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1，房屋租賃合同登記備案的含義是什么
2，租房備案后一直要交稅嗎
3，向個人租房是否一定要在房產管理部門備案
4，房屋租賃合同備案有什么意義
5，我想請問一下房屋租賃登記備案工作如何進行
6，什么是房租合同備案
7，辦理房屋租賃登記備案需要哪些資料
8，租賃房屋如何備案

1，房屋租賃合同登記備案的含義是什么

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。”

房屋租賃合同登記備案的含義是什么

2，租房備案后一直要交稅嗎

租房備案后一直要交稅。租房備案一方面是為了規范租房市場的交易和安全。另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。根據規定可知，對個人出租住房取得的所得減按10的稅率征收個人所得稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區分用途，在3稅率的基礎上減半征收營業稅，按4的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4的稅率征收房產稅。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。一、房屋租賃需要交哪些稅1、增值稅。自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，應納稅款=含稅銷售額÷(15%)×5%；2、個體工商戶出租房屋按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，征收率為5%；3、房產稅。個人出租房屋，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅；4、城鎮土地使用稅。城鎮個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅；5、印花稅。個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；6、個人所得稅。個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得稅稅率為20%。二、房屋出租備案登記有什么用1、審查作用，審查合同的主體是否合格、客體是否允許出租；2、管理作用，是明確租賃雙方的法律行為；3、維護秩序作用，有利于規范房屋租賃市場，確保社會穩定。三、房屋租賃登記備案記載的信息應當包含的內容1、出租人的姓名(名稱)、住所；2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼；3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限；4、其他需要記載的內容。

租房備案后一直要交稅嗎

3，向個人租房是否一定要在房產管理部門備案

租房合同是有效的，和備案不備案沒關系！出租房備案是房主的義務，你沒必要去備案，這也是防止違法犯罪案件的發生和國家對出租房的調控管理，你不用操心太多！

在北京的話，你應該去辦暫住證。就算登記備案了。

向個人租房是否一定要在房產管理部門備案

4，房屋租賃合同備案有什么意義

規范房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規范也有利于個人所得稅管理。

法律規定房屋租賃合同必須備案，但不備案也不影響合同的生效和履行。合同備案的義務在房東，法律要求房屋租賃要交稅，房東都不愿意備案。但在一些大城市，合同是否備案可能影響租住人是否進行居住登記，影響租住人辦理居住證。

5，我想請問一下房屋租賃登記備案工作如何進行

當事人應在簽訂租賃合同后15天內，持租賃合同和有關證件到房屋所在區、縣房地產管理部門辦理房屋租賃登記手續。　　房地產管理部門經審核同意租賃的，應在受理房屋租賃登記申請之日起5天內核發房地局統一印制的《房屋租賃證》并通知稅務機關。經審核不符合規定的，則由房地產管理部門將租賃合同和有關證件退還給當事人。

http://www.jnfg.gov.cn/GovWeb/page/services/zhinan/zupinbeian.html這里參考一下吧網上找找

6，什么是房租合同備案

跟買賣其實是一樣的，就是拿產權證上的編號進行備案

屋租賃合同（Housingleasingcontracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

就是在房產交易中心備案，對租客是好的

你好，這個就是合同有存檔備案的意思

7，辦理房屋租賃登記備案需要哪些資料

雖然各省市對房屋租賃登記備案要求并沒有統一，但是一般都是大同小異，下面以廣州市為例進行說明和介紹：一、申請條件為了保護出租人和承租人的合法權益，到房屋所在地鄉鎮、街道流動人口服務管理機構登記備案。二、辦理材料1、房地產權證明或其他合法權屬證明;2、租賃雙方身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明的原件或復印件；3、房屋租賃合同；同意房屋出租證明（涉及共有產權）出租委托代管房屋的，受委托人應當提交委托人授權的出租證明；轉租房屋的，轉租人應當提交出租人同意轉租的證明。三、辦理流程1、租賃雙方當事人提交租賃合同或到村居流管服務站填寫《房屋租賃合同》等材料;2、工作人員審核提交資料是否齊全;3、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據實際情況錄入租賃系統，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。辦理時間：3個工作日參考資料：http://pylg.panyu.gov.cn/article-14109.html

申請辦理房屋租賃登記備案應提交的資料?根據《辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等;(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明;(三)房屋租賃合同;(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。

8，租賃房屋如何備案

一、《商品房屋租賃管理辦法》要求房屋租賃必須辦理“房屋租賃登記備案”，否則罰款1000以上。是房東的義務。你要他提供給你。否則可以告他；二、“房屋租賃登記備案”，就要交稅。如果去稅務局開房屋租賃的發票，需要提供雙方租賃合同、業主房產證、身份證，到地稅局填寫代開發票申請。個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。 5.免征城鎮土地使用稅。 6.免征印花稅。三、房東基本不登記。因此拒絕交稅。

經登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權益?享有優先購買權、優先承租權、拆遷補償權及對抗第三人的權利（即租賃期限內房屋產權人要轉讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續租住）。租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。具體辦理程序如下：（一）辦理機構：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委托的街鎮出租屋管理服務中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產租賃合同》；（2）房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件；（3）租賃當事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機構對符合出租條件的房屋，于5個工作日內在《廣州市房地產租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發放《房屋租賃證》。（四）市、區國土房管局租賃所聯系地址及電話