廣州拆遷補償標準，廣州市泮塘五約貨幣拆遷補償是多少

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1，廣州市泮塘五約貨幣拆遷補償是多少
2，廣州市拆遷補償政策
3，廣州市最新拆遷補償標準
4，2010年廣州市宅基地住宅拆遷補償標準
5，廣州拆遷補償標準明細
6，2021年拆遷補償標準是怎樣的
7，廣州拆遷怎么補償
8，2021拆遷補償標準明細是怎樣的
9，廣東拆遷補償標準
10，拆遷賠償問題我想問下拆遷賠償標準是什么普通居民的住房賠償標
11，2020一般房屋拆遷房產面積置換標準多少求解答
12，廣州城中村改造如何補償

1，廣州市泮塘五約貨幣拆遷補償是多少

2 萬一平米

廣州市泮塘五約貨幣拆遷補償是多少

2，廣州市拆遷補償政策

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

廣州市拆遷補償政策

3，廣州市最新拆遷補償標準

國有土地上非住宅房屋：實行貨幣補償；非住宅房屋（現狀為商鋪,產權證記載為非居住用房），補償標準為10萬/平方米。四層半及以上：超出面積給予2000元/平補償；2、四層至四層半：給予2萬/平補償或擁有半價回購商品房期權，并以2萬/平補償抵扣部分購房款；3、四層以下：實行“拆一補一”。二、荔灣區：（一）如意坊站、石圍塘段（軌道交通十一號線如意坊站和如意坊放射線工程（一期）附屬工程）：被征收人，可選擇貨幣補償或房屋產權調換。房屋補償指導價：1、普通住宅：框架結構房屋：為2.59萬/平米。混合結構房屋：為2.54萬/平米。磚木結構房屋：為2.49萬/平米。2、商業用房：馬路面首層：為11.8萬/平米。內街：5.9萬/平米（首層）；4.8萬/平米（二層）、3.2萬/平米（三層及以上）。（二）陳家祠廣州四中擴建：1、房屋補償指導價：框架結構的住宅補償，為2.59萬/平；馬路面首層商業房補償，為11.8萬/平。2、安置房位于西灣路上，以小戶型為主，共有73套安置房選擇。最大的三房兩廳的面積，為106.37平方米。（三）陸居路項目（征收范圍，包括陸居路項目儲備地塊土地收儲范圍，及軌道交通十一號線建設范圍內的房屋）：1、普通住宅：被征收人，可選擇貨幣補償或房屋產權調換。選擇貨幣補償：最高22900元/平方米。選擇房屋產權調換：被征收人有三大安置房可選，其中就包括廣鋼新城（一手房均價，為4萬+/平）。2、商業用房：按評估價格，進行貨幣補償。三、廣州北站東區（拆遷范圍為云山大道以南、秀全大道以北、建設路以西）：被征收人，可選擇貨幣補償或房屋產權調換。（一）選擇貨幣補償：住宅房屋，為1.1萬元/平。非商品房產權的集資房、房改房等住宅房屋：1.064萬元/平。（二）選擇房屋產權調換：可選擇天貴路萬達城西側（屬于花都的CBD地段）的安置房。四、黃埔區沙步村（地鐵13號線夏園站與南崗站之間）：被征收人，可選擇貨幣補償或房屋產權調換。（一）補償方式：1、有效建筑面積四層及以下的：建筑面積為拆遷面積，按拆遷面積“拆一補一”。如果房屋超出四層，則不作回遷安置，只作材料補償，最高補償1500元/平。2、放棄回遷房的：可選擇貨幣補償，按照15000元/平進行補償。3、選擇安置房的：回遷面積計算公式：首層有效建基面積+二至四層中最大面積那一層的投影面積X3。（二）周邊樓盤，參考價格：一手房價，為2萬+/平；佳兆業城市廣場，為3.3萬/平。

廣州市最新拆遷補償標準

4，2010年廣州市宅基地住宅拆遷補償標準

你可以看一下土地管理法征地補償一般分為兩大塊，一是青苗、人口、土地補償，二是地上房屋補償第一塊土地管理法上有詳細規定，第二塊實際上是集體土地房屋拆遷政策，由各個地方分別制定。你說的宅基地如果是建好了房屋，按政策應該有人口、土地、房屋補償三塊；但你現在是菜地，因此有青苗、人口、土地補償三塊。

5，廣州拆遷補償標準明細

6，2021年拆遷補償標準是怎樣的

房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；宅基地區位補償價，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；宅基地區位補償價，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

7，廣州拆遷怎么補償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

8，2021拆遷補償標準明細是怎樣的

第一是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。第二是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。第三是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四是對院落空地按照土地性質進行評估補償。拆遷項目在生活中常有發生，對于被拆遷人來說最關注的莫過于拆遷補償問題，第一是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。第二是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。第三是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四是對院落空地按照土地性質進行評估補償。具體如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

9，廣東拆遷補償標準

一、房屋拆遷補償標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格二、房屋拆遷安置費賠償標準房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。三、農村房屋拆遷賠償標準1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

10，拆遷賠償問題我想問下拆遷賠償標準是什么普通居民的住房賠償標

你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。

這個拆遷標準應該是以地區為標準的吧

這個沒有計算方式不是算出的！ZF拆遷都是地方各個部門領導根據情況協商出的！假如你也是商品房一般都可以1換的！或者多點！假如你房特別差占地小可能讓你根據樓層補他們一點錢！若是開發商開發基本是靠你自己和他們協商的價格！和買白菜一樣漫天要價就地還錢！！

11，2020一般房屋拆遷房產面積置換標準多少求解答

征地的補償費分為兩種。其一，征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標準及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。五、宅基地及房屋補償方式土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。村民私有的房屋及地上附著物的補償，這個補償的是指物產所有權，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構筑物、樹木蔬果農產品等。其具體的標準由政府制定，下級政府制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。

12，廣州城中村改造如何補償

整治改造模式(三)全面改造模式。對位于城市重點功能區、對完善城市功能和提升產業結構有較大影響的52條“城中村”，應按照城鄉規劃的要求，以整體拆除重建為主實施全面改造。(四)綜合整治模式。對位于城市重點功能區外，但環境較差、公共服務配套設施不完善的“城中村”，以改善居住環境為目的，清拆違章、抽疏建筑，打通交通道路和消防通道，實現“三線”下地、“雨污分流”，加強環境整治和立面整飾，使環境、衛生、消防、房屋安全、市政設施等方面基本達到要求。全市52條全面改造“城中村”名單越秀區：楊箕、登峰、西坑、瑤臺(4條)，海珠區：官洲、琶洲、瀝滘、紅衛、東風、三滘(6條)，荔灣區：花地、茶滘、東漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼橋、西郊、東塱、南漖、沙洛、海南、海中、海北、增滘、龍溪、葵蓬(18條)，天河區：獵德、冼村、石東、林和、石牌、棠下、棠東、小新塘(8條)，白云區：三元里、蕭崗、江夏、陳田、棠下(5條)，黃埔區：文沖、橫沙、下沙、長洲、深井、茅崗、南崗(7條)，蘿崗區：黃陂、玉樹、暹崗、華沙(4條)。實行“陽光動遷”。試行舊城更新改造事前征詢制度，開展兩輪征詢，全面、及時、動態地公開各種拆遷補償安置信息，充分尊重改造區域居民的參與權和知情權，使其真正成為舊城更新改造的主導者和推動者第一輪，征詢改造區域居民意愿，同意改造戶數的比例達到90%以上(含90%)的，方可啟動改造，并辦理地塊改造前期手續，第二輪，征詢改造區域居民對補償安置方案的意見，在規定時間內，簽訂附生效條件的房屋拆遷補償安置協議的居民戶數達到2/3以上(含2/3)的，方可具體實施拆遷。