深圳租房放大招，將整治隨意漲租金，存在一定的難度。今年深圳房租肯定要上漲了，別指望房租會下降，因為，二手房參考價發布后，租房市場上供需關系會發生變化，租房需求會大量增加，深圳的人口，還在不斷持續凈流入，最多的時候，一年凈流入超過50萬人，在深圳，有1800多萬人長期租房住，他們中80%以上的人，選擇租住在農民房。

1、深圳租房今年會便宜一點嗎？

今年深圳房租肯定要上漲了，別指望房租會下降，因為，二手房參考價發布后，租房市場上供需關系會發生變化，租房需求會大量增加。農民房這一塊，房東每年都會漲房租，這已經形成習慣了，商品房的房租，由于租房需求增加，也要上漲了。受疫情影響，今年很多人留在深圳過春節，已經有租客收到房東的漲租通知了，房租從1170漲到1300，

一、深圳房租長期看漲。在深圳，有1800多萬人長期租房住，他們中80%以上的人，選擇租住在農民房，深圳的土地已經基本耗盡，每年僅能增加3-6萬套商品房，扣除拆掉的農民房和違章建筑，房子凈增加量十分有限。深圳的人口，還在不斷持續凈流入，最多的時候，一年凈流入超過50萬人，因此，深圳住房短缺問題十分突出，房租本就長期看漲。

二、二手房參考價會導致租房需求增加，今年春節相關部門發布了《深圳二手房參考價》，參考價普遍比市場成交價低30%以上，如果銀行按照參考價發放房貸，這必然導致大量剛需和剛改買不了房子，他們不得不選擇租房住，市場上租房需求增加了，房租能不上漲嗎？可見，新政的目的是把購房需求，引導到郊區或者臨深。新政也會把原本的購房需求，轉化為租房需求，從而導致市區房租上漲，

2、深圳租房放大招，將整治隨意漲租,你怎么看？

謝謝邀請：如果能落到實處，將是利民的大好消息。怎么落實？怎么整治？第一：深圳是一個移民城市，現代化大都市。聚集英才，租房的人群需求量一直有增無減。第二：深圳一直上漲的房價，讓很多剛需購房者一如既往的持觀望態度，繼續以租房子住為主。第三：深圳有絕大部份的有房族多為投資客，一般都是以銀行按揭方式供樓。每月的供樓款數額都不一般，

他們不會讓房子閑置，一般都是出租。租金能抵大部分供樓款，但是，每年的租賃合同到期，給租客上漲租金是必然，因為整個租賃市場的租金都呈上升趨勢。第四：深圳有大部分俗稱“二房東”的人群，這部分人群，收集了大量有房源出租，又不能親力親為打理出租事宜。為了方便省事，把自己的房子便宜市場租金租給“二房東”，然，“二房東”再以高租金租給有需求的租房人群。

這些現象，好像也符合租房族的生活需求，第五：出租的房子，一般承租方與出租方都有租賃合同約束。房東不會在租期半途時上漲租金，都會在雙方簽署的租賃合同到期時才協商上漲租金，租客覺得上漲的租金合理，并且接受，雙方才會續租約，不存在互相勉強，因此，深圳租房放大招，將整治隨意漲租金，存在一定的難度。（分享觀點）！。