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本文目錄一覽

1，深圳回遷房過戶該怎么辦理
2，怎么辦理回遷房貸款
3，深圳回遷房當初房子面積很大戶型不方正影響回遷面積嗎
4，深圳回遷房能賣嗎需要辦理什么手續
5，有關深圳回遷房過戶咨詢
6，深圳龍崗區吉祥里豪庭的回遷房有沒有學位
7，再深圳有一套回遷房再買深圳的商品房算幾套房

1，深圳回遷房過戶該怎么辦理

當然是回遷房過戶好，非直系贈與的稅負很重！雙方簽訂交易合同，憑合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。此外是小額的回遷房過戶手續費

深圳回遷房過戶該怎么辦理

2，怎么辦理回遷房貸款

回遷房貸款是可行的。無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房貸款都是可以辦理的。你那邊的地區應該回遷房貸款額度比較大，貸款的時間也會比較長。不是哪個銀行利息會少一點，二是能做你那個小區的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協助你到銀行貸款并擔保。

怎么辦理回遷房貸款

3，深圳回遷房當初房子面積很大戶型不方正影響回遷面積嗎

當時簽拆遷協議的時候上面會明確注明被拆房屋的建筑面積，不管房型如何，只要是在有效建筑內都算平米數，回遷時只會按照有效平米數分配給你回遷面積的。具體怎么計算要按當地的拆遷政策執行。

你好！好好研究一下當初簽定的拆遷合同和國家的拆遷政策吧。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

深圳回遷房當初房子面積很大戶型不方正影響回遷面積嗎

4，深圳回遷房能賣嗎需要辦理什么手續

不用擔心回遷房能賣嗎這個問題，應為回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。0

原住房屋是私產，回遷后所得房屋是完全產權。此類房屋得到房產后可去所屬區域交易中心直接過戶。原住房是公房，回遷后得到經濟適用房產權，從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費用高。]

5，有關深圳回遷房過戶咨詢

回遷房一般是經濟適用房的性質,不超過5年的買方要具備購買經濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔違約責任。回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,并對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產權過戶手續時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產權過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續后,由公證處向出賣方支付房屋價款,最后,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。

回遷房過戶需要房產證原件，買賣雙方本人親臨房管局，買賣雙方身份證原件。合同可以直接到房管局交易當天在現場簽，房管局有的~

6，深圳龍崗區吉祥里豪庭的回遷房有沒有學位

深圳龍崗區吉祥里豪庭的回遷房一定有學位。

關于學位房，可能有很多家長會認為：我買了房子，就會有對應地段的學位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤啊！在深圳，想讀對應地段的學校，有一個很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監護人提供的擁有完全房產的居住證明（房產證或購房協議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應地段的學校啦。那購買學位房，除了要注意“人戶一致”外，還要注意些什么呢？1：算好自己的落戶時間，有的區能否進入對口小學是有規定的入戶年限的，有的區是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當然，越早入戶就越安心！2：有可能被安排到其他學位，這個什么意思呢？就是你買房的時候，你是沖著A學校去的，但到了孩子上學的時候卻發現教育局調整了地段學校的劃分，變成了對口的是B學校。又或者當年某小區人戶一致的業主特別多，那就會被調整到其他學校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學校安排以當年4月份各區教育局公布的信息為準哦~3：買學位房要估算好買賣的時間，小學報名時間是5月份，而有些比較嚴格的區域從3月份就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學校，要買學位房就盡早吧

7，再深圳有一套回遷房再買深圳的商品房算幾套房

只要當地房管局有你名下或你家庭成員名下登記的房產，再次購房就算二套。

目前還可以算一套，郵政還是可以做。希望可以幫到你，本人地產從業多年，幾個爛單，現在貸款都下來了13723450466 郵政儲蓄銀行貸款利率客戶要求一套七成 8.5折深戶、社保交滿1年且參保金額在2000元以上可以7.1-7.5折二套五成 1.1倍今天為止新政還沒有出來，只認貸。已結清的貸款簽已售出聲明就可以了三無、境外人士不做；補社保一年和提供居住證或提供完稅證明一年以上最高可貸7成，如果是五百強企業或者政府官員，可相應上浮0.05-0.1。農業銀行貸款利率客戶要求一套八成 8.5折 1.深戶或2年以上社保、穩定工作，90平米以下可貸8成，90平米以上貸7成 2.vip客戶貸款50萬以上、購買20萬以上的理財產品、3.親屬在農行有第三方存款，可適當調低利率；七成 8折六成 7.5折二套五成 1.1倍結清可以算一套；（要拿結清證明）截至到今天為止三無、境外人士不做；補社保不一定能批過；有存抵貸的業務工商銀行貸款利率客戶要求一套七成 8.5折深戶或一年以上社保（90平米以上貸7成，90平米以下貸8成，）二套五成 1.1倍認房又認貸部分工行可做3無（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，補社保只要系統能顯示出來即可；可做消費貸招商銀行貸款利率客戶要求一套七、八成 8.5折深戶、一年社保（90平米以上貸7成，90平米以下貸8成，）二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做；境外人士須看具體情況；深圳發展銀行貸款利率客戶要求一套七成八成 8.5折 8.5折深戶、社保（一個單位連續投保滿一年投保金額在1411元以上的，可以不提供流水）優質客戶，例如：銀行職員、公務員等二套五成 1.1倍氣球貸可以基準利率，3年不變；認房又認貸三套四成 1.1倍需要具體查個人情況三無可做、首付5成，如果交過社保但未滿一年、可以提供稅單補足；補社保在系統上能查詢到可以做；浦東發展銀行貸款利率客戶要求一套八成七成 7.5折 7.5折 90平米以下深戶（非深戶要深戶提供保證）、一年社保、流水二套五成 1.1倍結清需要打印蓋章售出證明才算一套補社保可做；中國銀行貸款利率客戶要求一套八成七成 8.5折 8.5折 90平米以下是否深戶都需要滿一年社保二套五成 1.1倍認房又認貸補社保的社保中心查到可做中信銀行貸款利率客戶要求一套七成 8.5折深戶或一年以上社保二套五成 1.1倍結清要提供打印蓋章的售出證明、買賣合同可算第一套補社保的社保中心查到可做渣打銀行貸款利率客戶要求一套八成七成 7折 7折 90平米以下，深戶或者一年社保 90平米以上，深戶或者一年社保二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做；可以不資金監管渤海銀行貸款利率客戶要求一套七成 8.5折深戶、一年社保；優質客戶也不能優惠二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做、補社保需要提供每月交費清單花旗銀行貸款利率客戶要求一套七成七折深戶、一年社保；二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做、補社保需要提供每月交費清單南洋商業銀行貸款利率客戶要求一套八成七成 7.5折 7.5折 90平米以下貸8成，90平米以上貸7成深戶或一年社保二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做、嚴格執行國家政策；每筆貸款收1000元律師費；業主收到監管的首期款之后，要開具收據并傳給銀行，才能放抵押貸款東亞銀行貸款利率客戶要求一套八成七成八折八折分90平米以下和以上的深戶或一年社保，附帶提供流水二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做；可以不做資金監管、但是需要查驗轉賬憑條原件、查驗流水光大銀行貸款利率客戶要求一套八成七成 8.5折 8.5折分90平米以下和以上深戶或一年社保二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做，補社保可以做，香港人需要納稅證明，否則按三無；放款充足；廣東發展銀行貸款利率客戶要求一套七成 8.5折不分面積，深戶或者一年社保且工作五年以上二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做，補社保需要在征信系統中能查到才能算，第3套不做農村商業銀行貸款利率客戶要求一套八成七成 7.5折 7.5折 90平米以下深戶或一年社保二套五成 1.1倍認房又認貸三無可做，提供稅單，第3次，第4次貸款可做，補社保中心查到可做；交通銀行貸款利率客戶要求一套八成七成 8.5折 8.5折 90平米以下深戶或一年社保二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做，補社保中心查到可做；建設銀行貸款利率客戶要求一套八成七成 8.5折 8.5折 90平米以下深戶或一年社保二套五成 1.1倍認房又認貸三無不做，嚴格執行國家政策平安銀行貸款利率客戶要求一套八成七成 7折 7折 90平米以下需購買理財產品深戶或一年社保，中心查到良好的信用記錄可不提供流水；高收入除外、征信空白的除外；二套五成 1.1倍結清提供售出證明算第一套三無不做，補社保沒做過無法答復；上述內容僅供參考，以實際或最新政策為準！