不動(dòng)產(chǎn)證書，什么是叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

來源：整理時(shí)間：2022-09-24 07:19:18 編輯：廣州本地生活手機(jī)版

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1，什么是叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
2，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是什么意思
3，不動(dòng)產(chǎn)證證書號碼在哪
4，新房子房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證是屬于一個(gè)證么還有一個(gè)土地使用權(quán)證是
5，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是什么意思
6，什么是不動(dòng)產(chǎn)證
7，什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
8，新不動(dòng)產(chǎn)證
9，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是什么
10，不動(dòng)產(chǎn)證是不是不用抵壓到銀行了
11，不動(dòng)產(chǎn)證跟房產(chǎn)證有什么區(qū)別
12，怎么申辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

1，什么是叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

您好！《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》是確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)歸屬的證明書。所謂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)指就是指無法移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)導(dǎo)致形狀、性質(zhì)改變的物。如土地、房屋等都屬于不動(dòng)產(chǎn)、因此對應(yīng)的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)等都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。謝謝閱讀！

土地證和房產(chǎn)證二合一

什么是叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

2，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是什么意思

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，可以保護(hù)我們的財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是什么意思

3，不動(dòng)產(chǎn)證證書號碼在哪

不動(dòng)產(chǎn)證證書號碼在不動(dòng)產(chǎn)證的第二頁，在右上方的位置就可以看到，是一竄7位數(shù)的編號。這個(gè)編號前面的內(nèi)容通常都是某某市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第某某號，然后就是一串7位數(shù)的編號，是查詢不動(dòng)產(chǎn)真?zhèn)蔚闹匾罁?jù)。識(shí)別不動(dòng)產(chǎn)證書的真假的辦法：1、首先要觀察證書的做工，比如封面、防偽纖維、紙張和內(nèi)容等多個(gè)方面，真的證書做工好，頁面內(nèi)容清晰整齊，紙張比較厚；2、用熒光燈去照不動(dòng)產(chǎn)的防偽條，就清楚的看到很多的顏色變化，而且還可以看到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的首字母縮寫的字樣，要是沒有這些說明是造假的；3、還可以把證件編號拿到不動(dòng)產(chǎn)中心進(jìn)行查詢，這樣一查真假就很容易辨認(rèn)出來。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。第一百九十六條下列請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請求權(quán)。第二百一十三條登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估；（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)證證書號碼在哪

4，新房子房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證是屬于一個(gè)證么還有一個(gè)土地使用權(quán)證是

國家打算把土地證、房產(chǎn)證的名稱合二為一統(tǒng)稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以前辦理的房產(chǎn)證、土地證在正式施行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以前仍然有效，現(xiàn)在已經(jīng)開展不動(dòng)產(chǎn)登記工作的地方不再辦理土地證、房產(chǎn)證

現(xiàn)在這些證是分開的等以后升級版本后這三個(gè)證合并成一個(gè)證了

現(xiàn)在都是兩證合一了再看看別人怎么說的。

5，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是什么意思

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，可以保護(hù)我們的財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

6，什么是不動(dòng)產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是中華人民共和國針對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記薄證樣式，于2015年3月1日起啟用。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

7，什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”(中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了排第1本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，換湯不換藥，對權(quán)利人沒有啥實(shí)質(zhì)的影響。不動(dòng)產(chǎn)登記證明可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保。不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。“不動(dòng)產(chǎn)登記是和《民法典》一體的，《民法典物權(quán)編》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。【法律依據(jù)】：《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

8，新不動(dòng)產(chǎn)證

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《房屋所有權(quán)證》法律效力相同，都可以證明該套房產(chǎn)屬于您所有。 1.房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是：不動(dòng)產(chǎn)證基本包含了房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。 2.不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 3.其中，不動(dòng)產(chǎn)單元號，具有少有代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)少有的“身份證號”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。 4.目前，全國都在推廣《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，發(fā)展趨勢是：所有的《房屋所有權(quán)證》都將被《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》取而代之。 5.國家沒有強(qiáng)制《房屋所有權(quán)證》的持有者換領(lǐng)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。目前《房屋所有權(quán)證》依然合法有效。 6.因?yàn)檫^去只辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在統(tǒng)一實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記證，不辦理房產(chǎn)證了。所以沒有多大差別，房產(chǎn)證也是不動(dòng)產(chǎn)證，功能一樣。

9，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是什么

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答您好，我是百度的合作律師，很高興為您服務(wù)。您說的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，一般指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》提問我買了個(gè)二手房，本來這房屋有兩個(gè)證書，房權(quán)證和土使用地證。我買了以后，把上面兩個(gè)證書換成了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那問一下，擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，是不是永久性擁有房屋所有權(quán)？回答請稍等，我仔細(xì)看一下您的問題哦。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并不是意味著房產(chǎn)是永久性使用的哦 "不動(dòng)產(chǎn)證"的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。 "不動(dòng)產(chǎn)證"比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因"房產(chǎn)證"對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)。 "不動(dòng)產(chǎn)證"則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定"起和止日期"和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。提問那，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有啥區(qū)別回答請稍等，我仔細(xì)看一下您的問題哦。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證的，證書內(nèi)容也不同：房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時(shí)間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動(dòng)產(chǎn)證上不僅僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動(dòng)產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。提問最后問一下，如果房屋建筑到期需要重建的話，那會(huì)怎么辦？會(huì)不會(huì)發(fā)生那樣情況？回答是會(huì)發(fā)生這樣的情況的如果發(fā)生了，國家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，會(huì)用類似拆遷安置的辦法解決。如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償提問那么，拆遷補(bǔ)償會(huì)不會(huì)低于我當(dāng)時(shí)購買的房屋所有金額？回答拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~并不是統(tǒng)一的，也沒有一個(gè)具體而明確的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說是不低于國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)紅線和當(dāng)?shù)厥袌銮闆r進(jìn)行確定的。總的來說，拆遷補(bǔ)償具體的數(shù)額還要被拆遷人自己核實(shí)，只要不低于被拆遷房屋的實(shí)際預(yù)估水平即可哦提問意思是，如果拆遷了我也不會(huì)虧？只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在，那么給多少拆遷補(bǔ)償商量決定是嗎回答是的哦，具體的拆遷補(bǔ)償還需要到時(shí)候才知道啦提問嗯嗯，明白了謝謝您回答不客氣噠，祝您這邊后續(xù)處理順利哦更多21條 

10，不動(dòng)產(chǎn)證是不是不用抵壓到銀行了

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證是否要抵押在銀行實(shí)操作中，分兩種情況：1、銀行不辦理抵押登記手續(xù)：在這種情況下，銀行往往會(huì)收押您的房產(chǎn)證原件，等您還清全部貸款本息后，才可以拿回房產(chǎn)證原件。2、銀行辦理抵押登記手續(xù)：在這種情況下，銀行是不應(yīng)該收押您的產(chǎn)權(quán)證的，這時(shí)產(chǎn)權(quán)證上蓋有他項(xiàng)權(quán)利證明的印章，說明銀行已經(jīng)是抵押權(quán)人了，那么產(chǎn)權(quán)證原件就應(yīng)該由您自己保管。擴(kuò)展資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著全國不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。參考資料來源：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)證

你好，如果你辦理了抵押貸款，把房子抵押給銀行的話，首先要辦好不動(dòng)產(chǎn)證的抵押登記，然后不動(dòng)產(chǎn)證和抵押登記的證明都要交給的銀行的，其實(shí)這一點(diǎn)與以前的土地證和房產(chǎn)證抵押的做法是一樣的。

11，不動(dòng)產(chǎn)證跟房產(chǎn)證有什么區(qū)別

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、性質(zhì)不同，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一；2、內(nèi)容不同，不動(dòng)產(chǎn)征比較簡明扼要，而房產(chǎn)證更詳細(xì)；3、版本不同，房產(chǎn)證只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè)；4、標(biāo)簽不同，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒有。

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對樓市進(jìn)行全面摸底。其實(shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動(dòng)產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。2月26日，國土資源部公布了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》的樣本。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。一、房產(chǎn)證　　1、內(nèi)頁：包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。　　2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章　　3、印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。　　4、目前只有一個(gè)通用版本　　5、費(fèi)用：一部分10多年前銷售的商品房，同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí)，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。　二、不動(dòng)產(chǎn)證　　1、內(nèi)頁：規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。　　2、外頁：除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。　　3、印章：紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，則縣國土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。4、兩個(gè)版本：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書。　　5、費(fèi)用：測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。房產(chǎn)證淘汰流程:具體淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊證————持有納稅人識(shí)別號————換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證————全民不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將申請不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網(wǎng)站公示。各地要確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記。

不動(dòng)產(chǎn)證：??外頁：除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；??內(nèi)頁內(nèi)容：規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。??房產(chǎn)證：??窢法促盒詎谷存貪擔(dān)楷5;外頁：只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；??內(nèi)頁內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。??兩者對比：“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。??1.日期和價(jià)格明確記載：“不動(dòng)產(chǎn)證”對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度。 ??2.70年后自動(dòng)續(xù)期：“不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。??此外，將來的“房本”上，也可以包括土地的使用權(quán)信息。比如房屋建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會(huì)附加上土地使用面積圖幅。但土地確權(quán)公攤部分計(jì)算困難還在商討中，比如小區(qū)內(nèi)幼兒園等公建面積就難以處理。

12，怎么申辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證昨天才剛剛正式公布，原房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不變更不交易則不用換領(lǐng)新證，如有變更或交易，辦理的時(shí)候會(huì)自動(dòng)換成新證的。

購房者在確定初始登記完成后，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請表》，填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。在這里需要提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中會(huì)事先將申請表蓋好章，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。所以購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。但是從以前的“房產(chǎn)證”換成現(xiàn)在的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，有一些流程和材料提交有了變化。對于買房業(yè)主來說，以前購買商品房核發(fā)房產(chǎn)證的過程，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買房業(yè)主需要提交以下材料：1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表。2. 申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證等（核原件，留復(fù)印件）。3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料；銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅憑證（原件），維修基金繳收憑證。4. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料。5. 不動(dòng)產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界址、面積的證明材料。6. 申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者在劃撥國有建設(shè)用地上建造的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件。7. 此外還包括其他必要材料。

辦理流程1、申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿5、申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》所需資料（1）《不動(dòng)產(chǎn)登記申請書》；（2）當(dāng)事人的身份證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（6）《建設(shè)工程施工許可證》；（7）《竣工驗(yàn)收備案證書》；（8）經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；（9）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（10）其他必要材料。辦理時(shí)限根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個(gè)工作日是上限，并不是必須辦理30個(gè)工作日。需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時(shí)限不包括公告時(shí)間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機(jī)構(gòu)將會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時(shí)限。舊證換新證辦理流程1、申請人提交申請資料，不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。2、申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請材料；3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；5、申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。舊換新所需資料（1）《不動(dòng)產(chǎn)登記申請表》；（2）申請人的身份證明材料；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。（4）補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料（刊登的遺失聲明需滿15個(gè)工作日）。費(fèi)用在國家尚未出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負(fù)擔(dān)的原則，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費(fèi)用要結(jié)合辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等來具體核算。辦理時(shí)間一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記窗口上班時(shí)間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時(shí)間的，則按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時(shí)內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊(duì)取號。焦點(diǎn)關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房不可能借機(jī)“轉(zhuǎn)正”不動(dòng)產(chǎn)不是誰都可以隨便查，但市民可免費(fèi)查詢自有不動(dòng)產(chǎn)有市民有疑惑，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，類似小產(chǎn)權(quán)房能否借機(jī)“轉(zhuǎn)正”？市民擁有多少套不動(dòng)產(chǎn)的隱私信息，是不是誰都可以到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口查詢？對此，東莞市房產(chǎn)管理局（東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心）辦公室負(fù)責(zé)人曾瑞瓊回應(yīng)，小產(chǎn)權(quán)房不可能借機(jī)“轉(zhuǎn)正”，市民所擁有的不動(dòng)產(chǎn)信息也不是誰都可以隨便查的。小產(chǎn)權(quán)房違法不可能“轉(zhuǎn)正”曾瑞瓊直言，不動(dòng)產(chǎn)登記是按照《物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的要求，依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為。“小產(chǎn)權(quán)房”違反了有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國家沒有出臺(tái)法律法規(guī)允許辦理的情況下，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之后就獲得合法產(chǎn)權(quán)登記證件，實(shí)現(xiàn)“轉(zhuǎn)正”。市民可免費(fèi)查詢自有不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，誰都可以查詢嗎？市民可以通過不動(dòng)產(chǎn)登記窗口輕松查詢到類似“房姐”的情況嗎？對此，曾瑞瓊回應(yīng)，不是任何人都可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息。一般來說，只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的人，可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，而且不收取任何費(fèi)用。另外，人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等需要查詢權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)信息時(shí)，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的。登記機(jī)關(guān)工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個(gè)人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

房產(chǎn)證要退出歷史舞臺(tái)，簡單來說，就是房產(chǎn)證即將下崗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場!這也就意味著，以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》改為一個(gè)部門辦理一本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可，保持收費(fèi)不變，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不強(qiáng)制要求更換證書，不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。現(xiàn)在持有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的業(yè)主不需要申報(bào)，什么時(shí)候輪到您那兒，會(huì)通知您去指定的地點(diǎn)換證的。

全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證昨天才剛剛正式公布，原房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不變更不交易則不用換領(lǐng)新證，如有變更或交易，辦理的時(shí)候會(huì)自動(dòng)換成新證的。怎么申辦"不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書"