 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；7. 具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；8. 借款人同意辦理住房抵押和保險；9. 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料；10. 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。參考資料二套房貸政策-百度百科

二手房根據(jù)商業(yè)貸款，首付比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，（各地區(qū)政策有所不同，視情況而定）最高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；擴展資料：一套貸款未還清，怎么貸款買第二套？1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估;4、律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過戶后的房屋權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;10、借款人按月還款;11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。參考資料：搜狗百科-首付購房

購買第二套房子，首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納比如100萬房子，你首付是60萬，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。